- 승강기 권상기 로터 교체 공사 -

 사업자 선정 입찰공고

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 제천강저롯데캐슬프리미어 아파트 승강기 권상기로터 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 제천강저롯데캐슬프리미어 아파트

   나. 소 재 지 : 청풍호로 10길 53

   다. 단지규모 : 20층 12개동(86,769.0029㎡)

2. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 승강기 권상기 로터 교체 공사            

   나. 교체호기 :  102-1

   다.별도의 현장설명회는 없으며, 기타 세부사항은 직접 방문하여 확인 및 실측요망

   라. 공사기간 : 계약일로부터 10일 이내(현장상황에 따라 변경될 수 있음)

   마. 승강기 재원

        1) 기종 : TKGL1

        2) 권상기 로터 종류 및 형식: 현장 실사후 동일한 정품으로 교체  

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

       1) 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

       2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자 본 금 : 공고일 현재 3억 이상 업체

   다. 사업실적 : 공고일 현재로부터 최근 3년간 800대이상 유지보수 실적 및 800세대이상 TKGL1모델의 승강기 유지보수 관리  실적 업체

   라. 기술능력 : 공고일 현재 승강기유지관리업 또는 승강기설치공사업 면허를  등록한 업체  

5. 제출서류

   가. 입찰서(부가세 제외) 1부 : 별지 1호 서식

       1) 산출세부내역서  1부.

       2) 인감증명서(법인은 사용인감계) 1부.

       3) 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가격의 5% 이상) 1부.

   나. 해당 법령에 따른 등록증 또는 면허증 사본 1부.

   다. 사업자등록증 사본 1부.

   라. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.

   바. 최근 3년 이내 800대이상 유지보수 TKGL1모델의 승강기 유지보수 관리실적 1부

   바. 최근 3년 이내 공사실적증명서(단지명, 제조사명, 전화번호 반드시 명기) 1부.

   사. 승강기유지관리업 또는 승강기설치공사업 면허에 따른 기술인력, 장비보유현황  

       사본 각 1부

   아. 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부.

   자. 공정거래위원회 법 위반사실 확인서 1부.

   차. 제조사와의 정품거래 내역 사본 1부[최근 1년]

6. 현장설명회

   가. 현장 설명회는 없으며 입찰자가 입찰 마감일 이전 현장 실사 후 입찰에 참여할 것.

7. 서류제출    

   가. 접수일자 : 2026년   8월  3 일 (월요일) 16시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 8  월 3   일 (월요일) 17   시  

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소장 PC(www.k-apt.go.kr 개찰)

9. 낙찰자 결정방법

   가. 입찰 서류 심사 후 서류에 하자가 없는 업체 중에서 국토교통부고시 제 2024-196호

       『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제 7조 에 따라  최저가격으로  입찰한 자를 낙찰자로 선정

       한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 10. 입찰의 무효

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰서의 입찰가격은 반드시 총 공사금액(부가세 제외)으로 표시하여야 함

   나. 입찰자는  현장답사하여야 하며, 입찰공고에 대한 제반사항을 숙지하여 입찰에 응하여         야 하며, 물량을 산출하고 숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음.

   다. 입찰 등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수  없으며,

       반환하지 않음

   라. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 공동주택관리정보시스템

       (www.k-apt.go.kr)을 통하여등록하는 방법으로 제출할 것.

   마. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,

        근로시간 등 고용조건 및 보험료 등 관련 법령 준수) 등을 정하여야 함.

   바. 계약상대자는 작업전 작업안전 준수 서약서를 제출해야 하며, 산업안전보건 법령을

       준수하여 작업해야 함.

    사. 계약당사자는 작업후 기계실 및 카상부 청소를 하여야 함.

       (전후 사진첨부)

    아. 6개월에 한번씩 3년간 로터상태 확인 체크시트를 제출하여야 함.

    자. 하자기간 동안 로터에 문제가 발생할 경우 즉시 출동 가능하여 처리가 되어야 함.

    .

    카. 계약상대자는 작업중 발생한 업체 직원 및 입주민의 안전사고와 우리 아파트시설물에

        대한 피해가 발생할 경우에는 배상 및 민·형사상의 책임이 있음.

    타. 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5, 계약보증금은 계약금액의 100분의20,

        하자보수보증금은 계약금액의 100분의10(하자이행보증기간 5년) 범위내 현금이나

         공제증권 또는 보증보험증권으로 제출할 것.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결) 및 제31조((입찰보증금 등) 규정에 따른다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-653-9537 )

붙 임 : 입찰서 1부.

2026년 7월 27 일

 입주자대표회의 회장 [직인생략]