공동주택 관리법 제25조, 영 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 당 아파트 『승강기 보수공사』 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

 가. 사 업  명 : 마린 파이브 아파트 “승강기 메인 로프 등 보수공사”

 나. 단지 규모 : 5개 동 536세대( 1~3층 지상 주차장. 4층 ~ 28, 33층 세대 )

               대지면적 : 16,839.50㎡, 건축면적 : 13,161.16㎡, 연면적 : 73,820.42㎡,          각종 부대/복리시설 등

 다. 소 재 지 : 경남 창원시 마산합포구 오동동14길 67(오동동 322)

 라. 사용 검사일 : 2014년 7월 30일

 마. 공사 내용(입찰에 부치는 사항)

     - 입찰 승강기 내역

        -  와이어로프, 쉬브, 브레이크 하우징 규격

    - 주요 입찰 내용  

        1) 메인 로프 (GRADE A 10-8*Fi (25)-A) 컷팅(끊기) 재결속 : 5대

        2) TM BRAKE 하우징 (GT70, DB350) 교체 : 1대

2. 현장 설명회 : 없음

  가. 필요시 공고 기간 내 현장 방문하여 입찰 관련 물량을 반드시 확인 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰 방법 : 최저 낙찰제

  다. 낙찰자 결정 : 국토교통부 고시 (제2024-196호) 제7조(낙찰의 방법)에 의함

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기 안전관리법에 의해 승강기 유지관리업 등록업체로서 자본금 5억 이상인 업체

  다. 당 아파트 승강기 제조사 순정품 사용업체.

  라. 입찰서 제출 마감일까지 최근 5년간 5건 이상 (500세대 이상 공동주택) 와이어로프

     컷팅 재접속 및 교체 실적이 있는 업체.

5. 입찰서 등 제출 서류 (제출처 : www.k-apt.go.kr)

  국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제27조에 따라 제출

  가. 입찰서 1부

  나. 승강기 유지관리 법령에 해당하는 전문 공사 면허증 또는 등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함, 입찰 마감일 현재 유효기간

이내)

  바. 제한경쟁 요건을 증명하는 서류(자본금, 기술 능력, 실적) 사본 1부

  사. 산출내역서(입찰 가액 관련 서류 포함) 1부

  아. 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험 증권 또는 공제증권 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간         행정처분 확인서 1부

  차. 공정거래위원회로부터 발부받은 과징금 처분 사실 여부 확인서 1부

6. 서류 접수 마감, 개찰, 일시 및 장소

  가. 접수 마감일시, 서류제출 장소 : 2026년 9월 15일(화) 10:00까지 www.k-apt.go.kr 등록

  나. 개찰 장소 : 입찰 담당자 PC (관리사무소 또는 입주자 대표 회의실)

7. 입찰의 무효에 해당하는 입찰자에게 통보 방법

  가. 국토교통부 고시 (제2024-196호) 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰의 무효 입찰자에게 낙찰 후 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보

      한다.  

8. 입찰 관련 유의 사항

  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 시방서 등 본 공사에

      관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하므로 사전 열람 및 검토하여 응찰

      하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 별도의 현장 설명회가 없으므로 개별 현장 방문하여 입찰 관련 현황을 확인해야 하며,

     이를 이행하지 않아 발생하는 책임은 응찰업체에 있음. 작업 시 발생하는 모든 안전사        고 및 민원과 피해는 시공업체 책임임.

  다. 낙찰자는 중대재해처벌법 강화에 따른 산업재해를 예방하기 위하여 안전시설 설치 및        위험 예방 등 적절한 조치를 하여야 합니다. (안전고리, 비계 설치 등)

  라. 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출 내역의 과소

      책정에 의한 낙찰 및 계약, 준공 시 수급자에게 추가 비용을 청구할 수 없다.

  마. 산출내역서는 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 구분하여        작성하되, 산업안전보건관리비, 환경 관리비 또는 건설기계 대여 보증수수료 대상 사업

     자일 경우 관계 규정 등에 의해 산출하여야 한다.

  바. 공사 완료 후 1개월 차 및 4개월 차에 로프 인장차 조정해야 함.

  사. 제출 서류는 유효 발급 기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 함.

  아. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

     하지도 않음.

9. 계약 체결에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 (제2024-196호) 제29조(계약 체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상 (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 고시 제7조에 따라 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 낙찰자는 계약 체결과 동시에 계약보증금(20%)을 제출하여야 한다.  

  다. 산업안전보건관리비, 환경 관리비, 4대 보험료 등은 적격 증빙서를 제출하여야 한다.

  라. 제출한 공사 관리(예정)계획서 등은 계약서의 일부로 구성되어 그 효력이 있다.

  마. 하자보증금은 총공사 금액의 10%를 사용 검사 신청서 제출과 동시에 납부하여야 함.

  바. 하자보증기간 : 완공 검사일로부터 3년.

  사. 낙찰자는 계약 체결 후 착공 전 투입 자재에 대한 순정부품 공급 확인서를 제출하고          검수받아야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결)에 따라

    낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결 하지

     않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 기타 사항

  가. 계약자(낙찰자)의 제출 서류에 허위 사실 및 부정, 허위, 담합 등의 행위가 있으면 선정 및

     계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 본 입찰에 명시되지 않은 사항은 선정 지침 [제2024-196호] 및 입주자대표회의 의결에 따르고 일체의 이의를 제기할 수 없다.

  다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 055-241-5552)

붙임 : 1. 입찰서 1부.    

2026년 9월 9일

마린 파이브 아파트 입주자대표회의