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에스컬레이터 개량공사 업체 선정 입찰공고(재공고)

1. 현장 개요

가. 현장명: 대덕리치아노 지하철 7번 출구

나. 소재지: 인천광역시 부평구 길주로 623(삼산동)

다. 현 황: 에스컬레이터 2대 교체수리(5년간 정지 상태)

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명: 에스컬레이터 개량공사 업체 선정 입찰공고

나. 계약종류: 에스컬레이터 2대 개량공사 계약

다. 계약기간:

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법: 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격(※입찰공고일 기준 다음 각 호를 모두 충족하여야 함)

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

나. 승강기시설 안전관리법 제39조에 의한 승강기 유지관리업 등록업체

다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상, 영업배상책임보험 10억 이상인 업체

라. 공고일 현재 에스컬레이터 관리실적이 월평균 100대 이상 관리 중인 업체

마. 승강기 설치공사업 면허소지 업체

바. 현장설명회 참여하고, 입찰에 필요한 구비서류를 제출하여 정해진 기일 내에 입찰 등록을 필한 업체

사. 3년 무상수리 보증서 제출 업체

5. 제출서류

가. 사업자등록증 및 유지관리업 등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 사본 1부

다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

라. 입찰서(VAT 별도 표기) 및 산출내역서 각 1부

마. 입찰서 구비서류 : 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

바. 입찰보증금(입찰 금액의 5%이상 공제증권, 입찰 보증보험증권 중 택일 현금 제출 불가) 각 1부

사. 영업배상책임 보험증권 1부

아. 4대보험 가입확인서 및 사업장 4대보험 가입자 명부 각 1부(최근1년간)

자. 적격심사서류 (적격심사평가표 비고 확인요함)

① 기업신용평가등급 확인서 ② 행정처분 확인서

③ 기술자 및 장비보유현황 ④ 업무실적 확인서

⑤ 부품의 공인된 기관의 인증 자료 ⑥ 에스컬레이터 유지관리 실적증명서 1부

6. 현장설명 및 서류 접수

가. 현장설명회 : 2026년 4월 6일 11시까지 도착, 장소 : 대덕리치아노 관리사무소(오피스텔 4층)

※ 현장 내역확인을 하고자 하는 관리사무소에 사전 등록한 업체에 한함

(사전 등록은 현장설명회 날까지 현장을 방문하고 관리사무실에 방문 사실을 확인해야 함)

나. 서류 접수 마감 : 2026년 4월 8일 17시까지

다. 개찰 일시 : 2026년 4월 8일 18시(일정에 따라 변동될 수 있음)

라. 서류 접수 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

마. 주 소 : 인천광역시 부평구 삼산동 길주로 623, 대덕리치아노 관리사무실

7. 업체선정방법

가. 낙찰자는 제출(입찰등록) 서류에 결격사유가 없어야 함.

나. 제출서류 심사후 무효 업체는 입찰 무효의 이유를 유선, 팩스 등으로 통지함.

다. 업체선정은 공사 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표를 기준으로 최고점을 득한 업체로 선정함.

8. 계약체결

가. 낙찰업체가 낙찰 결과를 통지 받은 날부터 정당한 이유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 낙찰업체 선정을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 관리단에 귀속됨.

나. 낙찰업체는 계약서 작성 후 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 증권을 5일 이내에 제출하여야 함.

다. 낙찰업체는 공사완료 후 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증서를 제출하여야 함.

9. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우에는 계약체결 후라도 무효로 함.

나. 본 입찰에 참여한 업체는 입찰 기간 동안 입찰에 필요한 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 참여 업체에게 있음.

다. 자격미달과 제출서류 미비한 업체는 서류심사에서 탈락됨을 원칙으로 하며, 선정된 업체라도 선정 이후에 허위사실이 확인될 경우에 계약무효는 물론 입찰보증금(5%) 및 계약이행보증금(10%)에 해당되는 금액은 당 관리단에 위약금으로 귀속됨.

라. 입찰에 참여하는 업체는 본 입찰과 관련한 낙찰자 결정여부 등 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없음.

마. 기타 입찰공고문에 명시되지 않은 사항에 대해서는 ｢주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2024-196호｣)에 따름.

바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-508-6771)로 문의 바람.

2026. 4. 2.

대덕리치아노 관리단(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	에스컬레이터 개량공사 업체선정 입찰공고
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 20 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
대덕리치아노 관리단 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

평가위원 : 〇〇〇 (서명)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	A업체	B업체	C업체	D업체	E업체	비고
기업 신뢰도 (20점)	신용평가등급 (10점)	10	비고 배점표
		9.5	비고 배점표
		9	비고 배점표
		8	비고 배점표
	행정처분 건수 (10점)	10	없음
		8	1건 이하
		6	2건 이상 ~ 3건 이하
		4	4건 이상 ~ 5건 이하
		2	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	월평균 유지보수 100대 이상
		8	80대 이상
		6	50대 이상
		4	30대 이상
		2	30대 미만
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	자원서비스능력 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (40점)	입찰가격 (40점)	40	1순위(최저가)
		배점점수 = {40-(40×□×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 관리단 운영위원회가 1~5 범위내에서 정함. (예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (40점), B업체 점수는 가중치에 따라 １ 39.1, ２ 38.2, ３ 37.4, ４ 36.5, ５ 35.6



합계	100점	100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	10.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	10.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	10.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	10.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	10.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	9.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	9.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	8.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자ㆍ장비 보유는 승강기 유지관리 사업 관련 사업자등록증, 면허증 등 허가 시 기술자 및 장비 보유 등록기준을 충족하면 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가「국가기술자격법」상의 자격취득자,「건설기술진흥법」상의 건설기술자, 「정보통신공사업법」등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학ㆍ경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 현재 월평균 유지보수 대수 100대 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 실적증명서를 의미하며 민간거래실적은 세금계산서, 계약서 등 증빙서류를 첨부하여야 한다. 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 입찰가격은 가중치를 관리단운영위원회의 의결로 정하여 적격심사시 적용하고, 입찰가격은 최저가 업체에 40점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)

8. 상기 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

9. 서류를 제출하지 않았을 때 최저점을 줄 수 있다.

현장설명회(현장방문) 참가 신청서

신 청 자	업 체 명		대표전화번호 (팩스번호)
	주 소		담당부서명
	대표자		담당자성명
	참석자성명		참석자연락처
현 장 설 명 회 유의사항	입찰명	에스컬레이터 개량공사업체 선정 입찰 공고
	현장설명회 일시	2026년 월 일 오전 시
	현장설명회 장소	관리단 회의실
	참가 구비서류	① 현장설명회 참가 신청서 1부 ② 재직증명서 ③ 위임장 ④ 신분증 ※ 관련 자료는 현장설명회(현장방문) 시 배포함

대덕리치아노 관리단의 입찰공고 내용을 숙지하고 위와 같이 현장설명회 참가를

신청합니다.

2026년 월 일

참 석 자 : (인)

대덕리치아노 관리단 귀중