승강기 전면 교체공사 감리 사업자 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라    승강기 전면 교체공사 감리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단 지 개 요
가. 단 지 명 : 상동 풍림아이원아파트
나. 소 재 지 : 경기도 부천시 부흥로 49
다. 단지규모 : 9개동 812세대 (관리면적 70,876.232㎡)
2. 사 업 개 요     
 가. 공 사 명 : 승강기 20대 전면 교체공사 감리업체 선정                
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
감리대상 :
 승강기 20대(15인승) 전면 교체공사(철거. 제작. 설치)에 대한 감리            
  감리용역
① 승강기 교체공사 사업시행에 따른 컨설팅 및 기술지원
② 승강기 교체공사에 대한 사전 진단 및 공사 범위(인승 확장, 운행속도, 교체 및 재 사용범위 등)제안 및 보고 
③ 승강기 교체공사에 제작 및 설치 시방서 작성 및 보고(당 아파트에 적합한 최적 사양 및 성능 포함)
④ 승강기 교체공사 입찰(제조업체 등)에 필요한 입찰 관련 업무, 문서(행위허가 신청,
   입찰공고문, 현장설명서 등) 작성 지원
⑤ 현장설명회 및 주민설명회 개최 시 주관
⑥ 설계단계에서 설계의 적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성 검사 및 공장 제작  검수와 자재품질 검수, 입고 검수보고서 제출, 설치도면 검토보고서 제출
⑦ 승강기 설치공사 시 자재 현장 입고 검수 승인, 시험성적서 확인 및 특급기술자 주 2회 이상 방문 감리수행
⑧ 완공 시 법정검사 및 승강기 성능평가(안전성, 속도, 승차감, 진동, 전력분석, 위험성 분석 등)
⑨ 보완 체크리스트 작성 및 보완결과 확인, 승인, 자문
⑩ 승강기 철거 및 설치에 따른 감리업무 수행(철거, 설치방안, 설치공정)
⑪ 성능평가 보고서(진동,소음,안정성,승차감,위험,분석 등) 및 최종 감리보고서 제출
⑫ 인수인계 관련 서류제출 및 부품검토 승인, 사후관리(성능유지, 하자보수, 제반  법적사항 등) 자문
⑬ 철거에 따른 폐기물처리 방안, 입찰 지원 기타 자문
계약체결에 관한 사항
낙찰 통보 후 10일 이내에 계약 체결하여야 하고, 계약이행보증금은 계약금 의 10%(현금 또는 공제나 보증증권)를 계약체결 후 7일 이내로 제출하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 다. 계약(감리)기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 법정검사 후 인수인계 완료 시까지
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재 기준) 
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체.
나. 엔지니어링협회 등록 업체 중 승강기 설치공사 감리기술 보유업체
다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
라. 특급기술자(기계분야 : 2인 이상 / 전자분야 : 1인 이상) 보유업체
마. 최근 5년간 공동주택 승강기 교체공사 감리실적(완성실적) 1,000세대 이상 5건 이상인 업체    
5. 제출서류 
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부 
4) 법인등기부등록 1부
5) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
6) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부(※입찰공고일 현재 유효기간 이내)  7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
8) 제한요건을 증빙하는 서류 일체 사본 1부
9) 엔지니어링 사업자 신고증 사본 1부
6. 현장설명회(없음)
7. 제출서류 마감일 : : 2024년 04월 11일 17:00 
8. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 04월 12일 10:00(관리사무소)
9. 선정방법
가. 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체
나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정
라. 무효입찰은 업체의 팩스번호 또는 전화번호로 무효 이유를 알림
10. 입찰보증금 등
    입찰보증금은 입찰가액의 5% 이상, 계약이행보증금 계약금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서
11. 기타 및 유의사항
가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰공고문을 본 용역발주에 관한 제반 사항을  완전히 숙지한 것으로 간주하며 사전 열람 및 검토하여 응찰하시기 바랍니다.
나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
다. 국토교통부 고시 제2023-343호 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
라. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준용함.
마. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-228-3824)

                                     2024년  04월  04일

 상동 풍림아이원아파트 입주자대표회의(직인생략)