승강기 부품교체공사 업체 선정 공고

1. 단지개요

  1) 단  지  명: 대광파인밸리아파트

  2) 소  재  지: 경기도 화성시 남양읍 시청로 221

  3) 사용검사일: 2003. 7. 22.

  4) 단지 규모 : 1,108세대 총14동 33개라인 15 ~ 18층

2. 입찰내용  
 1) 공사명 : 승강기 부품교체 설치공사 (긴급 제어반 등 교체 2대)

  2) 기종   : 현대엘리베이터 STVF-2 (소방,장애,승객 속도:90m/min 18층)

  3) 대수   : 13인승(900kg) 2대

  4) 공사 범위 : 승강기 부품교체 설치공사

                 현대, tk, 오티스, 삼일엘텍 중 택일

  5) 기타 자세한 사항은 현장 확인 후 입찰 참여를 바라며, 착오에 의한 책임은 입찰자가 책임진다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰

4. 입찰참가자격(입찰 공고일 현재기준)

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 1항에

     해당하지 않는 업체

   2) 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업, 설치공사업 등록업체

   3) 하도급 금지 낙찰업체 직접 시공 가능한 업체 (작업자 4대보험 제출)

   4) 작업자 외 안전관리자 1인 상주 가능한 업체 (작업완료시 까지)

   5) 낙찰후 15일 이내 작업 완료 할 수 있는 업체

   6) 공고 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 400세대 이상 5개 단지 이상 관리업체

   7) 영업배상 책임보험 5억원 이상 가입한 업체

   8) 자본금 3억 이상인 업체

5. 입찰 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류

    1) 입찰서(사업자선정지침 별지 제1호 서식으로 제출 / 입찰금액은 부가세 별도)

    2) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 보증보험증권, 보증서 중 한 가지 선택)

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기부 등본 1부(입찰공고 이후 발급 제출)

    5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부(입찰공고 이후 발급 제출)

    6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(입찰공고 이후 발급 제출)

    7) 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업, 설치공사업 등록증 사본 각 1부

  8) 공사계획서(시방서 포함) 1부

    9) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

   10) 행정처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 1년간)

   11) 기술인력 보유증명서

   12) 장비보유 확인서

   13) 업무실적 증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 시공실적)

   14) 사업제안서(공사 세부계획서 및 시방서 포함)

6. 현장설명회  

  1) 일 시 : 없음 (필요시 응찰업체 개별적 현장 답사)  

7. 서류접수 및 개찰일시

  1) 서류접수 마감일시 및 장소 : 2025 년   10월   27일 (월)  17시까지

  2) 접수방법: 입찰서류 제출방법 : 모든 제출서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조 제1항에 따라

                공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법  으로 제출해야 함

  3) 개찰일시 및 장소 : 2025 년   10월    27일 (월)   18시 이후부터 (당 아파트 입주자대표회의실)

     ※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음.

8. 낙찰자 결정방법

  1) 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제시한 업체를 선정    

  2) 최저가격이 2개 업체 이상 같을 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정함

      (이해관계인 참석 가능)

9. 입찰보증금의 귀속

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금이나 증권 또는 보증서)

  2) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가자격이 없는 자가 낙찰을

     받아 입찰 및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속됨.

10. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약체결 : 낙찰통보 후 10일이내, 계약서 작성 후 계약금액의 100분의 20을 계약이행보증

     증권 등으로 제출해야 한다.

  2) 승강기 안전부품 설치 후 수시검사 및 정밀안전검사에 합격(필)해야 한다.

11. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

 2) 입찰의 무효시 해당 업체에 유선통보 함.

12. 유의사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효처리       하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  2) 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 3]의 어느 하나에

     해당하는 입찰은 무효로 함.

  3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함.

  4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호)주택관리업자 및

     사업자 선정지침 및 관련법규에 따른다.

  5) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 모든 책임은

     입찰자 및 낙찰자가 진다.

  6) 하자담보 책임기간은 3년으로 하며, 낙찰자는 공사 완료 후 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 (☎ 전화 031-355-3656) 문의 바랍니다.

   2025.    10.   21.

대광파인밸리아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)