승강기 노후부품 교체공사 업체선정 재공고(긴급)

1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 광교마을 40단지아파트  
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 광교마을로 156
   다. 단지규모 : 1702세대
   라. 승강기 현황 : 대성엘리베이터(주) 36대
               
2. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 승강기 노후부품 교체 공사
   나. 공사범위 : 첨부와 같음
※ 입찰참여 업체는 공사범위를 현장에서 개별적으로 반드시 확인해야 함. 

3. 입찰진행(방법,종류,낙찰) : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각호의 어느 
      하나에도 해당하지 않는 업체로서 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록을 득한 업체      
   나. 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
   다. 기술인력(자체점검자) 20인 이상 보유 업체
   라. 최근 5년간 1000세대 이상 5개단지 승강기 유지관리 실적이 있는 업체 
   마. 현장을 반드시 방문 및 공사범위를 확인한 업체
   
5. 입찰제출서류[국토교통부 고시 제2023-293호 제27조(제출서류) 각호에 의한 서류]
   가. 승강기유지관리업 등록증 1부 
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 1부
   라. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부
   마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   바. 기술인력(자체점검자) 20인 보유증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함)
   사. 승강기 유지관리 실적증명서 1부[입찰공고일 기준, 최근 5년간 실적(계약기간, 단지명, 기종, 전화번호, 관리사무소장 신고인감 날인 및 작성-이외의 날인 무효 처리)]
   아. 입찰서 및 산출내역서 각 1부   
   자. 입찰가액의 5% 이상 입찰보증금 또는 입찰보증증권, 보증서 중 1부
6. 현장설명회 및 입찰서류제출 일정
  가. 현장설명회 : 개별방문 (입찰참여 업체는 공사범위를 현장에서 개별적으로 반드시 확인해야 함)
  나. 서류접수 및 마감 : 2023년 6월 21일(수) 17:00까지 공동주택관리시스템
      (www.k-apt.go.kr)에 모든 서류 전산입력  

7. 개찰일시, 장소 및 낙찰업체 선정방법  
  가. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 6월 21일 17:00 이후 관리사무소 입찰담당자 PC 
                         (단지 사정으로 변경될 수 있음)
  나. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 참가자
     격 및 서류심사 등 조건이 충족되는 입찰자 중 최저가격 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별
     통보함. 입찰 무효 시 통보방식은 전화, 팩스, 문서 중 택일하여 통보 예정 
  다. 응찰금액이 동일한 경우 입주자대표회의에서 추첨으로 선정
  라. 낙찰자는 유선 또는 전자적 방법으로 개별 통보
  
8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 본 공사는 제3자에게 하도급(공동수급)을 금지하며, 이를 확인하기 위해서 입찰서류제출 시 
     작업자의 신분증 및 재직증명서(4대보험 가입증명서)를 제출하여야 한다. 계약후 공사진행 시
     이를 확인하여 위반시 계약을 해지하며, 공사지연에 대한 손해배상의 책임을 물을 수 있음 
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성함(재료비, 노무비, 기타경비, 이윤 등 구분 산출)

9. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위 또는 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효로 하고, 
      선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.
  나. 입찰 및 계약체결 등은 국토교통부 고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 
      따르며 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 이행하여 주시기 바랍니다.
  다. 낙찰자는 계약 직후 계약금액의 20%에 해당하는 금액의 계약이행보증보험증권을, 준공 직후에는 계약금액         의 10%에 해당하는 금액의 하자이행보증보험증권(하자이행기간:1년이상 법령준수)을 제출한다.
  라. 이 공고에 명시되지 않은 내용은 주택법, 국토교통부 고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사
     업자 선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름
  마. 선정된 업체는 제3자에게 하도급(공동수급)을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함
  바. 공사품목에 대하여는 준공 후 2개월에 1회씩 12개월에 걸쳐 이상여부를 확인하고 그 조치
      내용 사진철 등을 기록한 보고서를 작성하여 관리사무소에 제출한다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-215-7033)로 문의 바랍니다.

2023년 6월 13일

광교마을40단지아파트입주자대표회의 회장(직인생략)