1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 교동주공3단지아파트

  나. 소 재 지 : 강원특별자치도 강릉시 교동광장로138-12(교동)

  다. 단지규모 : 공동주택12개동 15층 750세대, 연면적66,734.81㎡

  라. 승 강 기 : 15인승 26대

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 입찰내용

   1) 입찰내용 : 총 26대(1,000kg/15인승), 전면교체(MR방식, 총3차수 교체)에 대한 감리

     ※ 승강기 안전관리법 시행규칙 제3조(승강기 교체범위) 부품제외

   2) 운행층수 : 13층1대, 14층3대, 15층17대, 16층5대

   3) 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 설치검사 후 최종감리보고서 제출 시 까지

  나. 감리용역범위

    1) 승강기 전면교체공사에 따른 교체 범위(철거, 제작,설치) 및 진단

   2) 교체공사에 대한 사전진단 후 공사범위의 제안 및 검토

   3) 아파트 최적사양과 성능을 위한 표준시방서 작성, 설계도면 검토 등

   4) 승강기 교체공사 입찰에 필요한 입찰 관련 문서 작성 및 현장설명회 지원

   5) 승강기 교체 공사 계약에 필요한 관련 업무 지원

   6) 설계의 적합성, 기계구조 안정성, 전기설계 안정성 검사

   7) 현장자재 입고 검수 및 자재검수보고서 제출

   8) 설치공사 시 자재의 품질검수 승인, 설치 시공(설치공정, 철거방안 등) 공정          감리

   9) 승강기 법정검사 입회 및 승강기 성능평가서 제출

  10) 보완사항 체크리스트 작성 및 보완결과 확인·승인

  11) 인수인계 관련서류 작성·제출 및 부품 검토·승인

  12) 최종감리보고서 등 제출 자료

     - 현장 실사보고서 및 승강기 교체 시방서

     - 자재입고 검수보고서(입고 검수 시 검수보고서)  

     - 승강기 교체공사 최종감리보고서 1부.

       (준공도면, 유지관리 메뉴얼, 시방서 확인 보고서, 준공사진 및 교체 전/후 사진         포함)

     - 성능평가보고서(전 층 레벨, 문턱 틈새, 문틀 틈새, 소음/진동 데이터, 기계대          각도 등)

  13) 폐기물 처리 방안 제시

  14) 기타 승강기 교체공사에 따른 업무 지원

3. 입찰의종류 및 낙찰의방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제27조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체

  다. 공사기간 중 승강기기사 자격증 소지자 및 건설기술협회 특급기술을 가진자 가

      주 2회이상 현장 감리할수 있는 업체

    ※ 현장 감리수행자 경력증명서(기술자의 경력 등에 관한 증명서 한국 승강기안전

       공단 발행, 특급기술자 경력확인 증명서 포함),

  라. 최근 5년간 공동주택 승강기 전면교체 감리실적 500세대 이상 5개단지 이상

      완료한 실적이 있는 업체

5. 제출서류

  가. 입찰서(부가가치세 별도),산출내역서(입찰가액과 관련서류 포함),  

      입찰보증금(총공사비의 5%이상)

  나. 사업 종류별 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      (엔지니어닝 사업자 신고증 1부)

  다. 사업자등록증  

  라. 법인인 경우 법인등기 사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세 증명서 1부

  바. 현장 감리인의 감리기사 및 특급기술 자격증 1부(경력증명서 포함)

  사. 적격심사제 평가배점에 따른 제출서류

   1). 신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근 것으로 유효기간 이내일 것)

   2). 행정처분확인서(처분권자 발급, 입찰공고일 전일 기준 최근1년간)1부

       (선정지침 제26조의1항2호)

   3). 기술자 보유(최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정, 승강기기사 및 특급기         술자 등 자격증 사본과 4대보험 중 1개이상 가입 증명서 제출한 경우 인정)

   4). 장비보유(보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

   5). 업무실적 증명서( 2021~ 2025년 업무실적 증명서로 증빙 가능한 것만 인정)

   6). 사업계획서(감리제안서 및 감리수행계획서 포함)

   7). 지원서비스

  아. 공정거래위원회 최근 1년간 과징금 처분 확인서1부(선정지침 제26조1항6호)

   ※ 모든서류 제출은 입찰시스템에 파일로 등록하고, 나항 ~ 아항 까지 종이서류는 별도로

      순서 대로 편철하여 우편으로 우리아파트 관리사무소로 제출 바랍니다.

6. 서류접수 일정

  나. 입찰마감 : 2026년 01월  26일(월요일) 17:00까지 전자입찰 사이트 등록

  다. 개찰 일시 : 2026년  01월  27일(화요일) 18:00 관리사무소 담당자pc

7. 입찰보증금 등의 납부 및 귀속

  가. 낙찰자의 계약 보증금은 계약금액의 10%이며 정당한 사유 없이 10일 이내 계약        을 체결하지 아니하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무        효 로 합니다.

8. 기타 입찰유의사항

  가. 제출된 서류는 일제 반환하지 않으며 허위 또는 주택관리업자 및 사업자선정          지침에 의거 하자가 있는 입찰은 계약 후라도 무효 처리합니다.

  나. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항은 미리 숙지하고 입찰 공고문  미숙지 로 인한         책임은 입찰 참가자에게 있으며 이의를 제기할 수 없습니다.

  다. 낙찰자는 어떠한 경우라도 하도급 줄 수 없으며 위반 시 계약은 무효로 하고          계약 보증금은 당 아파트에 귀속합니다.

  라. 상기에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침과 입주자대표회의 결        정에 따른다.

  마. 무효 입찰자에게는 입찰 무효 이유를 유선(전화 또는 문자)으로 통보합니다.

  바. 현장설명은 없으나 반드시 개별방문 하여 현장 확인하시기 바라며 방문 시 최근        감리 완료 보고서 지참 요망  

  사. 승강기 제조, 설치, 수입, 판매 및 유지보수업과 관련이 업는 업체

  아. 기타 사항은 관리사무소(☎ 033-644-8025)로 문의 바랍니다.

2026년  1월  20일

교동주공3단지아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

승강기 감리업체선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표