1. 단지개요

 가. 단지명 : 명지 삼정그린코아 더베스트 아파트

 나. 소재지 : 부산광역시 강서구 명지국제3로 97(명지동3599-3번지)

 다. 단지규모 : 4개동 / 431세대 / 관리면적 : 57,362.8141㎡

2. 사업개요

 가. 공사명 : 승강기 내부 에어컨 설치공사

 나. 승강기 현황

    ① 승강기 제조사: 티케이엘리베이터코리아(주)

    ② 승강기 모델명: TKGL1(8대)

 다. 공사범위 : 승강기 에어컨 설치(8대), 차단기설치 및 T케이블 포설을 포함한 전기공사, 웨이트밸런스 등 승강기 에어컨 설치에 필요한 관련공정 일체

 라. 기본사양 : 엘리베이터 에어컨 전용 제품이어야 하며, 에어컨의 설계 및 제작사항은 전기안전 인증을 받아야 함

    ① 소비전력 : 당 단지 승강기 인승에 적합한 용량

    ② 승강기 카 상부의 구조 등을 확인 후 에어컨 설치가능 여부를 참가 업체에서 직접 확인하여야 하며, 현장 확인 미흡으로 인한 책임은 업체에 있다.

    ③ 에어컨 가동을 하지 않는 계절에는 송풍기능이 작동될 수 있어야 하며 응축수 처리방식은 자연비산방식 또는 증발 방식이어야 한다. (전기히터 증발방식은 전기사고의 위험이 있어 불가)

    ➃ 승강기 관련 부품은 승강기 제조사에서 보증하는 부품으로 사용해야 한다.

  ※ 승강기 에어컨 설치공사의 낙찰업체는 카에 대한 무게보상(웨이트 밸런스 조정), 비상 탈출로 공간 확보 및 카 상부 안전대 규정 등을 충분히 검토하여 법정검사 시 지적사항이 없도록 하여야 하며 추후 검사 시 시정명령 등 문제가 발생 할 경우 설치 공사업체에서 모든 책임을 져야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰 (공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

     ➀ 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

     ➁ 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.    

나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 승강기에어컨 설치실적 2건 이상

라. 기 설치된 승강기와 동일한 승강기 기종 500대 이상 유지보수 및 승강기와 에어컨이 연동되는데 문제가 없는 업체

마. 승강기유지관리업 등록업체

바. 별도의 현장설명회는 없으나 참가업체별로 현장을 방문하여 관리사무소에서 확인 서명을 받아야 하며, 현장방문을 하지 않은 업체는 응찰이 불가함 (현장방문기간 : 입찰공고기간 / 주말 및 공휴일 제외)

5. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 해당서류일체)

 가. 입찰 제출서류

   1) 입찰서, 산출원가내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부.

   2) 입찰보증금.(입찰금액의 5%이상 현금. 입찰보증보험증권 또는 공제 증권) 1부.

   3) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부(공고일 이후 발행된 원본)

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(공고일 이후 발행된 원본)

   7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   9) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

  10) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부(선정지침 [별표 5] 참조)

     가) 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

     나) 기술인력 보유 증명서 1부

        (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격           증 사본과 4대보험 가입한 증빙자료를 제출)

     다) 장비 보유 증명서 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

     라) 업무실적 증명서 1부(입찰 공고일 기준 최근 5년간 승강기에어컨 설치 실적 2건 이상인 업체)

     마) 사업 제안서 1부.(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 : 회사소개서, 시방서

 다. 입찰서류 제출방법 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조에 따름

    1) 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류(제27조에 따른 서류)는 (K-apt)에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

6. 현장설명회

  가. 없음. 개별방문

7. 서류제출(등록) 및 개찰 일시

  1) 입찰마감일시 : 2025년 8월 19일. 17:00까지 (www.k-apt.go.kr에 등록 응찰)

  2) 개찰일시 : 2025년 8월 19일. 18시 이후

     (단,개찰 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경시 별도 통보함)

  3) 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC

8. 무효로 하는 입찰의 경우

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조제1항 [별표 3]과 같이 하       자가 있는 입찰은 무효로 함.

  나. 입찰자가 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조제1항에 해당하는 경우

  다. 행청처분 확인서를 제출하지 않은 업체의 입찰은 무효로 하며 나머지 서류를 제출하지 않을 경우는 최하점으로 배점한다.

  라. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에       게 개별 통지함

9. 계약체결에 관한 사항

   낙찰 선정된 사업자는 선정일로부터 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기간 내   계약체결을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 한다.

10. 이행(입찰. 계약. 하자) 보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금 : 총액의 5% 이상의 현금 또는 보증서 첨부.

      낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 함.

  나. 계약이행보증금 : 낙찰자는 계약 후 계약금액의 100분의 20의 계약이행보증서를 제출.

     계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속 함.

   다. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 현금 또는 하자이행보증증권을         제출하여야 함. (하자보수 범위는 승강기 웨이트 밸런스에 관한 내용이 포함되어야 한다.)

11. 기타 입찰관련 유의사항  

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 등록된 서류가 허위로 판정 시에는 낙찰 및 계약을 무효처리하고 입찰보증금      및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

  2) 본 입찰에 참여하는 업체는 해당 공동주택을 직접 방문하여 제반 계약조건 및 기타 현장 상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며, 이를 숙지 하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음

  3) 입찰가는 부가세를 제외한 총금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

     (산출내역서 양식은 업체에서 작성)

  4) 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자       대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 사업자선정지침에 따른다.

  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 051-206-2920)로 문의 바람.

2025년  8월 12일

남부건업주식회사 대표이사의 대리인

     명지 삼정그린코아 더베스트 관리사무소장(직인생략)