1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 반여신동아아파트
   나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 반여로 176
   다. 단지규모 : 2개동, 355세대, 연면적 33,100.22 ㎡

2. 입찰에 붙이는내용
   가. 공사명 : 승강기 3대(2동 1호기, 2동 2호기, 2동 6호기) 메인로프 교체
   나. 로프의 종류 및 규격, 유의사항 등
    ① 로프종류 : KS인증 혹은 형식승인 취득제품
    ② 로프규격 및 길이는 현장방문하여 실측확인 후 적용
    ③ 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며, 업체 개별방문 후 공사물량 및 작업환경 등 확인
       (산출착오에 대한 책임은 입찰참가업체에 있으며, 관리사무소 방문 후 확인)

3. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않은 업체
   나. 승강기 유지관리업 등록업체
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상
   라. 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 승강기 관리대수 200대이상, 누리엘리베이터 기종 30대 이상 관리실적이 있는 업체
   마. 기술인력 5인이상 보유업체
   바. 공사완료 후 1년간 매월 장력조정을 진행 후 결과서 제출 및 3년간 장력조정을 아파트에서 요청시 무상 제공할 수 있는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(https://www.k-apt.go.kr)
  
   
5. 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 각호(1~11)의 서류 일체

       ① 입찰서(입찰가액은 부가가치세 제외), 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5%이상)
       ② 승강기설치공사업 등록(면허)증 1부
       ③) 사업자등록증 사본 1부
       ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본 1부
       ⑤ 국세, 지방세 납세증명서 원본 각 1부 (전자발급 포함 / 공고일 이후 발행분)
       ⑥ 제한요건을 증빙하는 서류(실적증명, 기술인력보유확인서 등) 사본 1부
       ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 행정처분확인서 1부
       ⑧ 공정거래위원회 과징금 처분현황 1부(입찰공고일 현재 6개월 경과 확인)

6. 서류제출 방법 및 마감일
   가. 마감일시 : 2025년 9월 30일(화요일) 오후 5시
   나. 제출장소 : 공동주택관리정보시스템에 전자입찰 등록 (www.k-apt.go.kr)    
  
8. 개찰일시 및 장소   
   가. 개찰일시: 2025년 10월 1일(수요일) 오전 9시 이후(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장소 : 관리사무소 또는 입주자대표회의실, www.k-apt.go.kr을 통하여 개찰

9. 낙찰자 선정 및 통지 방법 
국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조의 방법에 의거 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정, 선정된 업체에게는 입주자대표회의에서 개별 통지한다.

10. 입찰의 무효
   국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 ［별표3］의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 사업자선정지침, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로, 반드시 입찰공고문을 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   나. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 한다.
   다. 제출된 서류가 허위(부정)로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 이후인 경우에는 계약을 해제 또는 해지함.
   라. 제출된 서류 일체 교환, 변경, 취소할 수 없고 업체선정 결과에 이의를 제기 할 수 없으며 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
   마. 공사중 발생한 시설물 훼손시 원상복구하고, 안전사고 및 재해 발생시 민.형사상 모든 책임은 
      낙찰자가 진다.

12. 계약체결에 관한 사항
   가. 입찰보증금은 입찰총액의 5%를 현금 또는 공제증권으로 제출하고, 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함
   나. 계약보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 함
   다. 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증기간은 3년으로 한다

13. 기타사항
   가. 본 공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 관계법령 및 사업자선정지침을 준용하여, 입주자대표회의와 상호 협의하여 결정함.
   나. 기타사항은 당 아파트 관리사무소 ( 051-528-4713, 051-911-4713)로 문의하시기 바람.