(긴급) 승강기 T-CABLE외 교체 공사업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 국토교통부 고시 제2024-196호 에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황

  가. 단 지 명 : 화서역파크푸르지오 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 대평로 27
 다. 단지규모 : 2,355세대 (14개동)

  라. 사용검사일 : 2021년 8월 23일

2. 사업개요

  가. 승강기 제조사 및 모델 : 현대엘리베이터, 로프식 (WBHS)

  나. 승강기 T-CABLE 교체 외 (아래 참조)

  다. 제조사 (현대엘리베이터) 순정 부품 사용

3. 현장설명회 일시 및 장소  

   현장설명회 없음( 입찰자가 개별적으로 현장 사전 방문하여 작업환경 확인 할 것)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입 찰 종 류: 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법: 적격심사제

5. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체.

  나. 자본금 3억 이상인 업체

  다. 승강기 유지관리업 등록 업체

  라. 최근 5년간 현대 기종 500세대 이상 5개단지 이상 유지관리 실적이 있는 업체

  마. 기술인력 20인 이상인 업체

6.  제출 서류  

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제2024-196호 제27조에 따른 서류에 한함

   1) 입찰서 1부

   2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자 발급 포함)

   6) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   7) 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금, 현금납부 영수증( 계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

      공제증권 1부

   8) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부

   9) 공정거래위원회로부터 발급받은 법위반사실 조회서 1부  

  10) 입찰공고일 이후 현대엘리베이터 순정품 공곱 확약서 (당 현장 발행에 한함)  

 나. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류  

   1) 신용평가등급 확인서 1부

   2) 기술인력보유현황 1부

   3) 실적증명서 (세대수, 전화번호 명기) 1부

   4) 장비보유 현황 1부

   5) 사업제안서(회사 소개서, 작업계획서등) 1부

7. 서류 접수 및 제출 방법

가. 서류접수 : 2025년 12월 30일 (화요일 )17시 까지 도착분에 한함

나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr 에 전자적인 방법으로 입력

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일   시  : 2025년 12월 30일 (화요일 ) 18:00 이후 (개찰 일시는 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장   소  : 당 아파트 관리사무소 내 입찰담당자 PC  

                  (낙찰자 선정일은 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)      

9. 입찰 무효를 알리는 방법        

    「주택관리업자  및 사업자 선정 지침」 제6조 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로

    전화, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의

       입찰가격은 일치해야 한다.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류 (입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 본 입찰에 참가하는 자는 현장 방문 후 제반사항을 확인 하기 바라며 입찰공고문, 사업자선정         지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지

       하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있음.

11. 입찰보증금 귀속 및 계약체결에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을         납부하여야 하며, 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지

      않는 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아        파트로 귀속됨.

 나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20이상을 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)로 납부하        여야 한다.

 다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시        킨다.

12. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    계약대상자는 공사의 대가를 지급하기 전까지 계약금액의 100분의10의 하자보수보증금 (공제증권      또는 보증서)을 납부하여야하며 하자보증기간은 준공검사 완료 후 3년간으로 한다.    

13. 기타 사항

 가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 나. 본 입찰 공고문에 명기되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자  및 사업자 선정 지침」 (국토교

    통부 고시 제2024-196호)의 적용을 받습니다.

 다. 기타 자세한 문의사항은 관리사무소 (031-269–2355)로 문의 바랍니다.

붙임:  1. 입찰서 1부.

       2. 적격심사제 세부평가표 1부    

       3. 별지18호서식 비고 평가 기준 1부.

                                                                                                                                                                                      끝.

2025 년   12 월    24  일

우리관리(주) 대표이사 김영복  대리인

 화서역파크푸르지오아파트 생활지원센터장 (직인생략)

  붙임 2 )  적격심사제 세부평가표

붙임 3 )

별표18호 서식