기계식 주차설비 유지관리 업체 선정 입찰 재공고

 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 청주블루지움B910 아파트  기계식주차장 유지보수 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 청주블루지움B910 (☎ 043-237-9301 / FAX: 043-237-9302)

   나. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 2순환로 1222(강서동 459)

   다. 단지규모 : 근린생활시설 27호실, 오피스텔 611호실, 도시형생활주택 299세대

                 (1개동 총 937호실),

   라. 총 주택공급면적 :32,073.58㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 용 역 명 : 기계식 주차설비 유지관리

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1)기계식주차설비 오동작 등으로 고장발생 시 긴급 출동하여 고장원인을 복구

     2)월1회이상 정기점검과 유지관리,주차관리인에 대한 정기적인교육 등을 통하                  여 고장 및 안전사고를 사전에 예방

     3)기계식 주차설비의 내구연한을 증가시키는 유지관리 활동

  다. 종류 및 주차면수 : 1호기·2호기(평면왕복식) 115대, 3호기·4호기(평면왕복식)        96대, 5호기(승강기식) 76대

  라. 제조사 : 동양매닉스주식회사    

  마.참조사항 : 입찰가는 전호기 운용을 전제로 하되 실제 용역금액은 실제 운용에                  따른  비율로 지급한다.

  바.입찰가격 산출방법 및 기준 : 1대당 단가 × 287대 × 12개월(1년) = 총액 산출(VAT별                                       도)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/ 전자입찰/적격심사제

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증            또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인등기부 등본  (개인은 주민등록등본) 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

   나. 적격심사에 필요한 서류 일체

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공          제증권1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 309-82-65191 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우, 국민 712401-01-641986(예금주: 청주블루지움B910               관리위원회)

      2) 산출내역서  

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2025년 08월 20일(수요일) 17시까지 도착분에 한 함

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)/조달청 누리장터/국토교통부 장관이 지정한 민간             전자  입찰시스템 중 기재(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경            우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2025년 08월 20일(수요일) 18시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 주차장법(영)에 의한 보수업 등록 업체

   다. 동양매닉스주식회사 제조 주차기를 유지관리 가능하고 정품부품 공급 가능한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 2025.09.01.~2026.08.31.(1년간)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-237-9301 )

붙임  1.입찰서 1부.

      2.용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부

2025년 08월14일

㈜ 서반플레닝 주택관리 대표이사 계동욱

관리주체 대리인 블루지움B910아파트 관리사무소장 (직인생략)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	관리실적 (10점)	10	5개 단지 이상
		8	4개 단지
		6	3개 단지
		4	2개 단지
		2	1개 단지 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)  [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우         A업체 : 30점  B업체 : 27.8점
총점	100점	100점
<비고>   1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,    그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.    (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)