승강기 메인로프 1대교 체공사 업체선정 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조 제3항

나. 국토교통부 고시 2018-614호(이하□선정지침□이라한다)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 미사강변푸르지오아파트

나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변대로 165

다. 단지규모 : 15개동 1,188세대, 지상29층, 지하1층

라. 준공년도 : 2016년 4월 22일

3. 입찰에 부치는 내용

가. 공 사 명 : 승강기 메인로프 교체공사

품 명	규 격	수 량	단 위	비 고
WIRE ROPE(MAIN)	10MM, A종, 고속용	145	M
WIRE ROPE(MAIN)	10MM, A종, 고속용	145	M
WIRE ROPE(MAIN)	10MM, A종, 고속용	145	M
WIRE ROPE(MAIN)	10MM, A종, 고속용	145	M
WIRE ROPE(MAIN)	10MM, A종, 고속용	145	M

나. 공사내역 (205동 1호기 1대 메인로프 교체)

4. 입찰종류 : 직접입찰 (제한경쟁, 젖격심사제)

5. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제①항에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 15억이상

다. 입찰공고일 전일 기준 최근 3년간 10개단지 이상 실적이 있는 업체

라. 공고일 현재 승강기 지체점검 자격 및 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이

필요한 경우 면허증, 등록증 이와 유사한 증명서 사본 1부

6. 서류접수 장소

가. 서류접수 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문접수 및 우편접수 가능)

나. 서류접수 기간 : 2021. 05. 27(목) 18:00까지

다. 개찰일시 : 2021. 06. 01(화) 10:00 당 아파트 관리사무소(부득이할 경우 변경될 수 있음)

7. 현장 설명회 : 없음(입찰자는 입찰서류 제출 전 반드시 사전에 단지 방문하여 현장 확인 및                    교체공사 내용확인ㆍ검토 후 응찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은                         입찰자에게 있음)

8. 제출서류

“선정지침” 제27조의 각호에 해당하는 서류일체(순서대로 편철제출)

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부

다. 승강기 자체점검 자격증 사본 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부

마. 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

1) 자본금 15억 이상(법인등기부등본으로 대체함)

2) 기술인력 보유증명서

3) 입찰공고일 전일 기준 최근 3년간 10개 단지의 실적증명서 각1부

(발주처 및 연락번호 필히 기재) 각1부

사. 적격심사제 평가배정표에 따른 제출서류 각1부

1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로                 최근 1년간 행정처분 확인서

3) 기술인력 보유증명서(제한요건 증빙서류의 기술인력 보유증명서로 대신함)

4) 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

5) 업무실적 증명서(제한요건 증빙서류의 실적증명서로 대신함)

6) 사업제안서

7) 입찰서【별지 제1호 서식】 및 입찰보증금 또는 입찰보험증권 입찰가격의 5％ 제출

※ 낙찰 후 계약 포기 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

8) 산출내역서(반드시 봉인 및 직인 날인 후 입찰서와 같이 별도제출) 1부

9. 업체선정방법

“선정지침”(적격심사제)과 당아파트 관리규약의 적격심사 평가기준에 따라 각 업체의 입찰서 및         입찰서류를 적격심사제로 평가하여 적격업체를 선정하며, 낙찰업체는 개별 통보함

10. 입찰의 무효

가. 국토교통부고시 제2018-614호 【별표 3】 (제6조 관련)에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함

나. 무효입찰에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효 사유 개별통지함

11. 계약 보증금 등

가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서 제출

나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서 제출

계약서 작성 후 10일 이내 납부

12. 기타사항

가. 제출서류는 순서대로 편철하고 밀봉하여 제출한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약

체결 후라도 무효로 함

다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약       미 체결 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

라. 계약체결일로부터 10일 이내 계약금액의 20％을 현금 또는 보증서류를 제출하여야 한다

마. 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리     법령 및 주택관리업자 사업자지침을 준용한다

바. 입찰보증금 및 현금납부를 반환 시 발생하는 금융기관 수수료는 입찰자가 부담한다

사. 계약 후 입찰자(계약자)가 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때는 계약 위반     으로 계약체결 후라도 무효 처리한다.

아. 입찰서 개찰일시에 입찰업체 등 이해관계인이 참석할 수 있으며, 미 참석 시 참석          으로 간주함

차. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (☎031-795-3774)

※ 별 첨

1. 입찰서【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 1부

2. 【별표 5】 (제3장 관련) 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부

2. [별지 제12호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

2021년  05월  21일

관리주체 한국주택시설관리(주) 대표이사의 대리인

미사강변푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
미사강변푸르지오아파트 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별표 5】 (제3장 관련)

공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA		①의 AAA에 준하는 등급	15.0
AA+, AA°, AA-	A1	①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급	15.0
A+, A°, A-	A2+, A2°, A2-	①의 A+, A°, A-에 준하는 등급	15.0
BBB+, BBB°, BBB-	A3+, A3°, A3-	①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급	15.0
BB+, BB°	B+	①의 BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.

[별지 제12호 서식] (제85조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		14	1건
		13	2~3건
		12	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		9.5	2순위(20%)
		9	3순위(40%)
		8.5	4순위(20%)
		8	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		9.5	8~9건
		9	6~7건
		8.5	4~5건
		8	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		9.5	2순위(20%)
		9	3순위(40%)
		8.5	4순위(20%)
		8	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		29.5	2순위(20%)
		29	3순위(40%)
		28.5	4순위(20%)
		28	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함