승강기 에어컨 교체 공사 업체 선정 입찰 공고(재공고)

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 e편한세상광양아파트 승강기 에어컨 교체 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : e편한세상광양아파트

나. 소재지 : 전라남도 광양시 시청로 62 (중동, 이편한세상광양)

다. 규  모 : 2개동 440세대(지상 48층, 지하3층), 연면적 78,005㎡, 건축면적 4,765㎡

라. 사용검사일 : 2016년 6월 21일

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 승강기 에어컨 교체 공사

  나. 승강기 현황:

       1) 승강기 제조사 및 수량: 오티스엘리베이터(유), 17인승 총 10대

       2) 승강기 모델명(기종): Ds4 PA17(1150)-CO-0240-51/50

    다. 공사범위:

  1) 승강기 에어컨 교체 설치 댓수 : 총 10대

  2) 기존 에어컨 철거 및 신규 에어컨 설치, (차단기 및 T케이블 기존 사용 가능) 포설을 포함한 전            기공사, 웨이트 밸런스(필요시)등  승강기 에어컨 설치에 필요한 공정 일체

    라. 에어컨 사양 및 일반 사항: 엘리베이터 에어컨 전용제품이어야 하며, 에어컨의 설계 및 제작사항은 전기안전 인증을 받아야 함.

1) 소비전력: 당 단지 승강기 인승에 적합한 용량 (17인승)

2) 제어방식: 무선 리모컨 또는 블루투스 APP

3) 승강기 카 상부의 구조 등을 확인 후 에어컨 설치 가능 여부를 참가 업체에서 직접 확인하여야 하며, 전기 차단기 및 주행케이블 직접 현장 확인 미흡으로 인한 책임은 업체에 있다.

4) 에어컨 가동을 하지 않는 계절에는 송풍기능이 작동될 수 있어야 하며 응축수 처리방식은 자연비산 방식 또는 증발 방식 이어야 한다. (전기히터 증발방식은 전기사고의 위험이 있어 불가)

5) 에어컨의 모델명(제조사 및 제조국가 포함), 에어컨의 에너지 효율등급, 에어컨에서 발산되는 열 발생량, 무게(자체중량, 지지대 등 포함 중량), 냉방능력, 냉매종류, 소음도 등을 세부(산출)내역서에 필히 표기하여 제출한다.

6) 설치 후 3년간 무게보상(웨이트 밸런스) 하자로 부품교체 발생 시 비용 보상.

   (예: 인버터 소손, 롤백현상, 차단기 소손, 제어반 및 케이블 화재 등)

낙찰업체는 카에 대한 무게보상, 비상 탈출로 공간 확보 및 카 상부 안전대 규정 등을 충분히 검토하여 법정검사 시 지적사항이 없도록 하여야 하며 추후 검사 시 시정명령 등 문제가 발생할 경우 설치 공사업체에서 모든 책임을 져야 함.

  7) 하자보증기간 : 준공일로부터 3년

  마. 공사기간: 계약체결 후 15일 이내  

4. 입찰 참가자격 (입찰공고일 현재긴준)

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

나. 해당법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한경우 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서       보유업체

다. 공고일 기준 자본금 3억 이상인 업체

라. 승강기 유지관리업 등록업체

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 10개단지 에어컨 설치 완료실적이 있는 업체

5. 현장설명회 : 없음

    * 현장방문이 필요한 업체는 자율선택

6. 제출서류

○ 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 (순서대로 편철)

① 사업자등록증 사본 1부

② 법인등기부등본(개인은 개인 인감증명서) 1부

③ 사업종류와 관련한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

④ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

⑤ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

⑥ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 입찰보증증권) 각 1부

○ 적격심사 평가표에 따른 제출서류 일체

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 유효기간 이내) 1부

② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

③ 기술인력보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 첨부) 1부

④ 장비보유현황 1부

⑤ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

⑥ 완료 실적 증명서

7. 서류접수 및 개찰일시

   가. 접수일자 및 장소 : 2025년 06월 30일(월) 17:00까지 전자입찰 등록(www.k-apt.go.kr)

   나. 개찰일시 : 2025년 06월 30일(월) 18:00 이후 당 아파트 담당자 PC

 다. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 따라 적격심사 후 개별통보.

8. 입찰무효 및 입찰무효의 통보방법

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조[별표 3]에 명시된 입찰은 무효로 함

 나. 입찰무효 대상인 경우 전화, 문자, 팩스 중 한가지 방법으로 개별 통지함

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 허위 사실 발견 시 계약체결 후라도 계약은

   무효로 한다.

나. 입찰자는 현장 방문하여 설치 가능여부 등을 확인하고, 사업자선정지침 및 본 입찰 등에 관한 제반사항을 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

다. 입찰에 대한 세부사항은 현장설명회 자료(입찰유의서, 시방서 등)를 숙지하고 입찰에 참가 하여야  하며, 자료 및 현장 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다.

라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 제출한

   서류를 허위로 기재한 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

마. 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는  입찰을 무효로하고 추후라도 발견시 계약을 해지할수 있다.

 바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

사. 낙찰자는 직접 공사 업무를 수행하여야 하며, 재하도급시에는 본 계약을 해지하거나 무효로 처리

        할 수 있으며, 이 경우 선납금은 당 아파트에 귀속함.

아. 낙찰자는 계약시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 하자 이행보증 증권은 계약금액의 10%(하자보증기간 3년)를 제출하여야 한다.

자. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

차. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 업체에 문자나 전화 또는 팩스 등으로 전송함.

카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 061-791-5222)로 문의 바랍니다.

2025년 06월 24일

e편한세상광양 아파트 입주자대표회의 (직인생략)