승강기 전면 교체 공사 업체 선정 재 공고
[서울 ] 승강기 전면 교체 공사 업체 선정 재 공고
승강기 전면 교체 공사업체 선정 재입찰 공고
국토교통부 고시 제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령
제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 당 아파트 승강기 전면교체 공사업체를 선정하고자
다음과 같이 재입찰 공고합니다.
1. 단지 및 사업 개요
1) 단지명 및 주소 : 삼익아파트 2단지 (서울시 구로구 중앙로15길 125 ☎ 02-2684-8424 )
2) 단지규모 : 4개 동 8개 라인 298세대 (11~20층) (사용검사일 : 2001년 11월 17일)
3) 입찰에 부치는 사업 내용
① 사업 내용 : 승강기 8대(13인승 1,000kg) 전면 교체 공사
② 계약 기간 : 계약일로부터 설치 완료 승강기 법정 검사 후 인수 · 인계 일까지
③ 공사 범위 : 현장 설명회 시 배부되는 시방서 참조
2. 사업자 선정 절차
1) 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 입찰, 적격심사제, 전자입찰 (https://www.kg2b.com)
2) 현장 설명회 : 없음(필요시 입찰자 개별적으로 현장 방문하여 실제공사물량 및 작업환경 확인)
3) 서류제출 마감시한 : 2025년 5월 22일(목) 17:00까지
4) 개찰일시 및 장 소 : 2025년 5월 22일(목) 18:00 관리사무소(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
5) 사업자 선정 : 개찰 및 제출서류 검토 후 입주자대표회의 적격심사
□ 개찰 후 참가자격 서류평가만 진행하며 입주자대표회의 회의시 전 입찰참가자로 하여금 “사업제안
설명회”를 개최한 후 적격심사를 진행하여 사업자 선정 확정 또는 업체 선정 순위만 결정함.
□ 사업제안 PT순서는 입찰 접수순서, 유찰 시 가나다순으로 20분 이내로 제한 한다.
6) 무효, 유찰, 낙찰 등 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 개별 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)
3. 참가 자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
2) 승강기 안전관리법 등에 의한 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수등록 및 체계를 갖추고
전기공사업 면허를 보유한 자본금 30억 이상 업체
3) 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 국내 승강기 설치 및 교체 공사실적 3,000대 이상 업체
4) 현장 설명회 참여한 업체로서 입찰 등록 서류에 결격사유 없는 업체
4. 제출 서류 (반드시 순서대로 편철하여 제출)
1) 입찰서(첨부 양식으로 제출) 1부
2) 사업자등록증 사본, 법인 등기부등본(개인사업자인경우 자본금을 확인할 수 있는 증빙서류) 각 1부.
3) 승강기 설치공사업 등록증, 공장등록 필증, 승강기 제조업 등록증, 승강기 유지관리업 등록증, 전기공사업 등록증 각 1부,
4) 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내일 것) 1부
5) 영업배상책임보험 및 생산물책임보험 가입증명서 사본 각1부(낙찰 업체에 한하여)
6) 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부
7) 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가 유효기간 이내의 건)
8) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간) 1부: 미제출 시 입찰 무효 처리
9) 공사실적 증명서(입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 승강기 검사기관 발행) 1부
10) 사업제안서 (지원서비스 능력 포함) 및 공사 계획서(공사 세부 공정표), 안전관리계획서 각 1부
11) 입찰가격 산출내역서, 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권, 공제증권 중 택1)
5. 계약체결에 관한 사항
1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 및 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유가 없이
10일 이내에 계약 체결하지 아니하는 경우, 계약이행증권을 제출하지 않을 경우, 제출한 서류등이 입찰 내용에 허위·부정한 행위 발견 시 계약 후라도 무효 처리와 함께 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
2) 계약 후 계약 상대자는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.
하자보수 기간은 공사 준공일로부터 3년 이상, 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 하자이행보증서를 준공검사 완료 시까지 제출하여야 한다.
3) 낙찰자는 계약체결 전 계약서(안)을 미리 제시하여야 하며, 발주자가 검토 및 제시한 계약서를 적용하고, 현장설명회 시 배부된 시방서는 부속 계약서류로 편철, 계약됩니다.
4) 입찰공고문 및 설명자료에 명시된 서류가 누락 되거나 서류 발급일이 기준과 맞지 않을 시 선정 심사에서 제외되며 제출서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하여야 한다.
5) 낙찰자는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 하도급으로 인정될 때에는 계약 후라도 무효이다.
6) 현장과 실태 파악 미비로 발생된 제반 사항 책임은 수급자에게 있다.
7) 상기 공고에 언급되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정
지침」에서 정한 바에 따른다.
2025년 5월 16일
삼익아파트 2단지 입주자대표회의 회장[직인생략]
[첨부 1] | |||||
입 찰 서 | |||||
*참 가 번 호 |
| 입찰명칭 | 승강기 교체 공사업체 선정 | ||
입 찰 가 액 | 금 원정 (W ) | ||||
입찰보증금 | 금 원정 (W ) | ||||
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2025년 월 일 | |||||
입 찰 자 | |||||
상호(성명) |
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* 대표자 | 성명 (인) | ||||
법인등록번호 (개인은 주민등록번호) |
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주소(전화번호) |
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(대리인 입찰시) | |||||
대리인 | 성명 (인) | ||||
주민등록번호 |
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주소(전화번호) |
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삼익아파트 2단지 입주자대표회의 귀중 | |||||
구비서류 | - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 사업자등록증, 법인등기부등본 등 제출서류 각 1부 | ||||
기재방법 | * 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. | ||||
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) | |||||
[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련)
공사 사업자 선정 적격심사제 세부 평가 배점표
구 분 | 평가항목(배점) | 세부배점 | 항목별 평가 등급 | 업체별 평가확인 | 비고 | ||||
회사채 | 기업어음 | 기업신용 | A업체 | B업체 | C업체 | ||||
기업 신뢰도
(30점) | 신용평가등급 (15점) | 15.0 | AAA~BB° | A1~B+ | 회사채에 준하는 등급 |
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14.5 | BB- | B° |
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14.0 | B+,B0, B- | B- |
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11.0 | CCC+ 이하 | C 이하 |
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행정처분 건수 (15점) | 15 | 없음 |
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12 | 1건 이하 |
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9 | 2건 이상 ~ 3건 이하 |
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6 | 4건 이상 ~ 5건 이하 |
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3 | 6건 이상 |
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업무 수행 능력
(30점) | 기술자 보유 (10점) | 10 | 제시사항 모두 확보 |
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8 | 2순위(20%) |
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6 | 3순위(40%) |
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4 | 4순위(20%) |
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2 | 5순위(20%) |
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장비보유 (10점) | 10 | 제시사항 모두 확보 |
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8 | 2순위(20%) |
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6 | 3순위(40%) |
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4 | 4순위(20%) |
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2 | 5순위(20%) |
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업무실적 (10점) | 10 | 5건 이상 |
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8 | 4건 |
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6 | 3건 |
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4 | 2건 |
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2 | 1건 이하 |
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사업 제안서 (10점) | 사업계획의 적합성 (5점) | 5.0 | 우수(10%) |
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4.0 | 양호(20%) |
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3.0 | 보통(40%) |
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2.0 | 미흡(20%) |
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1.0 | 부족(10%) |
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지원서비스 능력 (5점) | 5.0 | 우수(10%) |
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4.0 | 양호(20%) |
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3.0 | 보통(40%) |
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2.0 | 미흡(20%) |
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1.0 | 부족(10%) |
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입찰 가격 (30점) | 입찰가격 (30점) | 30 | 최저가(1순위) |
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배점점수 = {30-(30×1×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함. (예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 １ 29.3, ２ 28.7, ３ 28.0, ４ 27.4, ５ 26.7 |
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총점 | 100점 | 100점 |
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<비고> 1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰 공고 시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사) | |||||||||
[첨부 3]
적 격 심 사 신 청 서
□ 입찰명 : 승강기 전면 교체 공사사업자 선정
위 건 입찰의 적격심사와 관련하여,
❶ 입찰 전 입찰공고 내용을 충분히 숙지하였으며,
❷ 제 증빙자료를 신의성실 원칙에 입각하여 작성, 붙임과 같이 제출합니다.
➌ 만일 제출한 서류가 허위 또는 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인
되었을 경우 입찰을 무효로 하거나,
➍ 낙찰과정 진행을 방해, 기타 불법, 부당한 행위를 할 경우“주택관리업자
및 사업자 선정지침”및 삼익아파트 2단지 입주자대표회의 의결에 따라 처리 하여도 아무런 이의를 제기하지 않겠음을 확약합니다.
2025년 월 일
○ 입찰자주소 :
○ 회 사 명 :
○ 대 표 자 : (인)
삼익아파트 2단지 입주자대표회의 귀중
