승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고

  공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

 당 아파트 승강기 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 숲속의아침아파트

   나. 소 재 지 : 경상남도 거제시 용소7길 20(아주동)

   다. 단지규모 : 4개동(지하1층~지상15층), 459세대

   라. 사용검사일 : 2005년 02월 25일

2. 입찰개요

   가. 승강기 18대 전면 교체공사

   나. 사업내용, 공사범위 등 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 사업자선정지침 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항의 각호에 해당

       하지 않는 업체

   나. 승강기제조업/ 전기공사업/ 설치공사업/ 승강기 유지보수업 등록업체

   다. 자본금 30억 이상인 업체

   라. 업무실적 : 최근 5년간 승강기 전면 교체공사 실적 18대이상 5건이상 실적업체

   마. 현장설명회 참석업체

5. 제출서류

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류에 한함(제출서류 일체)

   나. 승강기제조업/ 전기공사업/ 설치공사업/ 승강기 유지보수업 등록증 사본 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(원본) 각 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서(원본) 각 1부

   마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금을 받지 않았음을 증명하는 서류 1부

   사. 영업배상책임보험 사본 1부

   아. 적격심사 세부평가표에 따른 제출서류

     1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근 평가된 유효기간 내)

     2) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)

     3) 기술인력 보유증명서 1부(최근 1개월이상 근무자 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

     4) 장비보유현황 1부(서류제출 마감일 현재 보유 장비구입 영수증, 장비 임대확인서 등)

     5) 공사실적증명서(최근 5년간 공사실적증명서)

     6) 사업제안서 1부

       (회사소개서, 제품설명, 공사계획서, 승강기유지관리계획서, 지원서비스, 안전관리계획 등 각 1부)

   ※ 사업제안서 8부를 별도 작성하여 서류제출 마감일시까지 관리사무소로 제출할 것

      (전자입찰 내용과 동일하게 작성)

      ※ 1)~6) 일체의 서류는 순서별로 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

   자. 입찰서 및 산출내역서(견적서) 1부

     1) 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지1호 서식, 부가세 별도) 1부

     2) 견적서 또는 산출내역서(공정별 상세내역 표기, 부가세 별도) 1부

6. 현장설명회

   현장 파악이나 실측이 필요한 사업자는 별도로 관리사무소로 연락하신 후, 입찰 마감일 이전에 시행

   요함

7. 서류접수 및 등록 마감일

   가. 제출서류 마감일시 : 2026년 4월 9일(목요일) 17:00

   나. 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템(K-APT)을 통해 전자입찰(전자입찰시스템)에 맞게 모든

                     서류 전자적으로 제출할 것

8. 개찰일시 및 장소 : (일정, 장소는 사정상 변경될 수 있음)

   개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 9일(목요일) 18:00 이후 아파트 관리사무소, 입주자대표회의실

9. 낙찰자 선정방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 근거 적격심사표 기준에 따라

       업체의 제출서류를 확인 후 적격업체를 선정하여 개별 통보함

   나. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는

       최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 결정함

10. 입찰 보증금 등

   가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상으로 하며, 공제증권 또는 보증보험증서를 제출한다

   나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%로 하며 공제증권 또는 보증보험증서로 계약서 작성후 10일

                       이내 제출하여야 한다

   다. 하자이행보증금 : 하자보증기간은 5년이며, 계약금액의 10%이상 하자이행보증증권을 제출 하여야

                       한다(별도 부품 보증은 시방서 및 계약서에 따른다)

11. 기타사항

   가. 입찰가격 산출 시 첨부된 시방서를 기준으로 작성할 것

   나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가 서류를 요청할 수 있고, 제출 서류에

       허위 사실이 발견될 시에는 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은

       당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함

   라. 계약이행보증증권을 기한 내 미제출 시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   마. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하며 이를

       숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있으며 결정된 사항에 대하여

       일체 이의를 제기할 수 없음

   바. 담합 입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행을 방해하는 자의 입찰은

       무효로 함

   사. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)는 전화, 문자 등 유ㆍ무선으로 통보함

   아. 기타문의는 관리사무소(☎055-682-1342)로 문의 바랍니다.

2026년  4월  3일

숲속의아침아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제2호 서식】  승강기 교체공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

  숲속의아침아파트 평가위원 ;         동        호  성명;                서명;(본인 이름 자필)

※ 적격심사평가표 설명 및 제시사항