승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰 재공고

   공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 당 아파트 승강기 공사 감리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   (1) 단 지 명 : 가람마을8단지동문굿모닝힐아파트

   (2) 소 재 지 : 경기도 파주시 금바위로 47

   (3) 단지규모 : 13개동 1225세대(승강기 31대)

2. 입찰내용 ;

   (1) 승강기 교체공사에 따른 감리용역 업무

   (2) 계약기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 완성검사, 인수인계 완료일까지

   (3) 감리범위

     1) 승강기 교체공사 전반에 대한 자문 및 기술지원

     2) 교체공사에 대한 사전 진단 및 교체 범위(재사용 범위 포함) 계획수립과 보고서 작성

     3) 승강기 최적 사양 및 성능, 시방서 작성 및 공정표, 설계도면 자문

     4) 승강기공사 입찰관련 업무, 문서(입찰공고, 현장설명서, 표준계약서 등)지원

     5) 현장설명회 및 주민설명회 주관 및 발주업무 지원

     6) 설계의 적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성 검사

     7) 입고 자재의 품질 검수 및 승인

     8) 설치 시공 감리(주 1회 이상 현장감리 필수) 및 공사에 대한 정보제공 및 자문

     9) 설치 완료 후 승강기 품질 및 성능평가(안정성, 승차감, 진동, 위험분석 등)

     10) 한국승강기안전공단 법정 지적사항 보완결과 확인 및 승인

     11) 기존 승강기 철거 및 매각방안과 폐기물처리방안 제시

     12) 공사완료 후 인수인계 관련 서류 검토 및 승인

     13) 승강기 업체의 보완 및 시정조치사항에 대한 정밀 재검수

     14) 사후관리 자문(승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)

     15) 보고서 제출자료 : 승강기 사전진단 및 공사범위 검토보고서, 설치도면 검토보고서,

         자재입고 검수보고서, 승강기 제작 및 설치 시방서, 성능평가보고서,감리완료보고서

         (보완 및 시정사항의 처리결과 포함)        

3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격

  (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당하지 않는 업체

  (2)「건설기술진흥법」제26도 제1항에 의거 건설엔지어링업(건설사업관리)으로 등록된 업체           또는 엔지니어링산업진흥법에 따른 한국엔지니어링협회 일반산업기계분야의 엔지니어링업으        로 등록한 업체

  (3) 자본금 2억 이상 업체

  (4) 승강기 기사 3인 이상 및 관련분야(기계, 전기 등), 특급 기술자 3인 이상 보유업체

      (단, 복수 자격은 1개만 인정)

  (5) 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 승강기 기술 감리 실적이 있는 업체

5. 입찰등록서류 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)

   1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

   2) 입찰보증금 (입찰가격의 5% 보증서 또는 공제증권) 1부

   3) 해당 관련 등록증 사본 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

   7) 기술인력 자격증 및 4대보험 가입 증명서

   8) 감리 실적증명서(계약서 또는 세금계산서 첨부, 단지명 및 연락처 명시)

   9) 감리수행계획서

   10) 공정거래위원회 과징금처분 내용을 확인할 수 있는 서류 1부(최근 6개월 기준)

6. 현장설명회 및 입찰서류등록 일정 및 장소

  (1) 현장 설명회 : 없음

  (2) 서류마감일시 : 2025년 8월 19일(화) 17시(www.Kg2b.com에 등록 응찰)

      ※ 공동주택관리 정보시스템에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의

         구비서류와 기타 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

  (3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 19일(화) 18시 이후 관리사무소 PC 담당자 개찰

                        (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

      최저가격 업체가 2개 이상일 경우, 추첨으로 낙찰자를 결정함 (당사자 필 참석)

7. 입찰 무효

  (1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의무효)에 해당 할 경우

  (2) 입찰 무효 시 무효사유는 유선 또는 팩스로 통보함

8. 업체선정방법 (사업자선정지침에 따름)

  (1) 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최저가낙찰을 통한 낙찰자 선정 후 개별         통보함

  (2) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함

  (3) 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며 정당한 사유없이 계약을        체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

      계약 체결시에 계약금액의 10% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 보증서 또는 공제증        권)을 제출하여야 한다.

 9. 입찰 관련 유의사항

  (1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.

  (2) 입찰자는 공고문 및 현장여건을 충분히 숙지해야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있음.

  (3) 산출내역서에는 노무비, 산재보험료, 고용보험료 등 법정보험료를 명시하여 제출하여야 한다.

  (4) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당사        결정에 따르며, 기타문의 사항은 관리사무소(031-947-3762)로 문의 바랍니다.

2025 년  8 월  13 일

가람마을8단지동문굿모닝힐아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)