승강기 정기검사 부적합 지적사항 노후부품 교체공사 업체 선정 입찰공고-재공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트의 2026년도 승강기정기검사 지적사항 노후부품 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 세영리첼2단지 아파트

   나. 소 재 지 : 충북 충주시 연수동산로 38

   다. 단지규모 : 240세대, 4개동

   라. 관리면적 : 26,698.91㎡

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 승강기정기검사 지적사항 노후부품 교체공사. (조속기 및 로프브레이크)

   나. 승강기 기종 : TK엘리베이터 (TK50G)

   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 승강기 3대 조속기교체(3대), 조속기로프교체(3대), 로프브레이크설치(3대)

     2) 기존조속기 단종으로 대체 조속기로 교체 설치 (기존조속기 철거 및 신규조속기 설치)

        - 기존조속기 철거 후 신규조속기 설치 베이스 시공

     3) 로프브레이크설치 후 시운전에서 KC 2050-51기준에 의거 UCMP가 승강기 법정기준을          충족하여야 함.

     4) 정기검사 조건부합격(3대) 교체 및 설치 후 승강기관리공단 합격(3대) 조건.

     5) 공사기간 : 계약체결 후 1개월 이내

     6) TK엘리베이터 제조사 순정부품 사용 조건.

3. 현장설명회 : 없음  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

   1) 입찰서 1부 (전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

   2) 산출내역서 1부

   3) 입찰가의 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   4) 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   5) 사업자등록증 사본 1부

   6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   7) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

   8) 4대보험 가입증명서 1부

   9) 최근 5년간 500세대 이상 와이어로프, 쉬브 교체 실적 5건 증명서 1부

  10) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

  11) TKE 순정품 공급 확인서 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 제출마감일자 : 2026년  5월  12일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 서류를 등록 (입찰 마감일 내에 전자입찰시스 템에                    제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년  5월  12일(화요일) 18시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

                개찰은 당 아파트 상황에 따라 연기될 수 있음

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억 원 이상 업체

   다. 최근 5년간 (입찰공고일 현재) 500세대 이상 와이어로프, 쉬브 교체

       공사 5건 이상 완료 실적 (로프/쉬브 교체실적증명서 제출 必)

   라. 승강기설치 공사업 등록업체  

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가          특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.

      이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에          는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사

      계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출         하여야 한다.

   다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는             공사완료 확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터          제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에                  제출하여야 한다.

   라. 계약자는 안전계획서를 제출해야 하며, 제출한 안전계획서에 따라 작업을 진행해야한다.

        (1.5M이상 고소 작업 시 피트 안전발판 설치 必)

   마. 공사 후 하자기간 동안 1개월 1회씩 확인 및 이상 유/무와 조정 작업 등(무상) 실시하며, 조치

       내용을 기록한 보고서(일지)를 작성하여 제출 및 공유 한다.

   바. 부품 교체 시는 순정부품을 사용하여야 한다.

       (낙찰업체는 순정부품 공급확인서를 제출해야 함.)

   사. 작업 진행과정(작업 전, 중, 후 과정)을 촬영한 사진을 작업 완료 서류에 첨부하여 제출해         야 한다

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-846-7723)

붙임  입찰서 1부.

                                   2026년 5월 6일

연수리첼2단지 아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

1. 입 찰 서