승강기 정기검사 부적합사항 지적사항에 따른

노후부품 교체공사 업체 선정 긴급 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 부품교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 긴급 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 영종푸르지오자이 아파트

  나. 소 재 지 : 인천 광역시 중구 은하수로 412

  다. 단지규모 ; 19개동 1,604세대

  라. 기 종 : 티케이 엘리베이터VVVF/소방구조,장애인용 15인승(1000kg)

2. 사업개요

  가. 공사명 :   승강기 부품 교체공사 선정(검사지적사항)

  나. 공사범위 :

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 40 일

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟제26조(참가자격의 제한)

      제1항 각 호에 해당 되지 아니하는 업체

  나. 자본금 3억원 이상인 업체로서 승강기 유지보수업 등록업체

  다. 공고일 현재 TK 엘리베이터코리아 순정품 사용업체 및 공고일 현재 엘리베이터(TKGL1) 기종

      300대 이상 관리하는 업체  

  라. 승강기 기술인력 20인 이상으로 직접시공 가능업체

5. 현장설명회 : 현장설명회 없음

                 (개별로 현장을 확인하며, 미확인 등으로 인한 책임은 해당 업체에 있음)

6. 제출서류(전자화하여 www.kg2b.com 에 등록)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제27조 관련서류  

   나. 법인등기부등본 1부

   다. 유지관리업, 공사업 등록증 각 1부

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   마. 승강기 실적증명원, 공사 실적증명원 각 1부

      - 실적연도·현장명·주소·전화번호·승강기 대수 명시 및 아파트 직인필한 증명서로 제출해야

        하며 이와 다르게 자체 양식 리스트 제출 시 미제출로 처리함.      

   바. 승강기 기술인력 증명서(4대보험 가입자 명부, 자격증 사본으로 제출)

   사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   아. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부, 입찰보증보험증권, 공제증권)

   자. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 서류접수 및 선정방법

   가. 서류제출 및 입찰마감일시 : 2026. 4. 21. 17시까지

   나. 서류제출(등록) 방법 : 전자화하여 www.kg2b.com 에 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 4. 21. 18시 이후 / 당 아파트 담당자 PC

                        ※ 단지 사정에 의해 연기될 수 있음

   라. 선정방법 : 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최저가 투찰업체

8. 입찰 무효 시 알리는 방법 : 서면, 전화, 메일, 문자 등으로 개별 통보함.

9. 입찰 관련 유의사항 : 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 :  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약

을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

11. 하자보수보증금 예치에 관한 사항 : 하자보수 보증기간은 3년으로 하며 계약금액의 100분의 10을 하자보수보증금 예치하여야 한다.

12. 기타사항

  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 있는 경우에는 계약체결 이후라도 무효로 하며

     계약보증금은 발주처에 귀속한다.

      ※ 허위사실범위 : 1) 각종 증명원의 위조 또는 모용

                       2) 부품가격 및 인건비의 비상식적인 책정

  나. 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 공동주택관리법과 국토교통부 고시를        우선 적용하고, 업체선정과 관련하여 당 아파트의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없음.

  다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에

      귀속되고, 낙찰은 무효 처리함

  라. 낙찰자는 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 20%를 발주처에 계약보증금 (현금, 공제        증권, 또는 보증서)으로 납부한다.

  마. 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 책임이

      있습니다

  바. 공동수급체 구성이 가능하며 단, 공동수급 구성업체 전부가 참가자격에 적격하여야 한다.

  사. 공동수급체는 당 아파트에 제공하는 모든 부품을 제조사 정품으로 사용하여야 한다.

  아. 공사완료 후 엘리베이터 하자보증에 문제가 없어야하며 하자보수책임 증권 이외에 대  

       표자 책임 서약서 또는 제조사하자 책임 확인서를 제출하여야 한다.

  자. 폐자재 폐기물은 을이 처리하된, 고철 값은 견적서 공사금액에서 차감하여 제출한다.

  차. 증권발행은 입주자대표회의로 함( 137-82-86820 )

  카. 문의사항 : 관리사무소( 전화 : 032-752-8476)

                                         2026. 4. 15.

영종센트럴푸르지오자이아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]