승강기 메인 시브, 로프 교체공사 재입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지    침”｣에 따라 당 아파트 공사(용역) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 아파트명 : 시범단지 포스코더샵 아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄문화센터로 39
다. 단지규모 : 8개동 514세대 지하 2층, 지상 6~23층

 라. 사용승인일 : 2007.1.26

 마. 승강기 종류 및 형식:  VVVF, DY30A 19대(제조사 : 티케이엘리베이터코리아)

2. 사업개요

 가. 사 업 명 : 메인 쉬브, 로프 교체 공사(317-1호기, 317-2호기)

 나. 작업내용 :  

 다. 세부참고사항 :

  ① 현재 설치되어있는 승강기 제조사에서 공급하는 부품을 사용해야 함.

  ② 정확한 물량 산출 및 공사범위는 참여업체에서 현장 확인 후 직접 실측할 것

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격제한)

     1항의 각호에 해당되지 않는 사업자

 나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 면허 보유업체

 다. 자본금 3억원 이상으로 영업배상책임보험 5억 이상 가입한 업체

 라. 법정기술인력 10인 이상 보유업체

 마. 최근 5년간 메인 시브, 로프 교체 실적이 5개 단지 이상인 업체

 바. 공사 후 3년까지 로프 장력 점검(1년차 월 1회, 2~3년차 분기별 1회) 및 품질보증 업체

 사. 제조사 정품 부품 수급 가능 업체(순정품 사용업체 확인서 제출)

5. 입찰등록 제출서류  

 가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 면허증 사본 각 1부

 다. 법인등기부등본 1부

 라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 공고일 이후 발행분) 원본 각 1부

 마. 행정처분확인서(공고일 기준 1년) 1부

 바. 입찰담합관련 법 위반 사실확인서 사본 1부

 사. 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 제출) 1부

 아. 실적 증명서(최근 5년간 메인 시브, 로프 교체 실적) 1부

 자. 정품사용업체 확인서(공고일 후 승강기 제조사로부터 발급 받은 확인서)

 차. 영업배상책임보험 가입증명서 1부

 카. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(5% 이상의 현금 또는 보증증권 등)

6. 현장설명회 : 별도 설명회는 없으며 필요시 전화문의 또는 개별단지 방문하여 확인할 것

7. 서류접수 및 개찰 일시

 가. 마감일시 : 2025년 12월 18일 17:00 까지.

 나. 접수방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr),

 다. 개찰일시 및 장소: 2025년 12월 19일 10:30 이후. 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법

 - 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰관련 유의사항  

 가. 입찰자는 입찰공고 및 계약사항, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부기준” 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.

 나. 입찰등록 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

 다.  낙찰업체는 제3자에게 하도급을 할 수 없으나 공동수급은 가능하다. 단 공동수급일 경우 반드시 관리주체에 허가를 받아야 함.

 라. 공사에 필요한 자재 또는 부품을 당 단지 승강기 제조사에서 공급 받아야하며, 공급받은 사실을 증빙하는 서류를 제출해야 함.

10. 기타 사항

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한 사항에 위반하는 입찰은 무효로 한다. 무효가 된 경우에는 그 사유를 전화 등의 방법으로 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위나 하자가 있는 경우에는 선정 및 계약 이후에도 무효로 한다.

 다. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

 라. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부해야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니할 경우 발주처에 귀속시킨다.

 마. 공사 준공 후 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증증권(3년)을 제출해야 함.

 바. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 관계 법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-613-0202)로 문의 바랍니다.

2025년   12월  11일

시범단지 포스코더샵 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)