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[서울] 승강기 전면교체공사 업체 선정 입찰공고 (2차 재공고)

공고번호 :

KAPT 용역 20251106181740072 호

해당업종 :

[승강기][전기][승강�

입찰마감 :

2025-11-13 17:00:00

조 회 :

271

기초금액 :

-

지역제한 :

[전국]

공 사 :

-

발주기관 :

도곡렉슬

발주처공고번호	KAPT 용역 20251106181740072 호	관련공고
입찰방식		계약방법
건명	[서울] 승강기 전면교체공사 업체 선정 입찰공고 (2차 재공고)
구분	[승강기][전기][승강기유지]	지역제한	[전국]
입찰(개찰) 일시	2025-11-13 18:00:00	장소
투찰마감일시	2025-11-13 17:00:00	공동협정서마감일시	-
참가신청마감일	2025-11-13 17:00:00	장소
현장설명	-	장소
기초설계금액	-	추정가격	-
발주처	도곡렉슬	수요기관	-
담당자	관리사무소	담당자	-
전화번호	02-577-4505~6	전화번호	-

예가변동폭	공고문참조	투찰하한율	공고문참조
적격심사기준		예가방식

첨부파일

단지명	관리사무소 주소	전화번호	팩스번호	동수	세대수
도곡렉슬 (입대의)	서울시 강남구 선릉로 221	025774505	025774559	34	3002

입찰번호	20251106181740072
입찰방법	전자입찰	입찰서 제출 마감일	2025-11-13 17:00:00
입찰제목	승강기 전면교체공사 업체 선정 입찰공고 (2차 재공고)	긴급입찰여부	긴급 일반
입찰종류	제한경쟁	낙찰방법	적격심사
입찰분류	사업자 - 공사 - 장기수선	신용평가등급확인서 제출여부	제출
현장설명	현장설명회있음( 필수 임의 ) 없음 현장설명이 있을 시, 불참업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.	관리(공사용역) 실적증명서 제출여부	제출
현장설명일시		현장설명장소
입찰구비서류	있음 없음 공고문 참조 입찰구비서류 부적정 업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.
서류제출마감일	2025-11-13 17:00:00	입찰보증금	입찰가격의[5]% 이상 제출
지급조건	공사 준공승인 후 15일 이내 현금지급
내용	현장설명회는 업체 개별 방문이며, 1차 현장설명회 참석업체는 참석으로 간주합니다.
파일첨부	승강기 전면교체 공사업체 선정 입찰공고(제한경쟁,적격심사, 2025.11) 2차 공고.hwp

승강기 전면교체 공사 업체 선정 입찰 공고 (2차)

국토교통부 고시제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 당 아파트 승강기 전면교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단 지 명 : 도곡렉슬아파트

2) 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 221

3) 단지규모 : 34개동 3,002세대

4) 사업내용 : 승강기 64대 전면교체공사

2. 입찰에 부치는 사항

1) 승강기 64대 철거 및 교체 공사

2) 공사범위 : 현장 설명회 시 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

1) 입찰방식 : 제한경쟁 입찰(낙찰 방법 : 적격심사제)

4. 입찰 참가 자격

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 30억 이상으로 승강기 제작, 설치 전문 업체

3) 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 국내 승강기 전면 교체 또는 설치검사 실적이 3,000대 이상인 설치 실적업체

4) 승강기 안전관리법 등에 의한 승강기 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수등록

및 체계를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체

5) 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출 서류(서류는 순서대로 편철)

1) 입찰서 1부

2) 승강기 설치공사업 등록증 1부

3) 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

5) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류

5-1) 공장등록필증, 승강기 제조업 등록증, 승강기 유지관리업 등록증, 전기공사업 등록증

각 1부

5-2) 공사실적 증명서(입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 –승강기 검사기관 발행)

및 리스트 각 1부

5-3) 개인사업자인 경우 자본금을 확인할 수 있는 증빙 서류 1부

6) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류

6-1) 사업 제안 및 공사 계획서 (공사 세부 공정표), 안전관리계획서 각 1부

6-2) 신용평가표(입찰공고일 이전 가장 최근 평가 유효 분) 1부

7) 공사원가 세부 산출내역서, 입찰 보증금(입찰 금액의 100분의 5에 해당하는 금액으로 현금납부 영수증이나 공제증권 또는 입찰 보증보험증권 제출)

8) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

9) 영업배상책임보험 및 생산물배상책임보험 가입증명서 사본 각 1부(낙찰된 업체에 한하여)

10) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부

6. 현장 설명회 : 업체 개별방문

(1차 현장 설명회에 참석한 업체는 재공고의 현장 설명회 참석한 것으로 간주함)

7. 제출 서류 접수 방법

1) 입찰서 제출 마감 일시 : 2025년 11월 13일(목) 17:00 까지

2) 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 제출 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

3) 개찰 일시 : 2025년 11월 13일(목) 18:00 이후 (당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)

4) 제출 서류 심사 : 2025년 11월 13일(목) 18:00 이후

8. 업체 선정 방법

주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 적격심사를 통해 업체를 선정하며 선정된 업체에 개별 통보

9. 입찰 무효

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 (별표3)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자, 이메일 등)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행 증권을 제출하지 않을 경우, 제출한 서류 등이 입찰 내용에 허위 또는 부정한 행위 발견 시 계약 후라도 무효 처리와 함께 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 주요 계약 내용

1) 계약기간 : 계약체결일로부터 설치 완료 승강기 법정 검사 후 인수인계일까지

2) 계약 후 계약 금액의 100분의 20을 계약보증금 또는 증권으로 납부해야 함

3) 대금 지급 방법 : 추후 계약 당사자 간 협의

4) 하자 이행보증금은 계약 금액의 10%의 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출하며 하자보수

기간은 5년 이상으로 함.

12. 기타 사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다.

2) 입찰자는 반드시 입찰공고문과 부대 설명 자료를 숙지하여 입찰하고, 숙지하지 못하여 발생

한 모든 책임은 입찰자에 있으며, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

3) 입찰공고문 및 부대 설명 자료에 명시된 서류가 누락 되거나 서류 발급일이 기준과 맞지 않을 시 선정 심사에서 제외됨

4) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 계약체결 후라도 서류의 허위 기재나 부정 담합 사실이 있을 경우 계약은 해지되며, 계약 해지 시 이행(입찰)보증금은 아파트에 귀속된다.

5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인 하여 제출하시기 바랍니다.

6) 서류상 허위 사실이 발견 시 계약 후라도 무효처리 함.

7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-577-4505)로 문의 바랍니다. 끝.

2025 . 11. 06.

도곡렉슬아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

승강기 교체공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
구 분	평가항목(배점)	세부배점	회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8 ~ 9건
		6	6 ~ 7건
		4	4 ~ 5건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰 가격 (30점)	30	최저가
입찰 가격 (30점)	입찰 가격 (30점)	입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

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