승강기 정기검사 지적사항 보완 공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 다정마을 병점역 신한에스빌1단지아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 병점 3로 53(병점동 866)

   다. 단지규모 : 10개동 469세대(계단식), 관리면적 48,398.7㎡, 10~19층(지하 포함)

2. 입찰내용

   가. 입찰명 : 승강기 정기검사 지적사항 보완 공사

   나. 제조사 및 규격 : 현대엘리베이터 SSVF3

   다. 공사조건 : 정기검사 지적 사항 일체의 처리 후 승강기안전공단 확인 검사에 합격하는 조건

   라. 공사범위 :  

※ 입찰참여 업체는 공사범위를 현장에서 개별적으로 확인해야 하며, 현장 상황 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰참가업체에 있음.

3. 입찰 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전차입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각 호의 어느

      하나에도 해당하지 않는 업체로서 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록 업체

   나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   다. 기술인력(자체점검자) 30인 이상으로 직접시공 가능업체

      ※ 승강기 안전관리법에 따라 하도급을 금하며 공동수급 또한 불허함

   라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 10개 단지 이상 승강기 부품 교체 공사 실적

       있는 업체

   마. 현장설명회 참가 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체)순서대로 1개의 파일로 제출

   가. 승강기 유지 보수업 및 설치공사업 등록증 사본 각 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기사항증명서 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서 1부

   바. 입찰서 및 산출내역서 각 1부  

   사. 제31조에 따른 입찰보증금 ,현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권, 또는 공제증         권 1부(제31조 4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   아. 적격심사표에 따른 제출서류 각1부

       1) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내일 것) 1부

       2) 행정처분확인서 (공고 전일 기준 최근 1년간) 1부

3) 기술인력 30인 이상 보유증명서(자체점검 자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함)

4) 장비 보유현황 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 증빙서류) 1부

5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 10개단지 이상 승강기 부품 교체 공사 실적

          증명서 (단지명, 기종, 공사 기간, 전화번호, 관리사무소 직인날인 명기)

6) 사업제안서 1부

6. 현장설명회 및 입찰서류제출 일정

   가. 현장설명회 : 없음  (필요시 개별 방문바람)          

   나. 서류접수 및 마감 : 2026년 03월 03일(화) 17:00까지 공동주택관리시스템

                        (www.k-apt.go.kr)에 모든 서류 전산 입력  

7. 개찰일시, 장소 및 낙찰업체 선정방법  

   가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 03월 03일(화)18:00 이후 관리사무소 입찰담당자 PC

                          (단, 단지 사정에 따라 변경 가능)

   나. 선정방법 : 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여, 국토교통부 고시

     제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따라 적격심사 평가위원회에서 적격       심사 평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

   다. 최고점을 받은업체가 2개이상일 경우에는, 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰

      가격동 동일한 경우 추첨으로 낙찰자 선정.

   마. 서류심사 등 조건이 충족되지 않은 입찰에 대해서는 팩스, 전화 또는 문자로 통보함.

8. 입찰관련 유의사항  

   가. 본 공사 시 제3자에게 하도급(공동수급)을 금지하며, 이를 확인하기 위해서 입찰서류제출 시

      작업자의 신분증 및 재직증명서(4대보험 가입증명서)를 제출하여야 한다. 계약후 공사진행 시

      이를 확인하여 위반시 계약을 해지하며, 공사지연에 대한 손해배상의 책임을 물을 수 있음.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성함. (재료비, 노무비, 기타경비, 이윤 등 구분 산         출)

9. 기타 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 또는 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효로 하고,

      선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

  나. 입찰 및 계약체결 등은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에

      따르며 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 참가하여 주시기 바랍니다.

  다. 낙찰자는 계약 직후 계약금액의 20%에 해당하는 금액의 계약이행보증보험증권을, 준공 직후        계약금액의 10% 에 해당하는 금액의 하자이행보증보험증권(하자이행기간: 3년, 소모성부품         제외)을 제출한다.

  라. 이 공고에 명시되지 않은 내용은 주택법, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사

     업자 선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름.

  마. 공사품목에 대하여는 준공 후 2개월에 1회씩 12개월에 걸쳐 이상 여부를 확인하고 그 조치

      내용 사진철 등을 기록한 보고서를 작성하여 관리사무소에 제출한다.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-222-0697)로 문의바람

2026년 02월 24일

다정마을 병점역 신한에스빌1단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[별지 제12호 서식] (제85조의2 제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)