:: 대한전문건설협회 - 승강기설치공사업협의회 ::

승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고(긴급)

1. 단지 개요

가. 소재지 및 단지명 :경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20 / 망포역아이파크아파트

나. 단지 규모: 9개동 554세대 (건축면적 : 77,071 m²)

다. 승 강 기 : 총 17대(15인승 17대)

2. 입찰에 부치는 사항

구 분	내 용
사 업 개 요 (입찰 내용)	승강기 17대 전면교체(철거.제작.설치)에 대한 감리 (2019년 3월 개정법 적용)
계약 기간	계약일 부터 승강기 교체공사 완료 및 완성 검사, 인계인수 완료일까지
	가. 승강기 감리(컨설팅) 승강기 대수 : 17대 나. 승강기 사전 진단 및 교체 범위 계획수립과 보고서 작성 다. 공정표 및 기술자문, 공사입찰 시방서 작성 라. 입찰에 필요한 설계도서, 입찰관련 문서 작성, 현장설명회 주관 등 설계 감리- 설계적합성, 기계 구조안정성, 전기설계 안전성 등 (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 표준계약서 작성) 마. 공사원가 계산 및 설계의 적합성 검토, 작성 바. 공장 및 자재부품 품질 및 입고 검수 사. 공사 준비부터 철거 및 공사완료시까지 책임감리 수행 (주2회 이상 선임 감리자 현장감리) 아. 공사 완료 후 성능평가(안전성, 승차감, 진동, 위험, 분석 등) 및 보완사항 체크리스트 작성 및 보완결과 확인. 승인. 자문 자. 성능평가 보고서 및 최종 감리완료 보고서 작성 차. 인수인계관련 서류 및 설치공사 완료 인도 후 사후 관리 방법 자문. (승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수 등) 카. 기타 필요한 사항
계약체결에 관한 사항	가. 낙찰 통보 후 5일 이내에 계약 체결하여야 하고 계약이행보증금은 계약금 의 10%(현금 또는 공제나 보증증권)를 5일 이내로 제출 하지 않을 경우 낙 찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 나. 1차 낙찰자 계약 포기 등 무효의 경우에는 차순위를 낙찰자로 한다.

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자 입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격
1) 국토해양부 사업자선정지침 고시 제26조1항의 각호에 해당하지 않는 사업자

2) 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체

3) 자본금 3억 이상인 업체

4) 업무실적 : 공고일로부터 최근 5년간 500세대 단지의 승강기 교체공사 10건의 감리실적

5. 현장 설명회 : 없음(개별 방문하여 현장 확인).

6. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따름)

가. 입찰서 1부.

나. 엔지니어링사업자 신고증 및 건설엔지니어링업 등록증 사본 1부.

다. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감등록증 및 사용인감계 각 1부

라. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부 원본(전자발급 포함)

바. 적격심사 평가배점표 관련서류 일체

1) 기업신용평가등급 확인서 1부.(입찰 공고일 이후 가장 최근 유효분)

2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.

3) 기술인력 보유현황 1부.(승강기 기사 및 특급기술자와 4대보험 가입 확인서)

※ 승강기 기사 3인 및 특급기술자 3인 이상 보유업체 => 만점

4) 장비보유현황 1부 (구매 영수증이나 증빙서류 첨부) *하기항목 제출시 →만점

진동소음측정기(EVA) / 교류삼상전력분석기 / 데이터로깅 모터절연측정기 / 클램프식 접지

저항 측정기 / 절연저항계 / 회전속도계 / 로프장력측정기 / I빔형 스트레이트엣지 / 레이저

레벨기 / 열화상카메라 / 디지털 푸시게이지 / 디지털수평계 / 소음계 / 조도계

5) 최근 5년간 감리실적증명서 1부(발주처 명 / 세대수 / 전화번호 명기)

6) 사업제안서(감리 수행계획서) 1부.

7) 엔지니어링사업자 신고증 사본 1부.(사업의 적합성 평가점수에 반영)

마. 세부산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

사. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

아. 사업자 선정 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

자. 입찰에 필요한 기타 서류 일체

7. 입찰 제출서류 마감 및 제출 장소

가. 제출 서류 마감일시 : 2026. 1. 14. 17:00 까지 도착 분.

나. 제출 장소 : 전자입찰(kg2b에 입찰)

8.개찰 일시

가. 개찰 일시 및 장소 : 2026. 1. 15. 18:00 입주자대표회의실

(단지 사정에따라 개찰일시 변경될수 있으며 변경시 사전 통보함)

9. 입찰 무효

가. 국토교통부 사업자선정지침 고시 제2024-196호 제6조(별표3)에 해당하는 입찰은 무효로

한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 이메일 등)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

낙찰통보 후 5일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행증권을 제출하지 않을 경우, 제출한 서류 등이 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위 발견시 계약 후라도 무효 처리와 함께 보증금은 당아파트로 귀속됨.

11. 기 타

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-202-9103)에 문의바랍니다.

나. 공고된 내용은 국토교통부 사업자선정지침고시에 따르며 그 외 명시되지 않은 사항은 당

아파트의 결정에 따라야 한다.

다. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며 숙지를 못하여 발생 하는 모든 책임은 입찰 참가자에 있다.

라. 승강기 감리업체는 부품판매,도소매 또는 제조 및 설치, 보수업과 관련이 없는 사업자일 것.

2026. 1. 8.

망포역아이파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)


입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 / 사업자등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
망포역아이파크아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제27호 서식]

승강기교체공사 감리업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
구 분	평가항목(배점)	세부배점	회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	20건 이상
		8	15건
		6	10건
		4	5건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고> 1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)