승강기교체공사 감리업체 선정 공고

1. 단지개요

 1) 단지명 및 소재지 : 선평배들마을아파트 /전남 순천시 배들이길 17

 2) 승강기 수량 : 15층 15인승(6대) / 15층13인승(14대) / 12층 15 인승 (6대) - 총 26 대

 3) 단지 개요  :  

  가. 연면적 : 69,114,136 ㎥

  나. 단지  규모 : 9 개동 900 세대

2. 입찰에 부치는 내용

 1) 입찰의 명칭: 승강기 교체공사 감리업체 선정

 2) 감리 기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 완성검사 후 인수인계 완료일까지

 3) 감리용역 범위

 ① 승강기 전면교체공사 전반에 대한 컨설팅 및 감리

   (로프 또는 벨트 병행)

 ② 승강기 교체공사에 대한 사전진단 및 공사 범위 검토 및 보고서 제출

 ③ 입찰 참여업체 현장설명회 주관 및 발주업무 지원 공정표 및 기술자문

 ④ 입찰 관련 문서 작성 교체공사 계약서 작성 지원

 ⑤ 설계감리 제품사양서 설계도서 도면의 검토 및 표준계약서 작성

 ⑥ 제작 감리 승강기 제작사의 설계의 적합성 기계구조 안전성 전기설계 안전성 검사 및 공장

    제작 검수

 ⑦ 설치시공감리 자재의 품질검수 승인 자재입고 검수 시방서에 의한 설치 검증 시공 증, 주 2회        이상 현장 감리 주요 공정 작업 시 반드시 입회

 ⑧ 차수별 완공 시 법정검사 입회 승강기 성능평가 법적기준 적합여부 포함 안정성,승차감 진동

    전력분석 위험성 분석 등 및 보고서 제출

 ⑨ 법정검사 보완사항 작성 보완여부 확인 승인 자문

 ⑩ 인계인수 관련 서류 및 최종 감리보고서 승인 및 준공도면 포함 제출

 ⑪ 설치 인도 후 사후 관리 자문 (승강기 성능유지 하자보수 제반 법적사항, 유지보수계약 등)

 ⑫ 폐기물 처리 방안 및 교체공사에 따른 일체의 업무 감독 및 지원

3. 입찰의 종류 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격 :

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체

다. 승강기안전관리법 제51조 규정에 의거 승강기의 설치공사에 관한 기계분야 특급기술자 2인

    (전기 1명 및 기계 1명) 이상, 승강기 기사 2인 이상 각각 보유한 업체

라. 공고일 현재 자본금 3억 이상, 최근 5년간 공동주택 15층 이상 5건 이상 감리 실적 업체.  

5. 제출서류 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자적 방법을 통한 제출요망

1) 입찰서 1부

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

   유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

7) 입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

8) 공정거래위원회의 입찰관련 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(최근 6개월간)

9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

   행정처분 확인서 1부

10) 실적증명서 사본 1부

 11) 기술인력 및 장비보유현황 사본1부

※ 제출서류는 위 순서대로 첨부할것

6. 현장설명회 : 없음

   현장 개별 방문 (미방문으로 인한 책임은 업체에 있음 )

7. 서류접수 및 입찰마감

 1) 서류 및 입찰마감 : 2026년 6월 01일(월) 17:00

 2) 접 수 처 : 공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 전자입찰

8. 개찰일시 및 장소

 1) 일시 : 2026년 6월 01일(월) 18:00 이후

 2) 장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC (공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 전자입찰)

9. 낙찰자 선정방법

 1) 유효한 입찰 중 최저가 업체를 선정함

    1순위 업체가 계약을 포기할 경우에는 2순위 업체와 협의하여 계약을 체결할 수 있음

 2) 산출내역서상 중요 부분에 오기가 있는 경우 그 업체는 무효로 함.

10. 계약보증금 등

 1) 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 10에 해당하는 금액의 공제증권 또는 보증보험증서를 계약 체결

    후 즉시 제출.

11. 기타사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 사실이 있는 경우, 낙찰 후라도 무효로 함.

 2) 입찰 결과(업체선정 및 입찰 무효사유 등)는 공동주택관리정보시스템에 고지 및 유선으로 통보.

 3) 위에 명시되지 않는 사항은 국토교통부 고시에 근거한 선평배들마을아파트의 결정에 따르며, 일체의 이의를 제기할 수 없음.

 4) 낙찰업체는 모든 권리와 의무를 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 이를 위반시 계약을 해지할 수 있음.

 5) 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며 공사용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 짐.

 6) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킴.

 7) 기타 자세한 내용은 아파트 관리사무소(061-752-3574)에 문의하시기 바람.

2026년 5월 26일

선평배들마을 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 교체공사 감리업체 선정
입 찰 가 액		￦
입찰보증금		￦
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월       일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
선평배들마을 아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

승강기 교체 감리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위 이하
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위 이하
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위
		18	3순위
		12	4순위
		6	5순위 이하
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 모두 확보하지 않는 경우 많이 확보한 순으로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 ts으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로 함    4. 입찰가격 점수는 입주자대표회의의 의결로 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용할 수 있다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)     (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)},  ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 입주자대표회의의 의결로 결정한다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.