승강기 전면교체공사 감리업체 선정 긴급 입찰 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 전면교체 공사를 위한 감리업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 긴급 입찰을 공고합니다.

1. 단지 개요
  (1) 단지명 : 광명철산도덕파크타운아파트
  (2) 단지규모 : 15개동 2,351세대 
                계단식(1단지) 9개동 1,117세대, 복도식(2단지) 6개동 1,234세대) 
  (3) 소재지 : 경기도 광명시 가림일로 79, 101(철산동)
  (4) 기존 승강기 기종 및 대수 : Di 1 (오티스 40대 권상식 VVVF외)

2.  입찰현황
   (1) 용 역 명 : 승강기 40대 전면교체(철거, 제작, 설치)에 대한 감리업무 전체
   (2) 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체 공사 완료 및 법정검사 후 인수인계 완료일까지
   (3) 감리용역 범위 : 승강기 40대 전면교체에 대한 감리 업무
      가. 사업 전반에 걸친 기술 자문 및 시공감리 
      나. 감리업무에 관한 브리핑 주민설명회 및 입찰시 현장설명회 참석 기술 자문(각1회 이상)
      다. 공정표 및 시방서 제작 감리수행계획에 대한 브리핑)
      라. 설계감리 – 제품사양서, 설계도서, 도면 등 검토 및 승인
      마. 승강기 업체 계약서에 대한 검토 및 자문
      바. 공장검수 및 현장도착 자재검수 및 보고서 제작
      사. 설치시공 감리 및 설치 후 상태 검사 및 법정 검사 참여
      아. 감리완료보고서 제작
      자. 설치공사 완료 후 인수인계관련 및 사후관리 방법 자문 등
       카. 필요시 입주자대표회의 참석 및 추가 주민 설명회 설명( 각1회 이상)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
      긴급입찰 전자입찰(K-아파트 전자입찰시스템), 제한경쟁 , 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격에 관한 사항
       가.국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는업체.
       나. .엔지니어링산업 진흥법 제21조제1항에 의한 신고 업체
       다. 자본금 3억 이상 업체
       라. 승강기 설치공사 10년 이상 유경험자 감리보유 업체(특급기술자 2인 이상 보유업체)
       마. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 승강기 교체공사 감리완료
          실적이 5건 이상인 업체
5. 제출서류
      제출서류는 공고일 이후 또는 유효기간 이내의 서류이어야 한다.
    (1) 승강기유지관리업 또는 승강기설치공사업 면허 및 등록증 
    (2) 사업자등록증 사본 1부.
    (3) 법인등기부등본 사본 1부.
    (4) 국세 및 지방세 납세 증명서 사본 각 1부.
    (5) 구비서류가 포함된 입찰서 1부. 산출 내역서
    (6) 참가자격에 관한 서류 (특급기술자 2인 , 사업실적 증명서)
    (7) 공정거래위원 과징금 처분 확인서(입찰공고 현재일 기준 최근 6개월간)
    (8) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 
       입찰보증증권 또는 공제증권 택1.) 1부.
  
6. 입찰서류 접수 및 개찰 , 낙찰자 선정
    (1) 접수처 : k-아파트 전자입찰시스템에 등록
    (2) 접수마감일시 : 2026년 3월 04일 (수) 17:00시
    (3) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 3월 04일 (수) : 18:00 관리사무소 PC담당자
    (4) 낙찰자 선정 : 2026년 3월 03일(수) 19:00 (단지 사정에 따라 서류 검토 후 일시 변경 가능)
    (5) 최저가 동일 2인 이상 업체 시에는 추첨에 의해 결정

7. 계약체결에 관한 사항
    (1) 계약 체결시 낙찰가(계약금액)의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증금을 현금 ,공제증권 
       또는 보증서를 제출하여야 한다
    (2) 업체 선정 통보를 받고도 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 
       무효로 하고 입찰보증금은 당아파트로 귀속한다. 이 경우 낙찰자는 후순위로 할것인지 
       재입찰을 할 것인지 여부는 입주자대표회의에서 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항
    (1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부고시 제2024-196호 및 입찰에 관련한 서류를 입찰전에
       완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로 발생한 불이익은 입찰 참가자에게 있다.
    (2) 입찰가격 견적서 또는 산출내역서는 각 회사 양식으로 하되 업무에 따른 노무비 공수를 표기
        하여 감리업무의 구체적으로 계량할수 있도록 한다  또한 공사 수행시 적절한 안전관리비를
       계상하여야 하며 따로 기재되지 않았다 하더라도 적정 안전관리비는 포함된 것으로 본다.
    (3) 최저가격이 2개 업체 이상이 같을 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 결정

   
9. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
     (1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 업체 선정
        후라도 무효 처리함.
     (2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 
        기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2684-9082) 문의 바람.


2026년 2월 26일

광명철산도덕파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)