승강기 부품교체공사 감리업체 선정 재공고

1. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 간석우성1차아파트
   나. 소 재 지 : 인천시 남동구 
   다. 단지 규모 : 11개동  1,050세대, 관리면적 101,356.8㎡  
   라. 승 강 기 : 승객용 550kg ？ 28대 / 11,500kg - 2대 (총30대)  
2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 입찰내용 : 승강기 28대 부품교체(안전8대 부품)에 대한 감리
 나. 감리기간 : 계약일로부터 승강기 부품 교체공사 완료/법정 정기검사, 인수인계 완료까지
 다. 감리용역의 범위
    1) 승강기 부품교체공사 사업 시행에 따른 기술 컨설팅 및 업무지원
    2) 승강기 사전 진단 및 교체 범위 계획수립과 보고서 작성
    3) 기존 승강기 부품철거 및 매각 방안에 대한 검토
    4) 승강기 부품교체공사 입찰공고문 및 현장설명회 자료 작성 및 현장설명회 참석/설명
    5) 공정표 및 기술자문, 공사입찰 시방서 작성
    6) 부품 교체공사시 전반적인 부분에 대한 감리
   7) 부품 조립상태 확인 및 주요 부품 시험(공장 검수) 및 자재부품 품질 및 입고 검수
   8) 공사 완료 후 성능평가(안전성, 승차감, 진동, 위험, 분석 등) 및 보완사항 체크리스트
      작성 및 보완결과 확인. 승인. 자문
   9) 최종 감리완료 보고서 작성
   10) 부품 교체공사 완공후 법정검사 및 승강기 성능평가 
   11) 인수인계 관련 서류 및  설치공사 완료 인도후 사후 관리 방법 자문.
           (승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)
   12) 승강기 부품 교체공사 시공계획서 검토
   13) 승강기 부품 교체공사 승인도서 검토 및 승인 
   14) 공사 준비부터 철거 및 부품 교체공사 완료 시까지 책임 감리업무 수행
   15) 입주자대표회의 참석(필요시)
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제1항에 해당되지 
      않는 업체
  나. 엔지니어링산업진흥법 제21조 제1항에 의한 신고업체로서 승강기 전문 감리회사
  다. 자본금 3억 이상인 업체 
  라. 승강기 기사 3인 및 관련분야(기계.전기등) 특급기술자 3인 이상 보유업체
  마. 입찰공고일 현재 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 5건 이상 감리 실적이 있는 업체
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 제27조(제출서류)의 서류 일체
  나. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
  다. 감리 수행계획서
  라. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금이나 공제증권)
6. 입찰서류 등록 마감 및 개찰 일시
  가. 서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록 
  나. 현장설명회 : 없 음.  
 다. 서류접수 마감 : 2023년 11월 28일 (화) 17:00까지
 라. 개찰 일시 : 2023년 11월 29일 (수) 10:00 이후 관리사무소 담당자 PC
                (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
 마. 낙찰업체 선정 : 최저가를 제시한 업체를 공사감리업체로 선정할 예정 임
7. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰 통보후 5일 이내에 계약 체결하여야 하고 계약이행보증금을 계약금의 10%(현금 또는
      공제나 보증증권)를 5일 이내로 제출하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은
      당 아파트로 귀속된다. 
    나. 1 차 낙찰자 계약 포기 등 무효의 경우에는 차 순위를 낙찰자로 한다. 
 8. 입찰 무효 
    가. 국토교통부 사업자선정지침 고시2023-341호 제6조(별표3)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화. 문자. 이메일 등)
 9. 기  타
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-427-4860)에
       문의바랍니다. 
   나. 공고된 내용은 국토교통부 사업자선정지침 고시2023-341호에 따르며 그 외 명시되지 않은 
        사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따라야 한다.
   다. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 숙지를 못하여 발생하는
           모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   라. 승강기 감리업체는 부품판매, 도소매 또는 제조 및 설치, 보수업과 관련이 없는 사업자일 것.
   마. 현장 실사보고서 제출, 차수별 현장자재 반입 검수보고서 제출, 차수별 품질검사 지적 및 보완
       사항 처리보고서 제출, 부품 교체전후 상태확인 및 부품사양/규격/설치상태와 진동성능 데이
       터를 포함한 감리완료보고서의 제출 의무사항을 계약서에 명기함.
   바. 감리업체 선정은 입주자대표회의에서 결정한 내정가 한도내에서 선정하되, 입찰참가자는 
       입주자대표회의의 결정에 따르며 업체선정과 관련하여 일체의 이의를 제기하지 아니함. 

                                                    2023년 11월 22일

                                         간석우성1차 아파트 입주자대표회장 (직인생략)