천안백석3단지 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고

1. 사업 개요
  가. 단지명 : 천안백석3단지
  나. 소재지 : 충남 천안시 서북구 백석3로 70(그린빌11단지 3차)
  다. 단지규모 : 14개동(15층) / 1,144세대 / 관리면적 89,021.8536㎡
  라. 사업내용 : 승강기 유지관리(승강기 설치 검사일 2022. 1. 25.)
 
승강기 제조업체 : ㈜새한엘리베이터
승강기 형식/종류 : 권상식 VVVF/장애인용
인승 및 수량 : 13인승 29대

2. 현장설명회
현장설명회는 별도로 실시하지 않으므로 공고된 모든 내용을 사전에 숙지하고 입찰에 참여하여야 합니다.      

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁 입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(※적격심사 세부기준은 별첨 참조)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 목록
    1) 입찰서 1부.(아래 구비서류 포함, 별도 밀봉 제출)
       가) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
       나) 입찰자 인감증명서(법인인 경우 법인 인감증명서) 1부.
       다) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
   라)현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
      ＊ 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는  대리인의 도장을 날인하거나 
           서명하여야 함
    2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부.
    4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함) 원본 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 1부. 
       (공고일 기준 유효기간 이내의 것으로 정함)   

    6) 본 입찰은 적격심사제로서「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표6(필독)에
            따른 제출서류 사본 각 1부.
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
          (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것으로 한정함.)
       ② 행정처분 확인서 1부(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
          * 입찰공고일 전일 전에 발급받은 확인서로 제출한 경우, 확인서(입찰자가  작성한 확인서 포함)를 제출하지 않은 경우 등은 입찰을 무효처리함.
       ③ 기술인력 보유증명서 1부.
          * 각 기술자별 4대보험 가입증명서 및 법정자격증 사본 등 증빙서류 제출
       ④ 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서(법정장비 현황으로 대체) 1부.
       ⑤ 업무실적 증명서 1부. (완료실적 5건 상한, 용역이행실적 증명서와 원본이  확인된 계약서 등 첨부)
            * 미제시 및 미첨부 또는 사본에“원본필” 날인 없을 시 인정불가
       ⑥ 사업제안서 1부. (승강기진단장비 등)
         단, 사업제안서에 반드시 갇힘 시 출동시간 명시 : 00분 이하
      ＊ 제출서류 중 사업제안서 내용에는 용역 등 수행을 위한 접근성과 신속성 등이
           포함되어야 하며, 사업계획의 적합성 항목에서 이를 평가하겠음.
      ＊ 적격심사 평가항목 중 업무실적은 완료 실적을 의미하며, 계약체결 후 착수 전
           이나 진행 중인 실적은 포함되지 않음. 업무실적에 대한 증명서는 실적 건별로
           용역이행실적 증명서와 원본이 확인된 계약서 등을 함께 제출하여야 함.
      ＊ 적격심사 평가항목별 세부 배점기준은 별도로 첨부된 적격심사 세부기준을
              숙지하여 그에 따른 서류를 제출하여야 함.
    7) 청렴계약 이행서약서(별첨) 1부.    
    ☞ 제출서류 1)~7)까지의 서류를 순서대로 편철하여 밀봉 제출  
  나. 제출서식 : 입찰서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별지 제1호 서식]을
                   사용하여 제출하여야 함.
  다. 제출방법 : 천안백석3 관리소 방문접수 또는 우편접수
                 (2022. 10. 5.(수) 17:00까지 도착분에 한함)
  라. 입찰서 및 서류 제출기간 : 2022. 9. 28. ~ 2022. 10. 5.(17:00)
  마. 입찰서 및 서류 제출마감 시한 : 2022. 10. 5. 17:00까지
  
5. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2022. 10. 6.(목) 14:00
  나. 개찰 장소 : 천안백석3 관리소
  ※ 적격심사 상황에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어지거나 연기될 수 있음.
6. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항의 참가자격 제한규정에 해당하지 아니하는 사업자
      (단, 규정 중 “입주자대표회의”를 “임차인대표회의”로 함)
  나. 승강기 안전관리법 시행령 제33조에 따라 기술인력 및 설비를 갖춘 업체
   
7. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은   무효로 함.  
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 핸드폰 문자로 통지 함. 
 
8. 입찰가격 산출방법 및 기준
  본 입찰의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱한 금액(부가가치세를
       제외한 금액)으로 산출하여야 함.
  예시) ￦0,000,000 (월 00,000원 × 29대 × 24개월)

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 준공검사 완료일 익일부터 2년 (24개월) 
  나. 계약체결 시 계약보증금(계약금×10%이상)을 납부하여야 함(단, 보증서 등으로  납부할 수 있으며 보증기간은 계약기간 개시일 부터 계약기간의 종료일까지로 함)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 함.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

11. 청렴계약제 이행 준수
  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행서약서 및 청렴계약 특수조건을  준수하여야 함.
  나. 본 입찰에 참여한 업체는 모두 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 결정된 업체는 이행서약서를 대표자가 서명하여 별도로 발주처에  제출하여야 함.

12. 부정당업자의 입찰참가자격 제한
   입찰 또는 계약 업무 시 사업자 등이 부정당 행위를 한 경우에는「기타 공공기관   계약사무 운영 규정」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 부정당업자로 등록하여 1개월 이상 2년 이하의 범위에서 입찰참가자격 제한처분을 받게 됩니다.

13. 기타사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및  사업자등록증(개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이   일치하는지 확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
  나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고사항, 계약서(청렴계약 특수조건 포함),「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 적격심사 세부기준 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
  다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」,「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등에 의합니다.
  라. 기타 궁금한 사항은 발주처(☎041-558-4200)로 문의하시기 바라며, 
      제시된 공고내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.




위와 같이 공고합니다. 


2022. 9. 28.




주택관리공단 천안백석3 관리소장(직인생략)