승강기 교체공사 사업자 선정 입찰공고(긴급)

1. 사업개요

 가. 사업내용 : 승강기 전면 교체 공사

 나. 단 지 명 : 신곡주공4단지아파트

 다. 소 재 지 : 경기도 의정부시 능곡로8 (신곡동)

 라. 단지규모 : 10개동, 957세대

 마. 승강기 교체 현황 : 20대(승강기의 사양 등은 시방서 참고)

 바. 공사범위, 시방서등 자세한 사항은 관리실에서 자료 배부 예정

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

3. 입찰 참가 자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격 제한) ①항의 각     호에 해당되지 않는 사업자

 나. 건설산업기본법에 의한 전문건설업자인 승강기 설치공사업체

 다. 승강기안전관리법에 의한 승강기제조업, 승강기유지관리업 등록업체

 라. 전기공사업 면허를 등록한 업체

 마. 자본금 30억원 이상인 업체

 바. 최근 5년간 전면교체 실적 대수 3,000대 이상인 업체

 사. 입찰등록서류에 결격사유 없는 업체

 아. 현장설명회 없음

4. 제출서류

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조(제출서류) 일체

    1) 입찰서

      ① 입찰서(견적서 및 세부산출내역서 포함, 부가세 별도) 각 1부

      ② 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부

    2) 승강기제조업, 승강기유지관리업, 승강기설치공사, 전기공사업 등록증 사본 각 1부

    3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부(개인은 주민등록등본)

    4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

    5) 영업배상책임보험 가입증명서 사본 1부

    6) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부

    7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 증빙 제출서류 일체 1부

      ① 기업신용평가등급확인서(입찰서 제출마감일로부터 1년 이내) 1부

      ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년 간) 1부

      ③ 기술인력 보유증명서 및 장비보유확인서 각 1부

      ④ 공사실적증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간 설치검사 실적 증명서 등) 1부

      ⑤ 사업제안서[회사소개서, 공사계획서, 제품장점, 지원서비스 등] 각 1부

    ※ 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출

5. 입찰일정

 가. 서류제출 마감일시 : 2026년 7월 13일(월요일) 17:00까지

 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 13일(월요일) 18:00 이후, 개찰집행자 PC

    다. 적격심사평가 회의 일정은 등록업체에 통보함

6. 낙찰자 선정방법

 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 공사사업자 선정지침에 따른 제한경쟁입찰에 의한 적격심

   결과 최고득점업체를 낙찰자로 함.

 나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하

   최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정함.

다 유찰된 경우에는 재공고하며 2회차까지 유찰되면 수의계약으로 선정함

 다. 낙찰자로 선정된 업체는 전화로 개별 통보함.

7. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰가격 산출 시 첨부된 승강기 교체공사 제작.설치시방서 내용에 기준하여 작성한다.

 나. 무상보수기간은 3개월로 하며, 하자보수기간은 최종 설치된 승강기안전공단의 설치검사 합격일로부터

   3년으로 하며 하자보수보증금(총공사금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야함.

 다. 입찰에 참여하는 업체는 무상보수기간, 하자보수기간, 품질보증기간을 추가로 제안하는 경우에는 적격     심사의 가점에 반영함.

8. 기타사항

 가. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 〔별표3〕에 해당하는 입찰(전화 또는 문자로 무효 통보함.)

 나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은

    업체선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

 다. 입찰참가자는 입찰과 관련된 현장 확인 시방서등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미

    숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

 라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결(계약체결 시 계약보증금으로

    계약금액의 100분의 20을 현금 또는 공제증권으로 제출)하지 않을때에는 낙찰은 무효 처리하고 입찰      보증금은 당 아파트에 귀속함.

 마. 낙찰업체의 귀책사유로 공사가 계획보다 지연되는 경우 공사지체상금은 1일당 계약금액의 1/1,000

   으로 한다.

 바. 낙찰업체는 산업안전보건법 및 중대재해처벌법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한

   제반 안전사고에 대해 민형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

 사. 낙찰업체는 실제 공사시에 첨부된 공사시방서, 본 입찰공고 사항 및 계약서에 명시된 사항과 낙찰업

   체에 제시한 제안서 내용을 준수하여야 하며, 이를 준수하지 않을 경우에는 계약사항을 미이행한 것로

   간주하여 처리한다.

 아. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업      자 및사업자선정지침」에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수       없음.

  자. 기타 문의 사항은 관리사무소(☏031-821-8184)로 문의하시기 바랍니다.

2026년  7월  7일

신곡주공4단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제27호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조 제4항 관련)