승강기 보상체인(위스퍼체인) 교체 업체 선정 긴급 재입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트의 공사업체 선정하기 위하여 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 화명롯데캐슬카이저 아파트

 나. 소 재 지 : 부산시 북구 금곡대로 166

 다. 단지현황 : 48개동 5,239세대(관리면적 744,341.91㎡)

2. 사업 개요

 가. 공사내용 : 승강기 2대 보상체인 교체

 나. 기종 : 현대 엘리베이터 LXVF-EF-EH17-C0120

 다. 보상체인(위스퍼체인/COMPEN CHAIN) 승강기 2대분 교체

 라. 부품, 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 부품, 물량 착오의 모든 책임은              해당 업체에 있음

 마. 승강기 재검사기준에 부합하고 제조사 순정품을 사용하여 부품을 교체한다.

    (거래내역서 확인)

 바. 교체품목 품질보증기간은 3년으로 한다.

 사. 작업 공사 시 안전사고 발생이나 시설물 훼손, 손상 시 공사업체에서 책임진다.

 아. 자재 입고 시 감독자의 검수를 득하고 작업일정은 사전협의 및 공지 후에 시행한다.

 자. 공사 폐자재는 아파트에서 처리하며 아파트에서 정한 위치에 보관토록 조치한다.

 차. 부품교체 후 6개월 이내 소음 진동상태 확인 점검 하여야 한다.

 카. 교체 품목에 대하여 하자 발생 시 30분 내로 출동하여 진단하고 조치하는 것을 원칙으로            한다.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 긴급입찰

4. 입찰참가자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

 나. 승강기시설안전관리법에 의거 승강기 전문유지관리업 등록업체

 다. 영업배상 책임보험 5억원 이상 가입업체

 라. 자본금 5억 이상, 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상의 실적 및 승강기 관리대수

    1,000대 이상 실적업체

 마. 당 승강기의 신속, 정확한 관리 및 보수를 위한 필요 장비(측정설비 오퍼레이터

    HHT 3000, 사진제출 요) 보유업체

 바. 24시간 대기체제를 갖추고, 고장 신고 후 30분 이내 현장 도착 가능한 업체.

    (토,일 공휴일 포함)

5. 제출 서류

 가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부

 다. 법인 등기부 등본 1부

 라. 국세, 지방세 납세 증명서(공고일 이후) 1부

 마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

    1년간 행정처분 확인서 1부

 바. 최근 6개월간 공정거래위원회로 과징금처분 사실유무 확인서 1부

 사. 4대보험 완납증명서 원본 1부(공고일 현재 1개월 이내)

 아. 공사계획서 1부

 자. 제조사 순정부품 사용 확약서 1부

 차. 입찰서, 산출내역서 각 1부

6. 입찰 일정

 가. 현장 설명 : 입찰 마감 전까지 개별적으로 방문 바람. 13시~17시 (현장확인서명)

 나. 서류 마감 : 2026년 01월 21일 수요일 17시 www.k-apt.go.kr

 다. 개찰 일시 : 2026년 01월 21일 수요일 18시 이후

 라. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC (관리사무소)

7. 입찰의 무효

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라, 제출서류에 이상이 없는 업체

    중 최저가 업체 선정

 나. 최저가 업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의하여 결정한다.

8. 입찰보증금, 계약이행보증금, 하자보증

 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 공제증권 또는 보증보험증권으로 한다.

 나. 계약이행보증금은 입찰금액의 10%로 공제증권 또는 보증보험증권으로 한다.

 다. 기타사항은 사업자선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

9. 기타 유의사항

 가. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의 결정에

    따르며, 업체 선정 결과 등에 대해서는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

 나. 본 입찰에 참여하는 업체는 공사내용 및 기타 현장사항 등을 완전히 숙지하고 입찰에

    참 여하여야 하며, 이를 숙지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있다.

 다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류 중 허위, 결격사유 또는 담합 등 부정이        있을 경우 계약 후라도 무효처리되며, 보증금 등은 당 아파트로 귀속처리 된다.

 라. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰

    보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

 마. 낙찰자는 계약체결시 계약이행보증증권 또는 계약이행보증서(계약금의 20%)를 제출하여야       하며, 하자보증기간은 설치검사 완료일로부터 3년으로 하고, 총 공사 금액의 10% 하자보수이

    행 증권을 제출하여야 한다.

 바. 작업 전 안전교육을 반드시 실시해야하며, 작업시 발생되는 안전사고의 모든 책임은

    전적으로 낙찰업체에 있다.

 사. 본 공사는 하도급 및 공동수급을 금지한다.

 아. 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 시 입찰을 무효할 수 있다.

 자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(051-365-4044)로 문의 바람.

 차. 1차 유찰된 경우 재공고하며, 2차에도 유찰된 경우 수의계약으로 업체를 선정한다.

2026년 01월 15일

화명롯데캐슬카이저아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)