승강기 부품교체공사 업체선정 입찰 재 공고(안)

    주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라한다.)제24조 제1항 및 공동주택관리법 시행령 제25조의 규정에 의거 승강기 부품교체공사를 위한 승강기 제조 및 설치 업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요.

1) 단 지 명 : 우물골8단지 아파트

2) 소 재 지 : 서울 은평구 진관2로 111-7

2. 입찰에 부치는 내용

1) 승강기 기종  : 현대엘리베이터, 로프식 SSVF5 23대

2) 교체 공사 범위 (세부사항은 조건부 지적사항 결과표 참조)

 ① 권상기 브레이크 스위치 교체 : 209-1 / 212-3 / 212-4 / 213 / 220 / 셔틀1호기

 ⓶ 조속기 : 212-3 / 212-4

 ⓷ 인터폰 : 209-3 / 214-2 / 214-4

 ⓸ 보드   : 217 (LP Phone)

 ⓹ 보이스 보드 : 217

 ⓺ 스피커 : 217

 ⓻ 카운터블록 : 213 / 217 / 218

 ⓼ 배터리 : 218

 ⓽ 카운터 가이드롤러(6개) : 212-4 / 214-2 / 222

 ⓾ 카 가이드롤러(2개)  : 222

 ⑪ 가이드 롤러 사이드 : 222

 ⑫ 삼각키 홀 : 213

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저가 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자

2) 승강기안전관리법에 의한 승강기제조업 등록업체

3) 승강기안전관리법에 의한 승강기유지관리업 등록업체

4) 건설산업기본법에 의한 전문건설업자인 승강기 설치 공사업체

5) 영업배상책임보험 보상한도 5억 이상 가입 업체

6) 공고일 기준 자본금 5억 이상인 업체

7) 공고일 기준 최근 3년간 유지보수 400세대 이상의 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

8) 입찰공고일을 기준으로 승강기 부품교체 공사 400세대 이상 5건 이상 실시한 업체

9) 제조사 순정부품을 사용하는 업체(자재 반입시 증빙서류 제출)

5. 입찰서 등 제출서류

   입찰에 참가하는 자는 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출 서류의 일체를 순서대로 편철하여 제출한다.

1) 승강기제조업, 승강기 유지관리업, 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록 등본) 각 1부.

3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.

5) 실적 증명서 1부.

6) 회사소개서 1부.

7) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지1호 서식, 부가세 제외) 1부.

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 증권 또는 보증서) 1부.

9) 견적서 또는 산출내역서(부가세 별도) 1부.

6. 현장 설명회.

   없음

7. 서류 제출 방법 및 입찰 마감.

1) 서류제출 : 모든 제출서류는 공동주택정보관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 구비(제출)서류는 시스템에 서류를 파일로 첨부하여 등록하는 방법으로 제출하고. 추가로 1~6번까지 관련서류 사본을 관리사무소에 별도제출 요함.

2) 입찰 마감 일시 : 2025년 04 월 10 일( 목 ) 17시 00분까지.

8. 개찰 일시 및 장소.

1) 개찰일시 및 장소 : 2025년 04 월 11 일( 금 ) 10시 00분, 관리사무소 담당자 PC

 2) 개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 낙찰 및 입찰 무효를 알리는 방법

1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 참가자격에 결격사유 없고 제출서류에 하자가없는 유효한 업체 중 최저가 업체

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 중 한 가지 방법으로 통보)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택 1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

11. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자는 계약체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(계약이행보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 서류를 제출하지 아니하면 계약을 무효로 함.

2) 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 않았을 경우 계약이행보증금은 발주처에 귀속함.

3) 부품교체 공사 후 하자보수기간은 부품교체 후 3년으로 하며 하자보수 보증금은 계약금액의 10%를 하자이행 보증증권 또는 보증서로 납부하여야 함.

12. 기타사항.

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 후라도 제출한 서류가 허위사실 또는 하자로 판명 시(담합 및 부정한 방법으로 낙찰된 경우 포함)에는 계약을 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되고, 이에 따른 모든 손해는 해당 입찰에 참여하는 업체에서 부담해야 함.

2) 입찰 참여자는 현장 확인 등을 충분히 검토 및 숙지하여 관련 서류를 작성하여야 하며,   미 숙지로 인한 불이익은 입찰 참여업체의 귀책으로 한다.

3) 낙찰업체의 귀책 사유로 공사가 계획보다 지연되는 경우 공사지체상금은 1일당 총 계약금액의 1/1,000으로 한다.

4) 낙찰업체는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한 제반 안전사고에 대해 민형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

5) 낙찰업체는 실제 공사 시에 첨부된 공사시방서, 본 입찰공고 사항 및 계약서에 명시된 사항과 당 아파트 입주자대표회의에서 제시한 제안서 내용을 준수하여야 하며, 이를 준수하지 않을 경우에는 계약사항을 미이행 한 것으로 간주하여 처리한다.

6) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

7) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 함.

8) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호의 기준에 따르며 결정된 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

9) 승강기 부품교체 공사 시, 공동수급(컨소시엄) 가능함.

10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02- 353-1572)로 문의 바람.

2025년 04 월 04 일

우물골8단지아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

승강기 노후부품 교체 공사 시방서

1. 적용 범위

본 시방은 은평뉴타운 우물골 8단지 아파트 승강기 정기검사 지적사항 외 노후부품 교체공사에 적용하며 명기되지 않은 사항은 관계 법령 및 법규에 준한다.

2. 공사 내용

 1번은 브레이크 교체 없이 브레이크 스위치만 교체하여야함.(내장용 스위치입니다.)

 3. 제작기준 및 공급자재

 (1) 본 공사에 사용되는 자재는 제조사 순정부품을 사용하여야 하고 규격 순정부품이 없는 자재는 형식 승인품 또는 시중 최고품을 사용하여야 하며, 자재 입고시 자재검수 조서를 작성, 승인을 득한 후 사용하여야 한다.

 (2) 제작품일 경우는 제작도면 및 시방서를 제시하여 발주처의 승인을 득한 후 사용한다.

 (3) 발주처 감독관에게 지적받은 불량자재, 운반 및 보관 중 부주의로 파손된 자재는 즉시 현장에서 반출하고 재반입 시 감독관의 확인을 받는다.

 (4) 제출서류 중 제조사 발행 순정부품공급확인서 용도는 은평뉴타운 우물골 8단지 2025년 정기검사 지적사항 부품교체용 으로 한다.

 (6) 권상기 브레이크교체 없이 스위치만 교체 후 브레이크 휠과 간섭되어서는 아니 되며 브레이크 성능을 최대한 유지하여야 한다