승강기 쉬브·로프 교체공사 사업자 선정 입찰공고

  「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자      선정지침(이하“고시”라 한다)」에 의거 ‘승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자’ 선정을 위하여      다음과 같이 공고합니다.

                             -다 음-

1. 단지 개요

   1) 단 지 명 : 신내우디안1단지아파트

   2) 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내역로1길 85

   3) 단지규모 : 16개동 / 1,402세대

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 공사명 : 승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 등            

   2) 교체공사 범위 : 메인 쉬브 및 로프 교체

   3) 자재는 KS 규격품 사용

    ⓵ 입찰자 : KS 제품으로 입찰할 것

     ⓶ 낙찰자 : 계약후 KS 제품임을 확인하는 보증서 또는 시험성적서 제출

    4) 하자보증 책임기간 : 준공 후 3년간

3. 현장설명회 : 공사 범위는 개별 방문 확인

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :  

   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 제한경쟁입찰

   2) 전자입찰 : 공동주택관리정보시스템(WWW.K-apt.co.kr)등록

   3) 최저가 낙찰제

   4) 상한가 : ￦315,000,000(삼억일천오백만원)

5. 입찰서등 제출서류

  가.1) 입찰서 1부

    2) 승강기 유지관리업 및 설치공사업 등록증 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(유효기간 이내일 것)

    6) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

    7) 최근 5년간 공사실적증명서(현장별 공사일시, 공사수량, 현장 전화번호 표기) 1부

    8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권5% 1부

    9) 영업배상책임보험 5억이상 가입증서(사본) 1부

   10) 입찰공고일로 부터 최근 5년간 승강기 공사실적이 공동주택 5개 단지 이상인 업체

  나) 서류 제출 방법

    주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제8조에 따라 입찰서는               전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적             으로 등록하는 방법으로 제출한다.(서류는 공고문 순서대로 파일로 첨부).

  다) 서류 제출 방법 및 마감시한

      입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2025년 4월 15일 17시까지

6. 개찰일시 및 장소

    1) 개찰일시 : 2025년 04월 16일 14시 (단, 개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)    

    2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소          

7. 입찰참가 자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당하지 아니한 업체

 2) 승강기 설치업 및 유지관리등록면허 보유 업체

 3) 자본금 1억 이상, 영업배상책임보험 5억 이상인 승강기 유지관리업 등록업체

 4) 승강기 유지보수 자격을 갖춘 기술인 20인 이상 보유업체

8. 입찰무효 및 통지방법

1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」【별표 3】의 각호에 해당하는

   입찰은 무효로 함

2) 무효로 하는 입찰업체는 유선 또는 팩스로 통보함

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등 )

   1) 입찰가격은 부가세를 제외한 총 공사 금액으로 하되 산출내역과 총액은 일치하여야 한다.

   2) 입찰가격 산출방법은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제28조에

      따른다.

10. 계약체결에 관한 사항(계약기간등)

1) 계약기간은 낙찰자와 협의한다.

2) 계약체결에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조를 따른다

3) 계약체결 시 승강기 쉬브·로프 교체공사 계획서 및 안전관리계획서를 제출하여야 한다.

  4) 공사기간 동안 작업 전,중,후 안전관리자 안전교육실시 후 안전보건 교육일지를 제출하여야 하며

     작업 중 발생하는 모든 민,형사상 및 산업재해, 안전사고의 책임 등은 낙찰자에게 있다.

  5) A/S 계획서를 제출해야 한다.(고장 시 1시간 이내 출동이 가능한 계획 포함할 것)

 11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰 시 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을

     입찰서와 같이 제출해야 합니다.

   2) 계약 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을 납부

     해야 합니다.

   3) 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증금(현금,공제증권 또는

      보증서 중 택일)을 납부해야 합니다.

   4) 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 무효로

      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 사업자 선정지침에 따르며,

      제반 사항을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다.

   2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위나 부정한 방법에 따른 입찰이

      있는 경우 업체선정 후라도 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다.

   3) 입찰 담합이나 부정행위 발견 시 계약체결 이후라도 무효처리하고 당 아파트의 손해를

      배상해야 합니다.

   4) 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준, 시행 2022. 6. 2 고용노동부 고시 제2022-43호

     내용에 따라 안전관리비를 계상하여야 합니다.

   5) 공사완료 후 1개월 주기로 안정시까지 로프가닥 장력, 레벨 조정 후 보고서를 제출하여야 하며,

     정기검사 시 로프 길이 조정 및 로프 커팅 작업이 필요한 경우 무상 A/S(3년)를 실시하여야 합니다.

   6) 교체공사 시 발생한 교체 쉬브 와 로프는 신내우디안1단지의 자산이므로 관리사무소에서 지정하는        장소로 이동시키는 업무를 포함 합니다

   7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-496-9683~4) 문의하시기 바랍니다.

2025.   4.    4.

신내우디안1단지아파트 입주자대표회장[직인생략]