긴급 승강기 로프브레이크 교체공사 (정기검사 지적사항) 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 승강기 로프브레이크 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 마석역신도브래뉴3차

 나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 화도읍  비룡로116번길 35

 다. 단지규모 : 476세대, 11개동

2. 사업개요

 가. 공사명 : 승강기 로프브레이크 교체공사 (정기검사 지적사항)

 나. 공사내용

 다. 기종: LXVF7 (현대엘리베이터)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법: 최저가낙찰제

 다. 입찰의 방식: 전자입찰

 라. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

 가. 제출서류 목록 – 반드시 순서대로 업로드 할 것

  1) 입찰서 1부

   가) 견적서 및 산출내역서 1부

   나) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상, 현금 또는 입찰보증서 또는 공제증권 택1)

  2) 면허증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  5) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

  6) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 (최근 6개월 이내 1부)

  7) 회사소개서 및 공사계획서 각 1부

5. 제출방법 및 장소, 마감시한

 가. 제출방법 : 제출서류 목록 중 “1)”입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, “1)”의 가) ~                 나)서류와 “2)”이하 나머지 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

 나. 제출장소 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)

 다. 마감시한 : 2026년 11월 05일 17시

6. 개찰의 일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2026년 00월 00일 17시 이후          

 나. 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC (입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고 선정지침 제5조에 따른 입찰이 성립된 경우 공고문상의 낙찰 방법으로 낙찰자 선정)

7. 입찰참가자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체

 나. 승강기 시설안전관리 법률에 의거 승강기유지관리업, 설치공사 등록을 필한 업체

 다. 자본금 10억 이상 업체

 라. 해당기종 제조사 순정부품 공급 가능 업체

 마. 승강기 기술인력 30인 이상, 승강기기사 3명 이상보유

8. 현장설명회 – 없음 (단, 사전 현장 실측 및 호환성 확인 필수)

  가. 본 공사는 기존 유압식을 기계식으로 타입 변경하는 공사이므로 별도의 지정된 현장설명회는 개최하지 않음.

  나. 입찰 전 반드시 개별 방문하여 기존 제어반(현대엘리베이터)과의 연동 규격 및 호환성을 사전 실측·확인하여야 함.

  다. 사전 현장 미확인 및 타사 부품 혼용으로 인해 발생하는 모든 제어/통신 오류와 시공(원상복구) 책임은 전적으로 낙찰업체에 있음.

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

 가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중

 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 서류 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

 다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함.

11. 계약체결에 관한 사항

 가. 공사(계약)기간 : 협의

 나. 계약보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 금액을 계약 후 현금, 공제증권 또는 보증서로 10일 이내에 관리사무소로 제출해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

 나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인

경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

 나. 하자보증기간 : 3년

     하자보수보증금 예치율 : 계약금액의 100분의 10

 다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031.511.5405)

2026년 10월  30일

마석역신도브래뉴3차 입주자대표회의 (직인생략)