승강기 플랫벨트 교체공사 업체 선정 입찰 재공고

  공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조와 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라, 지안스로가아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단지명 : 지안스로가아파트

  나. 소재지 : 충북 진천군 진천읍 대촌길 33-15

  다. 단지규모 : 6개동 340세대

  라. 연면적 : 40,431.8387㎡

  마. 난방방식 : 개별난방

  바. 승강기 현황 : GM1 11대, 15인승, OTIS ACD4R210

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 승강기 플랫벨트 교체 공사

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 공사내용

      2) OTIS 순정부품을 사용한다. (공사 시 제조사 납품확인서 제출)

      3) 작업 시 발생된 폐기물은 낙찰업체 의무 폐기 조건

      4) 승강기 관리공단 검사 합격 조건 임

3. 현장설명회 : 없음

 ※ 현장 확인은 공고일 이후 당 아파트 특성 및 제반사항을 개별로 방문하여 실측 확인 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(평일 9:00~17:30)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(k-apt)/제한경쟁입찰/최저가 업체 선정

   가. 제출서류에 하자가 없는 업체로서, 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

       (낙찰자에게만 유선통보 함)

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호, ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와          유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

    7) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      * 사업자등록번호 : 101-82-80021 지안스로가아파트 입주자대표회의

    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간행정처분 확인서 1부

  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

    1) 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 5개단지 이상의 실적증명서 각 1부

    2) 기술인력 및 장비보유현황 각 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

  가. 접수일자 : 2025년 7월 15일(화) 17시까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

  다. 접수방법 : 입찰서 및 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록 제출

   ※ 제출서류는 반드시 순서대로 편철하여 1개의 파일(압축파일이 아닌 PDF형식)로 등록요함.

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 일시 : 2025년 7월 16일(수) 9시 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 장소 : 당 아파트 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호, 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 3억원 이상 업체

  다. 승강기 설치 공사업 또는 유지보수 등록업체

  라. 최근 5년간 5건 이상의 플랫벨트 교체 완료된 업무 실적이 있는 업체

  마. 개별로 현장 방문하여 실측한 업체에 한함

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호,「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조 별표3에 해당하는 경우에는 입찰을 무효로 한다.

  나. 입찰이 무효로 된 경우에는 당해 입찰자에게 3일 이내에 전화,문자,팩스,SNS 등의 방법 중       선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는, 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하여야 하며, 확인하지 않아서 발생한 피해는 응찰자에게 그 책임이 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

     이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는   제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  라. 이 공고에서 기술하지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 정하는 바에 따른다.

  마. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사 계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  바. 하자이행 보증 기간은 : 3년 (공사금액의 10% 현금 또는 하자이행 증권)

  사. 공사기간 : 계약 체결 후 30일 이내

  아. 플랫벨트 텐션조정: 플랫벨트는 공사 완료 후 3개월 1회, 1년간 조정하여야함

  자. 기타 문의 사항은 지안스로가아파트 관리사무소(043-537-5560)로 문의 바랍니다.

2025. 07. 09.

지안스로가아파트 입주자대표회장 (직인생략)