승강기 부품 교체공사 업체 선정 긴급 입찰 재공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(“주택관리업자 및 사업자 선정지침 이하 고시”라 함)

2. 단지 개요

   1) 단지명: 위례신안인스빌아스트로(사업자등록번호: 604-82-62857)

   2) 소재지: 경기도 하남시 위례광장로 285

   3) 단지 규모: 9개동, 총 694세대

   4) 승강기현황: 현대엘리베이터/WB기종(MRL) 21대

   5) 사용검사일: 2017.2.22.

3. 입찰에 부치는 사항

   1) 공사 범위

   2) 정확한 물량은 입찰참가 업체에서 현장방문 확인하여 직접 산출할 것. 물량부족 및 규격 상         이로 인한 보완 작업 책임은 낙찰업체 책임으로 함

   3) 자재는 현재 설치되어 승강기의 부품과 같은 제조사의 동일 부품 또는 동질 이상의 제품을 사        용하여야 함

   4) 입찰 참여업체는 개별 현장실사를 하기 바라며, 실측하지 않아 발생한 불이익은 업체에 있음

   5) 로프, 시브 교체 후 카 통로, 카 상부 오일 슬러지, 녹 오염부분 등 청소해야 함

   6) 공사 완료 후 3년간 편마모가 없도록 분기 1회 로프 장력검사(유지관리업체와 협업가능) 및

      조정과 C.W.T RUN-BY 확인 후 체크시트를 반드시 제출하여야 하고, 자재 관련하여 규격           적합 여부 판단을 위해 시험성적서 제출(한국생산기술연구원 발행)            

   7) 공사 관련 하자발생시, 30분 이내 출동해야 한다.(야간, 공휴일포함, 30분 초과 현장                 도착 시에는 패널티 금액 적용하는 것을 계약 시 협의하여 포함한다.)            

   8) 공사 완공 기간: 계약 시 협의    

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

   2) 낙찰의 방법: 최저가낙찰제 (전자입찰 : HTTP://WWW.KG2B.COM)

5. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않는 업체

   2) 승강기 안전관리 법률에 의거 승강기 유지보수 등록업체

   3) 자본금 10억원 이상 인 업체

   4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 승강기 메인로프·시브 교체 완료 실적 5건        이상 있는 업체(WB 기종 1건 이상 포함)

   5) 영업배상책임보험 10억원 이상 가입한 업체

   6) 승강기 유지관리기술인력 30인 이상 보유업체

6. 제출서류(모든 서류는( HTTP://WWW.KG2B.COM, 전자입찰시스템을 이용하여 제출)

   1) 입찰서, 견적서(항목별 세부산출 내역), 입찰보증증권(금) 각 1부

      → 입찰가격은 부가세별도 금액이며 입찰보증금은 100분의 5이상임

   2) 승강기유지관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

   3) 법인인 경우 법인등기사항증명서(원본) 1부

   4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(원본, 전자발급 포함)

   5) 사업실적증명원(계약서 혹은 계산서, 아파트 명, 관리대수, 기종, 전화번호 반드시 명기) 1부

   6) 기술인력 및 장비현황 1부

   7) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

   8) 입찰담합관련 공정거래위원회의 과징금 처분 사실유무 확인서(공고일로부터 6개월 이내)  1부

   9) 법인 인감 증명 및 사용인감계 각 1부

7. 입찰, 개찰일시, 장소

   1) 현장설명회: 없음(각자 개별 방문으로 갈음)

   2) 입찰마감: 25년 4월 8일 17:00시

   3) 입찰장소: 입찰사이트( HTTP://WWW.KG2B.COM)에 첨부파일 전자입찰로 투찰

   4) 개찰일시: 25년 4월 9일 09:00(전기 일정은 우리 아파트 사정에 의해 변동될 수 있음)

   5) 개찰장소: 우리 아파트 담당자 PC 또는 관리사무소

   6) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정함

9. 사업자 선정방법

   국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 전자입찰에 의한 최저가 업체 선정

10. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항

   1) 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 서류 미 제출 또는 부적합한(사양) 서류제출 시        에는 개찰에서 제외

   2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 우리 아파트        에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함

   3) 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 무효사유 통보방법은 전화, 문자, 팩스 등으로 통보

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 시 현금, 공제증권, 보증서 등으로        함께 제출 (미 제출 시에는 무효 사유가 됨)

   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 보증증권 또는 공제증권을 계약 체결 후 10일 내에 제출.

      만약 계약이행을 않는 경우에는 보증금은 우리 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함

   3) 하자보증기간은 3년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류        보고 시 제출.

      ※공사로 인하여 발생한(할) 사용상의 모든 문제는 공사업체에 있음(비계 필수 설치)

12. 기타

   1) 제출서류와 견적서는 분리 제출하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

   2) 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리합니다.

   3) 낙찰업체는 공동수급계약이 가능하다. (승강기공동도급의 관한 운영규정)

   4) 입찰자는 입찰공고와 관련한 본 공사에 대한 제반사항을 완전히 숙지 및 검토하여, 응찰하기 바라며,        숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음

   5) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 우리 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부        도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함

   6) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 계약은 무효 처리한다.

   7) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰무효 사유 발생 시 차 순위업체를 낙찰업체로 결정한다.

      단, 11항 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항 2호의 무효 사유는 제외함

   8) 구 로프(폐기품)는 교체 후 관리소가 지정한 장소에 두어야 한다.(또는 계약 할 때 협의한다.)

   9) 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택법과 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자         선정지침을 우선 적용하되 관련법령 또는 고시에 명시되지 아니한 사항은 우리 아파트 입주자대표회의         의 결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

   10) 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상 등을 청구할 수 없습니다.

   11)  기타 문의사항은 관리사무소(☎02-409-9664)로 문의 바랍니다.  끝.

2025. 4. 2.

위례신안인스빌아스트로 입주자대표회의 회장[직인생략]