승강기 전면교체 감리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 우림그린빌리지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 효행로265번길 17
  다. 단지규모 : 642세대 / 7개동(7층~15층 23개라인) / 관리면적 : 66,803㎡

2. 입찰에 부치는 사업내용 
  가. 입찰명칭 : 승강기 전면교체공사 감리업자 선정
  나. 입찰내역 : 1) 승강기 최초설치일 : 2000년 11월 15일
                      2) 승강기 현황 : 총 23대 (TKE /기종 DY-20A / 15인승/1,000kg)
   다. 사업내용 : 승강기 23대 전면교체(철거, 제작, 설치)에 대한 감리
      1) 승강기 교체공사 전반에 대한 컨설팅 및 감리
      2) 최적 사양과 성능 결정, 시방서(일반시방, 특기시방)와 공정표 제출
      3) 입찰 관련 문서 작성, 교체공사 계약서 작성 지원 및 현장설명회 주관
      4) 교체공사에 따른 사전진단 및 공사 범위 계획수립과 보고서작성(교체범위 및 재사용범위), 설계의 적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성 등 설계감리(제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 표준계약서 작성)
      5) 공장제작 및 주요부품 자재 품질, 현장반입 입고 검수, 기존 승강기 폐기처리 등 철거 자문
      6) 설치공사 시 품질 검수, 설치시공 감리 
      7) 보완사항 체크리스트 작성 및 보완공사 결과 확인, 승인
      8) 인수인계 관련 서류 및 부품 검토 승인
      9) 성능평가보고서 및 감리보고서 작성, 제출
      10) 사후관리 자문( 승강기 성능유지, 제반 법적 사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)
      11) 기타 명시하지 않은 승강기 교체에 관한 제반사항 자문

3. 현장설명회 : 별도로 실시하지 않으니 개별적으로 방문하여 현장 확인을 해 주시기 바랍니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 (www.k-apt.go.kr 전자입찰) / 최저가 낙찰제
  나. 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체로서 국토부 사업자 선정지침에 의거 적격업체 선정 후 통보 

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호에 해당하지 않는 사업자
  나. 엔지니어링산업 진흥법 제21조제1항에 의한 신고업체
  다. 건설기술진흥법 제26조 제1항에 의거 건설엔지니어링업(건설기술용역업)으로 등록된 업체
  라. 승강기 기사 2인 이상, 기계분야 특급기술자 2인 이상 업체(동일인 2개 자격보유시 1개만 인정) 
  마. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 승강기 교체공사 감리실적 5건 이상인 업체
     (※주의 : 실적은 입찰서 제출 마감일 기준 완료된 실적만 인정한다.)

6. 입찰서 등 제출서류 및 제출방법(※제출서류는 k-apt 전자입찰시스템에 등록하시기 바람)
  : 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조의 제출서류 일체
  가. 입찰서(부가세 별도) 1부 
    1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부？ 각 항목별로 구분하여 각 회사양식으로 제출
    2) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 (대리인의 경우 위임장 제출) 각 1부
    3) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 1부
  나. 엔지니어링사업자 신고증 및 건설기술용역업 등록증 사본 1부
  다. 사업자등록증 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급포함)
  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 승강기교체공사 감리완료 실적 증명서 1부
  바. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부
  사. 사업제안서(회사소개서, 감리제안서, 감리수행계획서 포함)1부
  아. 기술인력 보유현황(자격증 사본, 4대보험 가입증빙자료) 각 1부

7. 서류제출 마감 및 제출방법
  가. 서류제출기한: 2024년 1월 9일(화) 17시까지<공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr>
  나. 제출방법 : 국토교통부고시 제2023-341호 제8조(입찰서 제출)를 준용하여 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

8. 개찰의 일시·장소 및 낙찰자 통보
  가. 개찰일시 : 2024년 1월 9일(화) 18시 이후/관리사무소 입찰담당자 PC 전자개찰(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 낙찰자 선정 : 전자입찰 PC개찰 후 제출서류 검토하여 유효한 입찰이 성립할 경우 낙찰자 선정, 개별 유선 및 팩스로 통보함.

9. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰자는 전화나 팩스, 문자 등으로 그 사실을 통보     
                
10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  나. 입찰보증금(증권)은 입찰공고일로부터 서류제출마감일 수납분 및 보증서발행분만 유효함.
  다. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 설치검사(수시검사) 및 최종 감리, 인수인계 완료일까지
  나. 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약 이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰, 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 해지할 수 있음.
  다. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 하고, 차순위 업체와 계약할 수 있음.
  라. 낙찰을 통보받은 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 10%을 발주처에 계약보증금(보증서)으로 제출한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 한다. (입찰보증증권발행 피보험자:우림빌리지입주자대표회의<사업자등록번호 135-82-85825>)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
  라. 기타사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖의 필요한 사항
  가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따른다.
  나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-225-0880) 문의 바랍니다.

 2024년 1월 3일

우림그린빌리지아파트 입주자대표회의 회장【직인생략】