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[경남] 승강기 교체 사업자 선정

공고번호 :

KAPT 용역 20251224183058385 호

해당업종 :

[승강기][전기][승강�

입찰마감 :

2026-01-05 17:00:00

조 회 :

222

기초금액 :

-

지역제한 :

[전국]

공 사 :

-

발주기관 :

대림하이빌

발주처공고번호	KAPT 용역 20251224183058385 호	관련공고
입찰방식		계약방법
건명	[경남] 승강기 교체 사업자 선정
구분	[승강기][전기][승강기유지]	지역제한	[전국]
입찰(개찰) 일시	2026-01-06 18:00:00	장소
투찰마감일시	2026-01-05 17:00:00	공동협정서마감일시	-
참가신청마감일	2026-01-05 17:00:00	장소
현장설명	2025-12-30 14:00:00	장소
기초설계금액	-	추정가격	-
발주처	대림하이빌	수요기관	-
담당자	관리사무소	담당자	-
전화번호	055-294-6245	전화번호	-

예가변동폭	공고문참조	투찰하한율	공고문참조
적격심사기준		예가방식

첨부파일

단지명	관리사무소 주소	전화번호	팩스번호	동수	세대수
대림하이빌 (입대의)	경남창원시마산회원구양덕동2길76	0552946245	0552946246	8	572

입찰번호	20251224183058385
입찰방법	전자입찰	입찰서 제출 마감일	2026-01-05 17:00:00
입찰제목	승강기 교체 사업자 선정	긴급입찰여부	긴급 일반
입찰종류	제한경쟁	낙찰방법	적격심사
입찰분류	사업자 - 공사 - 장기수선	신용평가등급확인서 제출여부	제출
현장설명	현장설명회있음( 필수 임의 ) 없음 현장설명이 있을 시, 불참업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.	관리(공사용역) 실적증명서 제출여부	제출
현장설명일시	2025-12-30 14:00:00	현장설명장소	당 아파트 입주자대표회의실
입찰구비서류	있음 없음 공고문 참조 입찰구비서류 부적정 업체는 낙찰 선정에 불이익을 받으실 수 있습니다.
서류제출마감일	2026-01-05 17:00:00	입찰보증금	입찰가격의[5]% 이상 제출
지급조건	승강기 설치사용검사 승인 완료일이 속한 달의 말일 현금지급
내용	많은 응찰 바랍니다.
파일첨부	05- 1차) 승강기교체공사 사업자선정 입찰공고_rev7.hwp

신규공고

승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고

rev 7

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 당 아파트 ‘승강기 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 공 사 명 : 승강기 교체공사

나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

- 승강기 14대 전면 교체(철거, 제작, 설치, 검사 등) 및 부대공사 관련 일체 업무

- 제작 및 설치 시방서 등 세부 사항은 현장 설명회 시 배부자료 참조

다. 공사(계약) 기간 : 계약일 ~ 완공 시(설치검사 완료)까지

라. 단 지 명 : 양덕대림하이빌아파트

마. 소 재 지 : 경남 창원시 마산회원구 양덕동2길 76

바. 단지 규모 : 8개 동 572세대

2. 현장 설명회 일시

가. 일 시 : 2025년 12월 30일(화요일) 14시 00분

나. 장 소 : 입주자대표회의실(103동 1층)

다. 유의 사항 : 불참 시 입찰 불가 [대리인 참석 시 (임직원에 한함) 사업자등록증 사본 및

위임장, 재직증명서, 신분증 지참]

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁(국토교통부 고시 제2024-196호에 의거)

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부 고시 제2024–196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제26조

(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

나. 승강기 제조업, 승강기 설치업, 유지관리업, 전기공사업 법적 면허 등록 업체

다. 입찰공고일기준 최근 5년간 국내 공동주택 500세대 이상 승강기교체한 실적
5건 이상인 업체

라. 현장 설명회 참여 업체

마. 공고일 기준 자본금 30억 이상인 업체

바. 권상기 구동방식이 로프방식 또는 플랫벨트방식 적용이 가능한 업체

5. 제출서류

국토교통부 고시 제2024–196호｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함)

6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부 (붙임-2)

① 기업 신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가된 유효기간 이내의 것)

② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

③ 최근 5년간 실적증명서(단지명, 전화번호 등 기재)

④ 기술 인력 보유증명서 및 ⑤ 장비 보유현황은 입찰 참가 자격의 나. 항 등록 업체로

대체함으로 제출 필요 없음

⑥ 사업 제안서(회사소개, 관리 운영계획, 제품설명, 공사계획, 안전관리 계획, 지원가능

서비스 등)

➆ 승강기 교체공사 사업자 적격심사 평가내용 일람표 (붙임-3)

8) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

9) 제31조에 따른 입찰 보증금 현금 납부 증명서 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보험증권

또는 공제증권 1부 (제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근

1년간 행정처분 확인서 1부

11) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후

6개월이 경과되지 아니한 자 확인서 1부

6. 입찰 방법

가. 입찰 기한 : 2026년 1월 5일(월요일) 17:00까지

나. 입찰 서류접수 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 등록(전자입찰)
다. 관련 서류 모두 전자입찰 등록 후 입찰서 부분 제외한 서류를 별도로 1부씩 당 아파트

관리사무소에 우편이나 직접 제출 방법으로 입찰 마감 시간 전까지 제출(도착)할 것.

7. 사업설명회

가. 일 시 : 2026년 1월 6일(화요일) 19시 00분 (설명회일시는 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

다. 방 법 : PPT로 하여 순서는 업체당 20분 발표 10분 질의, 시간 총 30분 이내로 한다.

8. 개찰일시 및 장소

가. 일 시 : 2026년 1월 6일(화요일) 18:00 이후

(개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장 소 : www.k-apt.go.kr 전자개찰(관리사무소 PC)

9. 낙찰자 결정 방법

국토교통부 고시 제2024–196호 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제7조 및 10조에
따라 결정한다

10. 입찰가격 산출 방법 및 기준

가. 입찰가격은 총 공사금액으로 작성한다. (부가세 제외한 금액)

나. 산출내역서는 각 호기별 각각 산출하여 합산하여야 하며, 산출내역 금액과 입찰가액이

일치하지 않을 경우 무효로 한다.

다. 원 단위 절사, 필요한 인원과 장비, 최저임금, 고용조건(근로 시간 등) 및 보험료,

산업안전관리비등을 적용할 것.

11. 입찰 관련 유의 사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024–196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문

에 첨부한 “적격심사 세부 기준” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함

으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

하지도 않는다.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세가 있는

경우 포함하여야 한다.

라. 사업설명회 순서는 추첨으로 진행하며, 설명 시간은 업체당 약 20분 이내로 한다.

마. 공고문의 해석에 있어 관련 법령에 따른 명확한 해석이 어렵거나 명시되지 않은 사항에

대해서는 국토교통부 고시 및 발주자의 해석에 따른다.

바. 입찰에 참여 하였으나, [별표3] “입찰의 무효” 사유에 해당되어 전체입찰이 유찰되었을

경우 해당 업체는 당 수의계약 대상에서 제외 함.

12. 기타 사항

가. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024 –196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기 할 수 없다.

나. 국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입 찰의 무효)에 해당하면 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내 에 전화.‧문자‧팩스 등의 방법 중 1가지를 선택하여 그 사유를 통보한다.

다. 안전보건 관리비, 환경관리비 등은 사후 정산 한다.

라. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있을 때는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 하며 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

마. 국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결) 에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 055- 294-6245)

2025. 12. 24 .

양덕대림하이빌아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)

붙임1【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		\
입찰보증금		\
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
대림하이빌아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

붙임2[별지 11호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부배점	기업신용 평가 등급	업체별 평가확인				비고
구분	평가항목 (배점)	세부배점	기업신용 평가 등급					비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	BB+ 이상					비고1 참조
		14.5	BB- , BB
		14.0	B+ , B0 , B-
		11.0	CCC+ 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음					비고2 참조
		12	1건 이하
		9	2 ~ 3건
		6	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보					비고3 가,나항 참조
		8	제시사항의 90%이상
		6	제시사항의 70%이상 90%미만
		4	제시사항의 70% 미만
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보					비고3 다 항 참조
		8	제시사항의 90%이상
		6	제시사항의 70%이상 90%미만)
		4	제시사항의 70% 미만
	업무실적 (10점)	10	10건 이상					비고4 참조
		8	9 ~ 7건
		6	6 ~ 5건
		4	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수					비고5 참조
		3	보통
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수					비고5 참조
		3	보통
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)					비고6 참조
		25	2순위(상위 ~20%미만)
		20	3순위(상위 20%이상~60%미만)
		15	4순위(상위 60%이상~80%미만)
		10	5순위(상위 80%이상~100%)
	100점	100점
<비고> 1. 기술자 및 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90% 이상 100% 미만 확보한 경우 2순위, 80% 이상 90% 미만 확보한 경우 3순위, 70% 이상 80% 미만 확보한 경우 4순위, 70% 미만 확보한 경우 5순위로 평가함 2. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가(최고가) 순으로 순위에 따라 배점함. 참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위 20% 초과~60% 이하는 3순위, 60% 초과~80% 이하는 4순위, 80% 초과~100% 이하는 5순위로 평가함. <예 시> 7개 업체가 참가한 경우 최저가업체 1순위 1/6 × 100% = 16.6% → 2순위 2/6 × 100% = 33.3% → 3순위 3/6 × 100% = 50% → 3순위 4/6 × 100% = 66.6% → 4순위 5/6 × 100% = 83.3% → 5순위 6/6 × 100% = 100% → 5순위

승강기 교체공사 공사사업자 선정을 위한 적격심사 세부 평가표

평가위원 : (서명)

<비고>

1. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.

2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 행정처분 건수가 없는 경우에는 만점으로

한다.

3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다
즉 승강기 제조업, 설치업, 승강기 유지관리업, 전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 장비는 법정 보유 장비로, 승강기 제조업, 설치업, 승강기 유지관리업, 전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다.

4. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서등을 의미한다.(승강기 안전공단에서 인정한 법정검사실적도 가능함). 단. 실적증명서에는 단지명, 전화번호 등 기재 할 것.

5. 사업계획의 적합성과 지원서비스 능력은 사업설명회 자료를 근거로 하여 제품의 품질보증기간, 공사완료기간, 안전관리계획, 관리방안 및 교체공사 대금 조건외 기타사항에 대한 내용을 평가한다.

6. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가(최고가) 순으로 순위에 따라 배점함.

참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위

20% 초과~60% 이하는 3순위, 60% 초과~80% 이하는 4순위, 80% 초과~100% 이하는 5순위로 평가함.

<예 시> 7개 업체가 참가한 경우 최저가업체 1순위

1/6 × 100% = 16.6% → 2순위 2/6 × 100% = 33.3% → 3순위 3/6 × 100% = 50% → 3순위

4/6 × 100% = 66.6% → 4순위 5/6 × 100% = 83.3% → 5순위 6/6 × 100% = 100% → 5순위

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

붙임-3. 승강기 교체공사 사업자 적격심사 평가내용 일람표

순번	평 가 항 목	평 가 내 용	비 고
1	신용평가등급	( ) 등급
2	행정처분 건수	( ) 건
3	기술자 보유수	( ) 점	승강기 제조업, 설치업, 승강기 유지관리업, 전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다
4	업무 실적	( ) 건
5	장비 보유	( ) 점	승강기 제조업, 설치업, 승강기 유지관리업, 전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다

본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025년. 월. 일.

위 제출인 입찰자 : (인)

양덕대림하이빌아파트입주자대표회의 귀중

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