승강기 교체공사 업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호 및 공동주택관리법 시행령 제25조에 의거 당 아파트 승강기 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 면목 늘푸른동아아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 중랑구 동일로 476

  3) 단지규모 : 4개동, 573세대

  4) 승강기 현황 : 총 12대    

2. 입찰내용 (입찰에 부치는 사항)

  1) 승강기 12대 철거 및 교체 공사

  2) 공사범위 : 현장설명회 시 배부하는 시방서 참고

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록 업체

  3) 승강기안전관리법에 의한 제조업 및 유지보수업 등록 업체, 전기공사업 면허 보유 업체

  4) 입찰공고일 현재 자본금 30억 이상인 업체

  5) 입찰공고일 현재 5년간 국내 승강기 전면교체 공사 완료 실적이 3,000대 이상인 업체

  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철하여 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록)

  1) 입찰서 1부

  2) 세부산출내역서(주요 자재 품명, 원산지 및 제조사 등 표기) 1부

  3) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

  4) 승강기 설치공사업, 제조업, 유지관리업, 전기공사업 등록증 또는 면허증 사본 각 1부

  5) 사업자등록증 사본 1부

  6) 법인등기사항증명서 1부

  7) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 각 1부

  8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 또는 과징금처분확인서 1부

  9) 적격심사제 평가배점표에 따른 서류

   ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내) 1부

   ② 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

   ③ 기술인력 보유 현황(자격증 사본 및 4대 보험에 가입한 1개의 증빙자료 포함) 1부

   ④ 장비보유확인서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

   ⑤ 공사실적 증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 – 승강기 검사기관 발행) 및 리스트 1부

   ⑥ 사업제안서(회사소개, 제품설명, 공사계획서, 안전관리계획서, 유지관리사항, 지원서비스 등) 1부

 공동주택관리정보시스템에 등록서류 중 위의 1),2),3)을 제외한 제출서류를 별도로 당 관리사무소에  제출 요망

6. 현장 설명회 : 2025년  8월  27일 (수)  11시 (104동 2층 206호, 관리사무실)

   ※ 대표자 외의 현장설명회 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시 장소

   1) 서류제출 마감 일시 : 2025년 9월 2일(화) 17:00 까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

   2) 개찰일시 및 장소 : 2025년 9월 2일(화) 18:00 이후  관리사무소 PC

                        (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 사업제안 설명회 : 2025년  9월  2(화) 19:00부터 (각 업체별 20분)  입주자대표회의실

    사업제안서 PT 순서는 입찰 서류 접수 순서 순으로 결정하며, 시간은 20분 이내로 한다.

9. 낙찰자 결정방법 :

   1)국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격과 제출서류에 결격사유가       없는 업체 중 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 최고점을 받은 자를 낙찰업체로 선정함

   2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함.

10. 무효인 입찰 통보

    국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의 입찰이 있는 경우 해당 업체에 유선, 팩스 또는 문자 통보

11. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약기간 : 계약체결일로부터 설치완료 승강기 법정검사 후 인수인계일 까지

  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.

12. 계약이행보증금 및 하자보수보증금 사항

   1) 계약이행보증금 : 계약금액의 20%(현금 또는 보증증권)

   2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%(현금 또는 보증증권)

   3) 하자보수기간 : 준공 승인일로부터 3년 이상(지원서비스 능력 평가 시 하자보수기간을 배점에 반영)

13. 그 밖에 사항

  1) 입찰참가업체는 사업제안 설명회에 참석하여 프리젠테이션을 할 수 있으며, 당 아파트 사정으로 사업제안       설명회의 일정이 변경되는 경우 입찰에 참가한 업체에 한하여 통보한다.

  2) 낙찰자로 선정된 업체가 통보 받은 후 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체 선       정을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

  3) 제출된 모든 서류는 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 및 위법한 사실이 발견될 경우에       는 계약 후라도 무효처리 한다.  

  4) 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

  5) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령과 국토교통부고시 제2024-196호 및 입주자대표회의의         결정에 따른다.

  6) 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎02-2248-4353)로 문의하시기 바랍니다

2025 . 8  21.  

면목 늘푸른동아아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【붙임 2호 서식】[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도   (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력   (30점)	기술자 보유 (10점)	10	30인 이상 보유
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	주요장비 15대 이상 보유
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가(1순위)
		배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 “1”로 정함. (예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 １ 29.3, ２ 28.7, ３ 28.0, ４ 27.4, ５ 26.7
총점	100점	100점
<비고>     1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 및 하자보수기간 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 입주자대표회의 의결로 가중치( □)를 1로 하며, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)

【붙임 제3호 서식】

승강기 교체공사 사업자 선정 적격심사 자체 평가내용 일람표

순번	평가항목	자체 평가내용	비    고
1	신용평가등급	(      ) 등급
2	행정처분 건수	(        ) 건
3	기술자 보유	(        ) 인
4	장비 보유	(        ) 대
5	업무 실적	(        ) 건

□ 위 자체 평가내용을 허위로 작성하여 제출 시에는 평가대상에서 제외하며, 당 아파트에 별도로 제출하는 제출서류 맨 앞에 이 “자체 평가내용 일람표”를 첨부하여 제출하여 주시기 바랍니다.

2025년      월        일

                                위 제출인  입찰자 :                    (인)

면목 늘푸른동아아파트 입주자대표회의 귀중