주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단지개요

① 단 지 명 : 광교에듀포레 아파트

② 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7

③ 단지규모 : 3개동 224세대

④ 사용검사일 : 2014.06.26

 ⑤ 관리면적(연면적) : 34,680.34 ㎡

2) 입찰에 부치는 사항

① 입찰 내용 : 5002동 1호기(2137-368) 메인OPB 등 침수 부품 교체

② 사업 개요 ※ 상세 내용은 부품 교체 산출 내역을 참고(마지막장)

 a. 승강기 제조사 및 모델 : 현대엘리베이터, 로프식(VVVF)

 - 안전한 승강기 운행을 위한 제조사(현대E/V) 순정부품을 사용할 것(순정품공급 확약서 제출)

 - 하자 기간 내 최소 분기별로 교체부품에 대한 점검을 실시할 것.

 b. 교체 부품 품명/규격 별첨

③ 공사 기간 : 별도 협의(계약 직후 최대한 가장 빠른 일정으로 협의할 것)

2. 입찰일정

     ※개찰 시 낙찰자 결정이 원칙이나, 입주자대표회의 일정 또는 현장사정(서류심사 등)에 의해 결정이 지연될 수 있음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www.kg2b.com)

    ① 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가업체 선정.

    ② 동일한 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

    ③ 낙찰자는 관리주체로부터 전화 또는 서면으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의 지위에 있음

    ④ 낙찰 1순위 업체가 계약하지 않거나 제출서류에 하자가 있는 경우 차 순위 업체를 낙찰자로 선정.

4. 참가자격

1) 국토교퉁부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호의 어느 하나에도 해당하지

   않은 사업자

2) 자본금 10억 이상인 업체

3) 승강기 유지보수업 등록업체 또는 승강기 설치 공사 면허 보유업체

4) 공고일 현재로부터 최근 5년간 동일기종(현대E/V) 1000세대 이상 5개 단지 이상 유지보수 실적

5) 기술인력 25인 이상인 업체

6) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수가 없는 업체

7) 입찰 공고일로부터 6개월 내 사업자 선정지침 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

        받지 않은 업체(※확인사항 주소 :(https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do))

5. 제출서류

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제27조(제출서류)에 의한 서류

① 입찰서 1부.

② 승강기 유지보수업 등록면허증 또는 승강기 설치공사 면허증 사본 1부,

③ 사업자등록증 사본 1부,

④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑥ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부,

⑦ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,

⑧ 입찰공고일 기준으로부터 6개월 내 법위반 사실 확인서 1부(공정거래위원회 발행분).

⑨ 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

⑩ 기술인력 보유 증명서(4대보험 가입자 명부 첨부) 1부.

⑪ 실적증명서(세대수, 전화번호 명기) 1부

 2) 제출방법

  ① 모든 서류는 순서대로 정리하여 하나의 파일로 www.kg2b.com을 통한 전자제출

6. 입찰 무효

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효 통지 방법 : 전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법으로 통보

7. 입찰관련 유의사항

1) 제출 된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정 된 경우 계약 체결 전이면

   입찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리 함.

2) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침, 아파트의 특성, 여건 등의 제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 업체가 결정 된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책 사유로 계약을체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정은 무효하고 해당 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속함

2) 낙찰 이후 승강기 호환을 위하여 공고일 이후 발행된 제조사의 순정품 공급 확약서를 제출해야하며, 미제출시 낙찰업체라도 계약을 무효처리함.(당 현장에 한한 제조사 날인 必)

2) 계약 상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.

3) 하자보증기간 : 준공일로부터 3년

4) 하자보수 보증금 : 계약금액의 10% 이상의 현금, 또는 공제증권 중 택1

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 또는 공제증권 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(407-82-78234)

   ※현금입금 시 : 신한 140-010-568451 (광교에듀포레아파트 입주자대표회의)

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

  계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 그 밖에 사항

1) 제출 된 서류는 변경 또는 반환하지 않으며, 제출 된 서류에 허위 또는 담합이 있을 경우 계약 체결         전 낙찰 취소, 계약 체결 이후라도 계약은 무효 처리 됩니다.

2) 입찰과 관련 된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에

   의거 시행하며, 공고 된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리         법령 및 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행 함.

3) 입찰 가격은 총 공사금액으로 한다. (부가세별도)

4) 입찰 가격 산출 방법 및 기준은 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고, 필요한 경우

   도면, 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못을 사유로 입찰 금액을 조정할 수 없다.

5) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

  아파트 관리사무소(☏031-212-5104)로 문의 바랍니다.

       ※ 별첨 : 입찰서 및 교체부품 산출내역서 각1부.

2025년 07월 09일

 광교에듀포레아파트 입주자대표회의 (직인생략)