승강기 메인쉬브/메인로프/조속기로프 교체공사

업체선정 긴급입찰공고

「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거‘승강기 메인쉬브, 메인로프, 조속기로프 교체공사’업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단지명: 사하뷰웰아파트

 나. 소재지: 부산광역시 사하구 신산북로43번길 59 (신평동)

 다. 단지규모: 900세대 총 13개동, 2016.12. 97㎡ ~ 110㎡

 라. 승강기 사양 및 대수: 트라비스엘리베이터 28대

2. 작업 개요 및 교체공사 범위

 가. 공사명: 승강기 메인쉬브/ 메인로프/ 조속기로프 교체 제반 공사 일체

 나. 교체공사

 다. 메인쉬브, 메인로프, 조속기로프의 제품은 반드시 국내제품으로 교체하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 : 제한경쟁/ 적격심사/ 전자입찰(공동주택관리정보시스템(WWW.K-apt.co.kr)등록)

4. 입찰참가자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

 나. 승강기 설치업 및 유지관리업 등록면허 보유 업체

 다. 자본금 3억 이상, 영업배상책임보험 5억 이상인 승강기 유지관리업 등록업체

 라. 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 승강기 유지관리 실적이 있는 업체

    (공동수급, 하도급 실적제외)

 마. 공사 호기의 운행 이상 및 쉬브, 로프 상태 이상 시 즉시 출동하여 확인 조치가 가능한 업체

5. 현장설명회

  현장설명회는 없으며 입찰에 참여하고자 하는 사업자는 단지 개별 방문하여 현장 확인 요망

6. 제출서류 [공고일 이후 발행분으로 사본은 원본 대조필 확인하여 순서대로 PDF파일 1개로 제출]

 가. 입찰서 1부

 나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

 다. 승강기 유지관리업 등록증, 전문건설업(승강기설치공사업)면허 사본 각 1부

 라. 사업자등록증 사본 1부

 마. 법인등기사항증명서 1부(개인은 주민등록등본을 말하며 자본금을 증명하는 결산서 제출할 것)

 바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부

 사. 세부 산출내역서(제조사, 단가, 수량 등 기재 / 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 구분하여 기재)

 아. 영업배상책임보험 5억 이상 가입증서(사본) 1부

 자. 적격심사 세부 평가표에 따른 제출서류

  1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

  2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

  3) 기술인력 보유확인서 1부(자격증 사본, 4대보험 가입증명서)

  4) 입찰 마감일 기준 최근 5년간 실적증명서(발주처, 세대수, 승강기대수, 전화번호 기재) 1부

  5) 장비보유 현황 1부(서류제출 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

  6) 제안서(공사계획서, 제품사양서 등) 1부

7. 입찰 일정

 가. 서류접수 마감: 2026년 1월 15일(목요일) 17:00

 나. 접수방법: 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출

 다. 개찰일시: 2026년 1월 16일(금요일) 10시 이후 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 라. 개찰장소: 아파트 입찰담당자 PC

 마. 유찰될 때는 재공고하며 2회차까지 유찰된 경우에는 입찰에 응한 업체와 수의계약 한다.

8. 낙찰자 선정 및 고지방법

 국토교통부고시 제2024-196호(사업자선정지침)에 의거 낙찰자를 선정하며, 전화 또는 문자 등으로 개별 통보함.

9. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의한 서류 미제출 또는 부적합한 서류제출 시에는 무효처리하며 무효사유

    통보방법은 전화, 문자로 통보

 나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에

    귀속되며 계약은 무효로 함.

 다. 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야한다.

10. 하자보증에 관한 사항

 가. 하자보증 책임기간:3년

 나. 하자보수이행증권 제출: 계약금액의 10%

11. 기타사항

 가. 제출서류는 반환하지 않으며 입찰자는 입찰결과에 일절 이의를 제기할 수 없다.

 나. 제출서류의 허위 또는 업체 간 담합이 있을 시에는 낙찰 또는 계약 후라도 무효로 한다.  

 다. 상기에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시, 관계법령 및 당 아파트 입주자대표회의 결정 에 따른다.

 라. 낙찰된 업체는 반드시 강철비계를 설치하여 시공하여야 하며 본 공사는 직영공사(하도급, 공동수급 금지)로

    시공하여야 한다.

 마. 정기검사 시 로프 길이조정 및 로프 커팅작업이 필요한 경우 무상A/S(3년)를 실시하여야 한다.

 바. 낙찰업체는 공사중 부품손상을 예상하여 반드시 공사전 관리사무실에 아래의 부품을 상비후 공사를 진행하여야      합니다. 미 이행시 공사를 진행 할 수 없습니다. (메인인버터, 메인보드, 각종 운행과 관련된 보드류)

 사. 낙찰받은 업체의 공사 후 승강기 운행 안정성 담보 및 입주민의 안전한 승강기 사용 확보를 위하여 하자보수       또는 긴급 A/S 요청 시 30분 이내 도착하여 조치하여야 하며, 본 호의 조건을 이행하지 못할 경우 매회 마다       그에 따른 손해배상을 총 공사금액의 100분의 1에 해당하는 금액으로 하자보증기간동안 일체 이의 없이 배상      함을 계약서에 명시합니다.

 아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 051-294-8601)로 문의 바람.

2026년 1월 9일

사하뷰웰아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표

구  분		평가항목 (배점)	세 부 배 점	항목별평가기준	업체별 평가점수	제 출 서 류	비고
관리능력	기 업 신 뢰 도 (30)	신용평가 등급 (15점)	15.0	AA+, AA-,BBB+ BBB-,BB+,BB		기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가)	높 은 순
			14.5	BB-
			14.0	B+, BO, B-
			11	CCC+ 이하
		행정처분 건수 (15점)	15	1건이하		입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서	낮 은 순
			12	2 ~ 3건
			9	4 ~ 5건
			6	6 ~ 7건
	업 무 수 행 능 력 (30)	기술자등 보유 (10점)	10	10인 이상		입찰공고일 현재 기술자보유 현황표(건축설비 또는 기계관련 자격증사본 및 4대보험 가입증명서)	많 은 순
			8	8~9인이하
			6	6~7인 이하
			4	5인 이하
		장비보유 (10점)	10	제시사항 확보		입찰 참가자격 면허증 또는 등록증으로 장비보유능력 적합성 갈음	많 은 순
			8	2순위
			6	3순위
			4	4순위
		업무실적 (10점)	10	5개단지 이상		1,000세대이상 5개단지 이상인 경우 만점처리 (업무실적 증명서)	적합성
			8	4개단지
			6	3개단지
	사업 제안서 (10)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수		사업제안서	높 은 순
			4	양호
			3	보통
			2	미흡
		지원서비스 (5점)	5	우수			높 은 순
			4	양호
			3	보통
			2	미흡
소  계 (70점)			70
입찰가격		입찰가격 (30점)	30	1 순위(최저가)		입찰서 최저가격순	낮 은 순
			28	2 순위
			26	3 순위
			24	4 순위
합  계			100
<비고>          1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함      2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 기술자 등 보유수는 산업기사는 1인, 기사는 2인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 3인으로 산정함  4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함