승강기 메인 로프/쉬브 교체 공사 업체 선정 입찰 재공고

 『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 공사 사업자 선정을 위하여 사업자선정지침 제22조 게1항에 의거 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 송산대방1차 아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 수노울1로 148

  3) 단지규모 :   8개동 8개 라인, 731세대, 지하1층~25층 / 82,277.2965㎡

  4) 사용 검사일 : 2018년 06월 21일

2. 입찰에 부치는 사항  

  1) 공사명 : 승강기 메인로프 및 쉬브 교체 (7대)

  2) 승강기 제조사 및 모델 : 현대엘리베이터, 로프식(WBLX)

  3) 안전한 승강기 운행을 위하여 제조사(현대엘리베이터) 순정부품 사용할 것

  4) 로프 교체 이후 하자 기간 내 최소 분기별로 로프 장력 및 마모에 대한 점검을 실시하여야 하며, 피트 버퍼와 CWT간 행정 거리(로프 늘어남) 확인 할 것

  5) 하자 기간 내 로프 컷팅 작업 필요 시, 무상으로 지원하여야 한다.

3. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

  2) 승강기 유지보수업 등록 업체 및 승강기 설치 공사 면허 업체

  3) 입찰 공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체

  4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 동일 기종 1,000세대 이상 5개 단지 유지 보수 실적이 있는 업체

  5) 기술 인력 20인 이상인 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법

  1) 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

  2) 동일 가격이 다수일 경우 추첨으로 결정.

 5. 입찰 등록 제출 서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 서류 일체, 순서대로 편철하여 전자 제출)

   1) 입찰서(부가세 별도 금액) 및 산출 내역서 (산출 내역서에 4대 보험 및 산업안전보건 관리비등을 반영하여 제출)

   2) 입찰 보증금 : 입찰 금액 100분의5 이상 입찰보증보험 증권 또는 공제 증권 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 (입찰 공고일 이후 발행)

   6) 승강기 유지관리업 및 승강기 설치 공사업 등록증 사본 1부

   7) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 동일 기종 1,000세대 이상 5개 단지 유지 보수 실적 증명서 각 1부

   8) 행정처분 확인서 <해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간   행정처분 확인서> 1부

   9) 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 1부 (입찰 공고일 기준 최근 6개월)

     * 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출 서류는 시스템에 순서대로 등록

6.  현장설명회 일시 및 장소

  1) 현장설명회 없음

  2) 업체에서는 방문하여 현장 확인 및 문의 가능

7. 입찰 서류 제출 마감 및 개찰 일시    

  1) 입찰 마감 일시 및 서류 제출 : 2026년 01월 05일(월) 17시까지 (www.kg2b.com) 

  2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 01월 05일(월) 18시 00분  관리사무소 PC 담당자

                       (단, 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효 및 통지방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 알림

9. 계약 체결에 관한 사항

1) 계약은 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰을 무효로 하고, 계약 체결 후 예정된 업무개시일에 착수하지 아니하는 경우에 계약을 해지한 것으로 간주한다.

3) 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행증권을 첨부하여야 한다.

4) 낙찰 이후 승강기 호환을 위하여 공고일 이후 발행된 제조사의 순정품 공급 확약서를 제출해야 하며, 미제출 시 낙찰 업체라도 계약을 무효로 함.

5) 공사 기간은 계약 체결 후 착공일로부터 20일간 (낙찰자와 계약 전 협의)

  6) 기타 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10.  입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야  한다.(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 하자보수보증금은 계약 금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 준공검사일로부터 3년으로 한다.

  - 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

④ 기타 사항은 사업자선정지침선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 유의사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  2) 본 입찰에 참여하는 업체는 반드시 입찰에 관한 서류, 시방서등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고, 현장실사를 통해 공사 범위, 면적, 물량산출, 기타 현장 상황 등을 완전 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체가 진다. (현장 설명회가 없으므로 시방서등은 현장 실사 시 방문하여 수령)

  3) 입찰서의 입찰가액(부가세 별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다

  4) 계약대상자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금을 발주처에 현금이나 계약보증보험증권 또는 공제증권으로 제출하여야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니한 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

5) 공사 중 기존시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 한다.

6) 공사중 발생한 작업자의 안전 사고 및 공사중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적 사고 등에 대한 일체의 책임은 시공 업자에게 있다.

7) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 관계 법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

8) 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-357-7670)

2025년 12월 24일

송산대방1차아파트 입주자대표회의 (직인생략)