주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 선정 지침이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정 지침 제26조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 오스타파라곤 2단지 아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 김포시 걸포1로 10

   3) 단지규모 : 10개동 590세대

 2. 입찰에 부치는 세부 내용

   1) 계약의 종류 : 승강기 노후 부품 교체공사 계약

   2) 기종 및 제조사 : LXVF7 / 현대엘리베이터    

 3. 현장 설명회 : 없음(※ 물량 산출에 필요한 부분은 시방서 참조).

 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰

   2) 낙찰의 방법 : 최저가 입찰제

   3) 입찰의 방식 : 전자입찰 (k-apt)

 5. 참가 자격 (제한사항)

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 항 각호에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 : 3억원(공고일 현재) 이상인 업체

   3) 사업실적 : 공고일로부터 5년 이내, 당 아파트 동일기종 500세대 이상 5개 단지 이상

                관리 실적 및 공사실적 있는 업체

   4) 기술인력 : 승강기 자체 점검자 20인 이상 유지관리업 등록 및 설치업 면허업체

   5) 현대엘리베이터 정품사용 가능 업체

 6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (국토부 고시 제2024-196호 제26조 서류 일체)

  1) 제출서류 목록 (제출서류는 순서대로 편 철하여 등록할 것)

    가. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

       이와 유사한 증명서 사본 1부.

    나. 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부.

    다. 국세 및 지방세 납세 증명서 1부.

    라. 기술인력 보유현황〔자체점검자 자격증 및 4대 보험 (4대보험중1개)에 가입한 증명자료 제출)〕

    마. 실적증명서 사본 1부 (사양 정보, 사업장 연락처 명기)

    바. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

    사. 입찰서 1부. [ 산출내역서(업체 자유 양식)] 1부.

  2) 제출 방법 : 전자입찰 시스템 (k-apt)에 등록  

     가. 입찰서와 산출내역서는 일반 서류와 구분하여 등록함

     나. 제6항의 제출서류는 순서대로 편 철하여 등록함

  3) 마감 시한 : 2026.07.28(화). 17:00까지

 7. 개찰의 일시 및 장소  

    개찰일시/장소 : 2026.07.28(화). 18시 이후 (아파트 사정상 변경될 수 있음)

    서류 심사 후 이상 없는 업체 중 최저가 업체선정    

 8. 선정 지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효 시

    해당 입찰자에게 유선(문자, 전화, 팩스 등)으로 그 사실을 통보함

 9. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

    입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

10. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.         (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1), (오스타파라곤2단지아파트 226-82-71200)

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우        또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 시 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 사항

  1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용은 선정 지침에 따르며, 입찰자는 본 입찰에 관한 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  2) 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행 보증서(증권)를 계약 후 제출해야 함.

  3) 낙찰업체는 공사의 하도급 및 공동수급은 불허하며 공사 부분의 하자 기간은 3년으로 함.

  4) 관리 실적에 동일단지는 관리 기간이 상이하더라도 중복사용은 불가함.

  5) 낙찰업체는 시방 서에 별도 표기된 부품은 현대엘리베이터 정품의 자재를 사용하여야 하며       당 입찰용으로 현대엘리베이터에서 발행한 정품공급확인서를 입찰서류에 포함 제출함.

  6) 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류상 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.

  7) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎031-996-2617)로 문의 바람  

2026년 07월 22일  

오스타파라곤2단지아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별첨 1】