1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 한라비발디 아파트

 나. 소 재 지 : 부산광역시 부산진구 전포대로 156

 다. 단지규모 : 2개동 511세대

 다. 승강기 기종 및 대수 : 현대엘리베이터(주) FI-3 (4대), GTLX (4대)

2. 사업개요

  가. 승강기 기종 : 현대엘리베이터(주) FI-3

  나. 공사 범위 및 대상 :

      - 로프브레이크 교체공사 1대 [101-1호기]

  다. 현장에 설치된 동일 사양으로 교체

3. 현장설명회

   본 입찰은 별도 현장설명회를 개최하지 않으므로 입찰참가자는 관리사무소에 경유하여 현장의 제반 조건  

   및 사양을 확인하여야 하며, 현장 숙지 미비 및 산출오류 등으로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

 가. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

     -. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

     -. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

        (추첨의 경우 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.)

 나. 입찰 방법 : k-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰서등 제출서류

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

  나. 입찰서 및 산출내역서(부가세별도)

  다. 승강기 유지관리업 등록증 및 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인등기사항증명서 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 유효기간 이내(공고일 현재 포함) 각 1부

  자. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권이나 입찰보증보험증권) 1부

  아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분 확인서 1부  

  ※ 모든서류는 www.k-apt.go.kr을 통해 전자적인 방법으로 제출

6. 제출서류 마감일시 및 방법

  가. 접수일자(입찰마감일) : 2025년  8월 28 일(목) 17:00

  나. 서류제출 방법 : 입찰서는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자방법으로 입력하고

      위 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

7. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2025년 8월  29일(금) 10시 이후(당 아파트 사정에 의해 일정이 변경될 수 있음)

  나. 개찰장소 : 관리사무소 내 담당자 PC

  다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경 될 경우 입찰 참가자에 개별

     통지함(서류검토 등으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음)  

7. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록업체

  다. 공고일로부터 최근 5년간 동일기종의 유지보수 설적이 있는 업체

  라. 자본금 5억원 이상, 영업배상책임보험 3억원 이상 가입업체

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’제6조제1항[별표3]과 같이

      하자가 있는 입찰은 무효로 함

  나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰

     참가자에게 개별 통지함

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

  가. 입찰가격은 총공사금액 또는 단가로 한다.

  나. 입찰가격 산출내역은 각 회사 양식으로 작성

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰참가자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설, 공사 조건, 현장 여건 등 입찰에

      필요한 모든 사항을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 별표3 “입찰의 무효”등을

      숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.  

  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  라. 낙찰자는 계약체결 시까지 작업계획서를 제출해야 함.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가

     제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고,

     제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로

      선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상(제한경쟁입찰)인 경우에는 제7조의 기준을

      준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의

      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권, 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서

     제출 후 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에

     제출하여야 한다.

13. 하자보수보증금 예치율: 계약금액의 100분의 10

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

     가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및

        계약 체결 이후에도 무효로 한다.

     나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호,

         당 아파트 해석에 따른다.

     다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☎ 051-803-7733)

※붙임: 입찰서 1부

2025년 8월 21일

한라비발디아파트 입주자대표회장(직인생략)