승강기의 콤펜쉬브 교체를 위한 공사업체 선정【긴급】
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 힐스테이트광교 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6
  다. 단지규모 : 6개동 928세대, 지상 49층,지하 3층
2. 사업개요
  가. 공사명 : 콤펜쉬브 교체를 위한 공사업체 선정
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    ① 1동#2호기 PIT內 콤펜쉬브
      (COMPEN. SHEAVE,COMPEN. ASSY 500KG,Dia. 1) 
3. 입찰방법(낙찰방법) : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사표에 의한 적격업체 선정
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가.「주택관리업자및사업자선정지침」(국토교통부고시제2021-1505호, 2021.12.30.) 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체
  나. 승강기 유지보수업 등록업체로서 영업배상보험 가입업체
  다. 자본금 5억 이상 업체
  라. 입찰시 현대 엘리베이터 순정품 공급확인서 제출 가능한 업체
  마. 부품 교체작업 후 6개월 이상 해당 품목에 대한 점검과 점검결과를 제공
     가능한 업체
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제20121-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에
      따른 서류 
      1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록  등이 필요한 경우 면허증,
         등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      2) 사업자등록증 사본 1부
      3) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본 ), 
         법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
      4) 국세 및 지방세 납세완납증명서 1부(전자발급 포함)
      5) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,보증서,공제증권) 1부
      6) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부
      7) 현대 엘리베이터 순정품 공급확인서 
      8) 적격심사평가를 위한 제출 서류 
        - 기업신용평가등급 확인서(「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」
          제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당 회사에서 발급하는 
          확인서)
        - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분 확인서
        - 기술인력 보유 증명서.
        - 제출 서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비 임대 확인서
        - 업무 실적 증명서
        - 입찰서 1부(산출내역서, 공사원가 계산서, 집계표 등 포함)
6. 현장설명회 없음 
7. 서류접수
   가. 마감일시 : 22년 5월 6일(금요일) 17:00시까지(우편으로 제출 18:00시까지 
                 도착분에 한함)
   나. 서류 제출 장소 : 당 아파트 지원센터
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일시 : 2022년 5월 6일 17:00시 이후 적격업체 선정 시
   나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 의거 
       하자가 없는 입찰자 중 적격심사세부평가표에 의한 평가기준에 따라 최고 점수를
       받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별 통보
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간
       등) 및 보험료 등을 적용할 것.
11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는  국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정
       지침」의 별표 3 “입찰의 무효”을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지
       하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없
       으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세
       가 있는 경우 포함하여야 함.
   라. 계약보증금 : 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 
       아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니
       하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   마. 하자보수보증금 : 
     ① 계약금액의 10%
     ② 하자담보 책임기간 : 준공일로부터 2년
      작업 종료일 기준으로 2년간 관련작업에 대하여 총공사금액의10% 이 상의    하자 이행보증금 또는 보증서를 제출하여야 한다.
12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화문자팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 지원센터로 문의 바랍니다. (☎ 031-216-9306)

2022년 4월 29일
힐스테이트광교 아파트 지원센터장