승강기 메인 로프 교체 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「국토교통부고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 공사 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 동해 코아루디오션아파트

   2) 소 재 지 : 강원특별자치도 동해시 평원로 100

   3) 단지 규모 : 9개동, 522세대

2. 입찰에 부치는 내용

 1) 입 찰 명 : 승강기 메인 로프 교체 공사업체 선정

 2) 입찰내용 :

① 승강기 16대 메인 로프 교체

② 메인 로프 교체 대상 승강기

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

    1) 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰, KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

    2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2곳 이상인 경우 추첨(제비뽑기)으로 낙찰자 결정함

    3) 자본금 1억원 이상인 업체

    4) 공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 로프 교체 공사 5개 단지 이상 완료 실적이         있는 업체

    5) 현장설명회 : 별도 현장설명회는 실시하지 않으며, 현장실측 등 태만히 하여

                     발생되는 불이익은 해당 업체에 있음.      

4. 입찰 참가 자격

    1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가

      자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

    2) 승강기 유지관리업 등록업체로 관계 법령에 의한 전문 면허를 보유한 업체

    3) 교체 후 하자 보수기간(3년)내 매 분기 층 고 수정 및 로프 장력 등을 확인하여         조정 가능한 업체

5. 입찰서 등 제출서류

   1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

      또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.  

   2) 사업자등록증 사본 1부

   3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   4) 국세 및 지방세, 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   5) 입찰서 1부

   6) 입찰가격 산출내역서

   7) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액의 5%이상)

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부

6. 개찰 일시 및 장소

   1) 입찰마감일시 : 2025년 3월 28일(금) 17:00시

   2) 개 찰  일 시 : 2025년 3월 28일(금) 18시 이후

   3) 개 찰  장 소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

   4) 개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 개찰 일과 낙찰자         결정일은 다를 수 있음.

7. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3   각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등).

8. 입찰 관련 유의사항

   1) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며,

      미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있으며 이의를 제기할 수 없음.

 2) 입찰 가격은 사업자 선정지침 제2024-196호 제28조에 의거 부가가치세를 제외한   금액으로 함.

9. 계약체결에 관한 사항

   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는

       공사 계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 사업

       수행 전에 당 아파트에 제출하여야 함.

10. 하자보수 보증금 예치에 관한 사항

    1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는

        공사 완료 확인서 제출 후 공사계약금액의 100분의 10의 하자보수 보증금

        (현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며 하자보증기간은

        3년으로 함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

     1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된

        사업자가 특별한 사유 없이 낙찰 통지일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지

        않을 경우는 그 낙찰을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은

        당 아파트로 귀속됨

     2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 체결 후라도 무효 처리하며,

        입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되고, 이에 따른 모든 손해는

        해당 회사에서 부담해야 함.

12. 기타 사항

    1) 입찰과 관련하여 누락된 내용이나, 입찰공고문 중 관계규정에 저촉되는 사항은         관계규정에 따르며, 표기상 오류는 문구가 지향하는 취지대로 해석함.

    2) 낙찰자는 자재 입고 시 자재 납품을 입증할 수 있는 서류 및 시험 성적서를

       제출하여야 함.

    3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(033-534-8780)로 문의 바람.

2025년 3월 17일

동해 코아루아파트 입주자대표회의 [직인생략]