승강기정기검사 지적사항 보완공사 업체선정 입찰공고(긴급)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
   1) 단 지 명 : e편한세상 우아아파트
   2) 소 재 지 : 전주시 덕진구 우아로 50
   3) 단지규모 : 10개동, 승강기 15승 19대(오티스), 750세대(연면적: 110,014.52㎡)
   4) 사용검사일 : 2018년 12월 28일
   5) 공 사 명 : 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 공사조건 : 기한 내 공사완료하여 조건부 합격 처리 조건
   2) 공사범위 : 

품명                                          규  격                                   단위                         수량                 교체호기
TRAVELING CABLE        TVVBP 36C                            MT                           78                      110동
TRAVELING CABLE        TVVBP 36C                            MT                           78                      110동
TAIL CORD ASY P/L        61-90m(철실무)                   EA                              1                      110동
ERO ASY                              ACD4 W/O ARO                  EA                              6                      1동 1,2,3호기 , 3동 1호기 ,  9동 1,2호기
MRL용 전화기                     HPS-200(SG-310, E&1)    EA                             2                       2동 2호기(피트),  9동 1호기(카상부)
PHONE BOX ASY              LED LAMP 포함, SERA       EA                            1                        2동 1호기
PHONE BOX                       FIREMAN PHONE BOX     EA                            2                        4동 1호기,  10동 1호기
WORKING CSB                  47KN, VRUGG SWISS        MT                          536                   1동 2호기
WORKING CSB                  47KN, VRUGG SWISS        MT                          536                    6동 2호기
WORKING CSB                  47KN, VRUGG SWISS        MT                          580                    9동 2호기
비계설치                               15인승용                                    3                             대

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (https://www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각호에 해당하지 않는 업체
   2) 관련법규에 의한 면허, 등록업체
   3) 공고일 현재 영업배상책임보험 5억 이상, 자본금 3억 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 승강기부품교체 공사 실적이 있는 업체

5. 현장설명회
   1) 현장설명회는 없으며, 입찰 참여자는 개별 방문하여 확인 및 실측할 것

6. 제출서류(전자적 제출, 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조)
   1) 사업자등록증 사본 1부
   2) 법인등기부등본 1부
   3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   4) 관련법규에 의한 면허, 등록증 사본 1부
   5) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
   6) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 1년간)
   7) 공정거래위원회 발급용 법 위반사실 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 6개월간)
   8) 영업배상책임보험증권 1부
   9) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 실적증명서 1부
      - 계약기간, 단지명, 기종, 전화번호 기재(하자이행증권으로 대신할 수 있음) 
  10) 입찰서 1부    
  11) 산출내역서 1부
  12) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권,입찰보증보험증권 등) 1부  
※ 행정처분확인서 및 공정위 법위반 사실확인서는 괄호 안의 기간을 준수하지 않을 시 무효 처리됨.

7. 입찰서류 마감
   1) 입찰서류 제출 마감일시 : 2025년  1월  9일 17:00까지 
   2) 입찰서류 제출방법 : 전자입찰, 공동주택관리시스템 (https://www.k-apt.go.kr)에 전자적으로 제출
     
8. 개 찰
   1) 개찰일시 : 2025년  1월  9일 18:00 (내부사정에 의해 연기될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법
   1) 유효한 업체중 최저 입찰가격 업체를 낙찰자로 선정한다.
   2) 최저가 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다.(입주자대표회의에서 결정)
      - 추첨일 별도 통지

10. 입찰의 무효 및 통지방법
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 별표3 의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효 입찰자는 개별 통지함.(전화, 문자, 팩스, e-mail 등 택1)

11. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지         하여야 하며 미 숙지에 따른 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   2) 제출서류에 하자가 있는 경우와 행정처분확인서 및 공정거래위원회 발급용 법위반사실확인서 미 제출 시 
      입찰무효에 해당됨.
   3) 제출서류는 유효 발급기관의 유효기간 내 일 것.
   4) 산출내역서 상 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 공종별, 자재별 세분하여 
      작성하며, 산업안전보건관리비(자재비+노무비의 3.09%), 환경관리비 등 대상 사업자일 경우 관계법령 등에 
      의해 산출하여야 하며 적격증빙서에 의해 사후 정산함.
   5) 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하며, 산출내역의 과소책정에 의한 낙찰 및 계약 시 
      사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가-도급계약)
   6) 본 입찰에 낙찰된 업체는 당아파트 승강기제조사에서 발행한 물품구매 확인서(입찰일시 이후 2개월 이내)를
      제출할 것.
   7) 본 입찰에 낙찰된 업체는 밸트교체후 장력조정을 위한 점검을 6개월에 1회(하자만료일까지) 실시할것.   


12. 계약체결에 관한 사항과 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 제출된 서류는 추가,변경,취소 불가하며 허위로 판명 시 계약체결 전이면 낙찰 취소, 체결 후면 계약은
      무효에 해당됨.
   2) 계약기간은 2025년 2월 16일, 공사완료 조건부 처리기한 시 까지 
   3) 계약 당일 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권,입찰보증보험증권 택1)을 제출함
   4) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상을 제출함(현금, 공제증권,입찰보증보험증권 택1)
   5) 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효 처리되고 입찰보증금은 당 아파         트에 귀속되며, 무효 처리된 낙찰자를 제외하고도 여전히 유효한 낙찰일 경우 입주자대표회의 결정에 따라        차순위 업체를 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치율
   1) 준공 직후 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증금 예치(현금, 공제증권,입찰보증보험증권 택1)
   2) 하자이행기간 : 3년(소모성 부품 제외)

14. 기타사항
   1) 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호를 따름.
   2) 기타 문의사항은 관리사무소(☎063-246-0678)로 문의 바람.


                                                           2025년   1월    2일


          e편한세상 우아아파트 입주자대표회의 회장