승강기 로프브레이크 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024

-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 로프브레

이크 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 힐스테이트강릉아파트

   나. 소 재 지 : 강원특별자치도 강릉시 회산로 383번길 37

   다. 단지규모 : 7개동, 555세대,  연면적 68,462.4958㎡

   라. 승강기 현황 : GeN2 MMR GM1 15인승 총16대 / OTIS 엘리베이터

2. 입찰의 종류, 방법 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류, 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 승강기 로프브레이크 교체공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

       1) 106동 1호기(1~2호라인)의 승강기 로프브레이크 교체

       2) 승강기 부품 사양

       3) 공사기간 : 계약체결 후 1개월 이내 (협의 가능)  

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조

      (참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 관련 법령에 따른 승강기 설치공사업 또는 유지관리업 등록 업체

   다. 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 5개 단지

       이상에서 동종 기종의 공사 완료 실적이 있는 업체

   마. 제조사 순정부품공급확인서 제출가능 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   가. 입찰서 등

       1) 입찰서 및 산출내역서 1부.

       2) 입찰보증금(입찰 금액 5% 이상의 현금납부 영수증, 보증보험증권,

          공제증권 중 택 1)

   나. 해당면허, 등록증 사본 각 1부.

   다. 사업자등록증 사본 1부.

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

   바. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

   사. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부.

   아. 공사실적증명서(계약기간, 단지명, 승강기기종, 연락처 기재) 1부.

6. 현장설명회 : 없음 (필요 시 직접 현장을 방문하여 확인하기 바라며, 미확인

   으로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음)  

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2026년 7월 21일(화요일) 17시 까지

   나. 접수장소 : www.k-apt.go.kr 등록  

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 7월 21일(화요일) 18시 이후

   나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   가. 참가자격 적합하고 제출서류 미비사항이 없는 업체 중에서, 입주자대표회

       의에서 최저가 업체를 선정함.(유,무선 팩스 등으로 개별 통보함.)

   나. 최저가격으로 유효한 입찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 선정함.

   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 하지

       않아 무효로 될 경우, 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준

       을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항 및 현장의 특성, 상황 등 제반

       사항을 충분히 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여

       발생된 책임은 해당 입찰자에게 있음

   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 하되, 항목별 세부내역 등을

       자세하게 작성하여 제출 바랍니다.

   다. 낙찰자는 교체공사 전 제조사 순정부품공급확인서를 제출하여 입주자대

       표회의의 확인을 받아야 한다.

11. 입찰보증금 등

   가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 후 10일 이내에 계약체결 않을 시

       낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   나. 계약자는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증

       보험증권을 계약서 작성 후 10일 이내 제출하여야 한다.

   다. 하자보증기간은 준공검사완료일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 100분

       의 10에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.

12. 기타사항

   가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부

       고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 당 아파트관리규

       약을 적용하고, 입주자대표회의의 결정에 따르며, 사업자선정과 관련하여

       일체의 이의를 제기할 수 없다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하고, 본 입찰과 관련하여 허위서류제

       출 및 담합 등의 부정입찰 발견 시 무효입찰 또는 업체선정 이후라도 계약

       을 해지할 수 있다.

   다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제5조

       및 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당입찰자에게 전화(유

       선, 문자) 또는 팩스로 무효이유를 개별 통보함.

   라. 본 공사를 시작하기 전 작업 현장 안전조치, 장비 착용, 안전교육 등을

       반드시 실시하여야 하고, 작업 중 발생하는 모든 안전 및 신체상, 재산상

       사고에 대하여는 낙찰자가 민,형사상의 책임을 부담하여야 한다.  

   마. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무의 일부 또는 전부를 타인(타업체)에게

       양도 및 이관 할 수 없다.

   바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 033-655-3838)로 문의하시

       기 바랍니다.

붙임 : 입찰서 서식 1부.

2026년   7월  15일

힐스테이트강릉아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)