승강기 교체공사 업체선정 입찰공고 (재공고)

1. 단지개요

가. 단지명/소재지 : 한화오벨리스크 오피스텔/경기도 고양시 덕양구 화정로 65

나. 연면적 및 규모 : 28,380.73㎡ 1개동, 지하4층~지상25층, 468세대      

다. 사용승인일 : 2003. 09. 30.

라. 승강기 : 소방구조/장애인용 1대, 소방구조/승객용 3대

2. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입찰 종류/방식 : 제한경쟁입찰/직접입찰

나. 낙찰 방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항

가. 승강기 시설 현황

나. 승강기안전관리법(법률 제20159호, 2022.01.31)에 의한 “승강기안전부품안전기준 및 승강기안전기준(행정안전부고시 제2022-18호(2022.03.02)”에 따라 정밀안전검사 시 강화된 판정기준(8개항목) 포함하고 『현장설명회 때 배부되는 시방서』의 조건에 맞게 설치하여야 함

다. 공사내용 : 승강기 교체공사 제작 및 설치 공사

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 30억이상 승강기 제작, 설치공사업, 승강기 유지보수업 등록업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 승강기 전면교체공사 사업실적 3,000대 이상

라. 승강기 시설 안전관리법 등에 의한 제조, 설치공사업 면허업체로서 유지보수등록 및 기술인력과 장비를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체

마. 『현장설명회』에 참가한 업체

5. 입찰 제출서류

  가. 승강기 설치공사업, 제조업, 유지보수업의 해당 면허(등록증) 사본 각 1부

  나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

  다. 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

  마. 영업배상책임보험(사고 발생 건당 5억원이상), 생산물책임보험증서 가입증명원 1부

  바. 그 밖에 면허 및 각종 인증서(ISO인증서 등) 1부 - 보유업체에 한함

  사. 적격심사 세부평가표(〔별지2호 참조〕)에 따른 아래 각 호의 서류

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내, 금융감독원 허가 신용조회회사) 1부

2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로부터 최근 1년간) 1부

3) 기술자 등 보유현황(4대보험 가입명부, 자격증 사본) 각 1부

4) 승강기 설치공사 실적확인서, 승강기 유지관리 실적확인서 각 1부

5) 장비보유 확인서류  1부

6) 사업제안서, 공사시방서(특별시방서 포함), 공사계획서, 협력업체와의 상생협력발전지수 계획서 각 1부

※ 위의 모든 서류는 입찰공고일 이후 발행한 것으로 제출

아. 입찰서, 산출내역서(공정별 상세내역, VAT별도, 입찰보증금 5%) 별도봉인 각 1부

 ※ 제출 방법 : 제출 서류는 상기 순서에 따라 편철하되, “아”는 별도 분리, 밀봉하여 아래 『사업설명회』에 참석 후 제출(도달)해야 함

6. 현장설명회 : 없음(전화문의☏ 031-969-5717)

7. 서류접수 마감 : 2026년 5월 6일(수) 17:00 (장소 : 한화오벨리스크 관리위원회 사무실)

8. 서류접수 장소 : 경기도 고양시 덕양구 화정로 65 (한화오벨리스크 관리실)

※ 『사업설명회』는 서류접수 마감 후 2026년 5월 7일(목)부터 업체별 순차적 실시

※ 개찰 및 심사 후 낙찰여부는 『한화오벨리스 관리위원회』 의결을 거쳐 유선 통보

9. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 〔별표3〕의 어느 하나에 해당하는 입찰

나. 무효 사유는 팩스전송 또는 유선으로 통보

10. 낙찰자 선정방법

한화오벨리스 관리위원회에서는 제출서류 심사(입찰가격, 기술력, 실적, 가격 등 종합평가) 후 적격업체를 우선으로 선정하며, 선정결과에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음[적격심사 평가표 배점을 기준으로 동점일 경우 최저입찰가/하자보증기간/무상보수기간을 우선 순위 결정]

11. 대금지급에 관한 사항

가. 계약금 및 선급금 : 30%  

나. 중도금(승강기 교체공사 자재입고 후) : 40%

다. 잔금 : 승강기 교체공사 완공 및 인수인계 완료 후 30일 이내 30%

12. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 제출된 서류(입찰서 등)는 교환, 변경할 수 없음

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 서류에 허위사실이 있거나 담합, 금품 제공 등 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효로 함

다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고할 것

라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 시방서 및 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조(입찰가격 산출방법) 등에 따름  

마. 적격심사제 세부평가표 심사기준에 합당하지 않아 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함

바. 공사비 산출내역서는 『승강기 교체공사 제작 및 설치 시방서』 사항이 누락되지 않도록 작성 및 제출

사. 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 모든 책임은 발주자가 제공한 자료와 관계없이 입찰한 업체에 있음

아. 낙찰자는 승강기 교체공사를 타인에게 권리를 양도 및 하도급을 하지 못하며, 이를 위반하는 경우 계약은 무효로 하며, 입찰 및 계약보증금은 우리 관리위원회에 귀속됨

자. 낙찰통보 후 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 한화오벨리스크 관리위원회에 귀속처리 됨

차. 낙찰업체는 계약 후 계약이행보증서(20%) 제출, 하자보수기간은 3년이상, 하자이행보증서 10%, 제품의 무상 보증(A/S) 기간은 월1회 이상 정기점검을 포함하여 준공 후 6개월이상으로 함

카. 승강기 교체공사에 관련되는 인·허가 사항, 설치검사(관련 기관 검사수수료) 및 각종 정정, 유지 보수 등은 공사업체의 책임과 비용 부담으로 함

타. 한화오벨리스크 관리위원회의 예정가액(예산)과 현저한 차이가 있을 경우 유찰될 수 있으며, 사정에 따라 관리위원회 결의로 입찰이 취소되거나 재입찰 또는 보류될 수도 있음

파. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 한화오벨리스크 관리위원회의 해석과 결정에 따르며 참가업체는 어떠한 사유로도 이의를 제기할 수 없음

13. 기타사항

가. 한화오벨리스크 관리단 사업자등록번호 : 514-82-85504(입찰보증보험증권 발행 시 참고)

나. 기타 자세한 사항은 한화오벨리스크 관리실로 문의 바랍니다.(☏ 031-969-5717)

2026년 4월 28일

한화오벨리스크 관리위원회 위원장(직인생략)