공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조제1항 등, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 구월롯데캐슬골드아파트
  나. 소 재 지 : 인천시 남동구 호구포로 803
  다. 단지규모 : 38개동 3,384세대 (관리면적 : 409,047㎡)
  라. 준 공 일 : 2007년 8월 1일
  마. 승 강 기 : 72대, 기종 SSVF5 & T&S
  바. 층    수 : 지하 2층 포함 최고층 37층

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입 찰 명 : 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사 업체선정
  나. 공사 범위
   1) 승강기 정밀안전검사 지적사항 일체(붙임 문서 참조)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조(참가자격의 제한) 제 ①항에 해당되지 않는 업체
  나. 승강기 유지관리업 또는 설치업 등록업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체.
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 보수공사 1,000세대 이상 5개단지 승강기 보수 실적이 있는 업체

5. 입찰 참가자 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.
     ① 입찰서 1부. 
       - 산출내역서 1부.
       - 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증 권 또는 공제증권 1부. 
     ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
     ③ 사업자등록증 사본 각 1부.
     ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
     ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함).
     ⑥ 공정거래위원회로부터 발급 받은 법위반사실확인서 1부.
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류
     ① 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
       - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 보수공사 실적증명서(단지명, 규모, 전화번호, 계약기간 명기) 1부.

6. 현장설명회 일자 및 장소 : 없음(긴급입찰)
  가. 별도의 현장설명회는 없으나, 입찰 참가자는 필요시 개별 단지 방문하여 확인할 것

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법 
  가. 입찰 및 서류제출 마감일시 : 2025년 09월 04일(목요일) 17시까지 
  나. 접수방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조①항에 따라 전자입찰시스템(www.K-apt
      .go.kr)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출
  다. 개찰일시 및 장소: 2025년 09월 04일(목요일) 18시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC
                     (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  라. 낙찰자결정: 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자,전화등)으로 그 사실을 통보.

9. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않음.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
  라. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하고, 계약 상대자는 100분의 20을 계약보증금으로 납부하며, 이때 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다. 
  마. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  사. 이 공고에서 제시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따르며, 지침에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.  
  아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎032-464-0848)
붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사범위 1부.

2025년 08월 29일

구월롯데캐슬골드아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)