승강기 주요부품(로프,쉬브) 교체 공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침｢국토 교통부 고시 제2024-196호｣에 따라 당 아파트 승강기 주요 부품교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 신내동성1,2차아파트
 2) 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 신내로 128(신내동)
 3) 단지규모 : 
 4) 승강기 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터, WBLX1

2. 입찰에 부치는 사항 : 승강기 메인 로프, 쉬브 교체(로프교체 2대, 쉬브교체 2대)
  1) 공사범위 : 개별 방문 확인
  2) 부품은 현대엘리베이터의 순정부품을 사용하여야 함.
   
3. 현장설명회 : 현장설명회는 개최하지 않으니, 공사 범위 등 세부사항은 
    당 아파트 관리사무소 개별 방문 확인 바람.
 
4. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)1항의 각호에 해당하지 않는 업체
 2) 승강기 유지관리업이 등록된 사업자로 자본금 1억 이상의 업체
 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 승강기 공사실적이 공동주택 5개 단지 이상인 업체
 4) 해당 기술인력 20인 이상인 업체 
     
5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
 1) 입찰의 종류 : 적격심사제
 2) 입찰의 방식 : 전자입찰

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
 1) 제출서류 목록
  가. 입찰서 1부
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    - 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 입찰보증보험증권
      또는 공제증권 1부
  나. 승강기 유지 관리업 등록증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  바. 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
   (1) 신용평가등급확인서 1부(입찰공고일 기준 유효기간 이내의 것)
   (2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
   (3) 기술인력 보유증명서 1부(20인 이상 모두 만점, 많은 순)
   (4) 장비보유 증명서 1부(승강기 로프,쉬브 교체공사에 해당하는 장비로 많은 순)
   (5) 공사실적증명서 1부(공동주택 단지명, 세대수, 전화번호기재)
  사. 제조사 발행 정품공급확인서
  아. 영업배상(생산물) 책임보험 증권 1부  
 2) 서식(별첨) : 입찰서
 3) 서류 접수 및 선정방법 
  가. 접수방법 : 순서대로 편성하여 공동주택관리정보시스템에(www.k-apt.go.kr) 전자적 방법을 통하여 등록
  나. 접수마감 : 2026년 08월 10일 (월요일) 15:00까지 
  다. 개찰일시 : 2026년 08월11일 (화요일) 13:00 이후 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)  
  라. 선정방법 : 국토교통부 고시 2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 입찰의 무효 시 해당 업체에 유선, 문자, 전자메일 등으로 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항 
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
 
9. 기타사항
 1) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제29조 3항에 의거 낙찰은 무효로 한다.
 2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등을 충분히 검토하여 응찰 하여야하며, 본 공사 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 3) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 및 당 아파트 관리규약에 따르며, 입찰참가업체는 업체선정 과정과 선정 결과에 대해서 일체의 이의제기를 할 수 없음.
 4) 낙찰자는 계약일로부터 10일 이내에 계약이행보증금을(공사계약금액의 20% 이상) 현금, 또는 증권으로 납부, 제출하여야 한다. 
 5) 하자보증기간은 공사완료일로부터 3년으로 공사금액의 10% 이상에 해당하는 현금, 또는 증권으로 납부하여야 한다. 
 6) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위사실이 발견될 시에는 본 계약을 무효로 한다.
 7) 낙찰자는 교체작업 완료 후 매달 1회 6개월간 로프 텐션 조정 및 확인 후 관리실에 보고한다.
 8) 선정된 업체가 시방서 및 공사계획대로 이행치 않을 경우 계약을 중도해지 할 수 있으며, 이 경우 이의를 제기할 수 없다. 단, 협의에 의하여 필요하다고 판단되는 경우에는 제외 한다.
 9) 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
 10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(02-495-1630)로 문의 바랍니다.


                             2026년 08월 04일


신내동성1,2차아파트 입주자대표회의 <직인생략