승강기 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고(긴급)

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제 2024 - 196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 승강기 부품 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

    1) 단 지 명 : 동원로얄듀크1차아파트

    2) 소 재 지 : 경남 김해시 율하2로 125

    3) 단지규모 : 11개동 750세대, 관리면적 : 108.819㎡

 2. 입찰종류 및 낙찰방법

    전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

 3. 입찰내용

    1) 승강기 기종 : OTIS,NV1-PA15(1000)-CO-105-21/21, 로프식VVVF

    2) CAR pulley, Beam Pulley Asy 교체공사 (1006동 2호기 1대)

 4. 입찰참가자격

    1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

    2) 승강기유지관리업 등록업체

    3) 입찰 공고일 현재 최근 3년간 500세대 이상 공동주택에 입찰내용(공사범위)의 완료실적이 3건 이상 있는 업체

    4) 제조사인 오티스엘리베이터 순정부품 사용 교체 가능 업체    

 5. 입찰참가 제출서류

  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 법인등기부등본 1부

  3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  4) 승강기 유지관리업 면허(등록)증 사본 1부

  5) 입찰서 및 산출내역서 각1부 (사업자번호: 404-82-74831)

  6) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  7) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부 (입찰공고일 기준 최근 6개월간)

  9) 4항 3호에 따른 실적증명서

6. 입찰서류제출 및 개찰

   1) 서류접수 마감  : 2025년 4월 25일 17:00까지 www.k-apt.go.kr에 전자제출

   2) 서류접수 방법  : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

   3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 4월 25일 18:00 이후 당 아파트 관리자 컴퓨터

7. ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’제6조제1항[별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함.

   2) 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰  참가자에게 개별 통지함.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  1) 입찰가격 산출 : 입찰가격은 입찰공고문을 바탕으로 하여 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함.

  2) 입찰 산출내역서상의 입찰 총금액과 입찰서상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함.

  3) 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기하여야 함.

9. ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰금액의 5% 이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.

   2) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

   3) 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내 계약금액의 20%를 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 함 (공제증권, 보증보험증권 등)

10. 기타사항

    1) 입찰공고문, 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항 등에 따라 제출한 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰 참가한 자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 입찰을 무효로 함.

    2) 입찰공고문, 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항 등에 따라 입찰공고일 이후 발행된 서류로 제출 요구한 제출서류 중 공고일 이전에 발행된 서류를 제출할 경우 입찰을 무효로 함.

    3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 업체가 동별 대표자나 입주자등을 개별 접촉하여 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 업체로 선정된 후에라도 본 계약을 무효로 함.

    4) 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리사무소의 결정에 전적으로 따라야 함.

    5) 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락 된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업체 및 사업자 선정지침을 준용함.

    6) 하자보증기간은 3년으로 하고 공사금액 10%의 하자이행증권을 제출하여야 함.

    7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎055-328-1166)로 문의 바람.

2025년 4월 18일

동원로얄듀크1차아파트 입주자대표회장(직인생략)