외부 승강기 에어컨 교체공사 업체선정 입찰공고[긴급]

1. 단지개요  

  가. 단 지 명 : 대신롯데캐슬아파트

  나. 소 재 지 : 부산광역시 서구 대티로 161.

  다. 단지규모 : 10개동 753세대(관리면적 83,758.09㎡)

2. 공사개요 및 내용

  가. 공 사 명 : 외부 승강기 에어컨 교체공사[긴급]

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     - 승강기 에어컨 대수 : 총 2대(외부셔틀 2대)

     - 승강기 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터 / SSVF-7

  다. 에어컨 사양 및 일반사항

     - 기본사양 : 승강기 에어컨 전용제품이며, 에어컨 냉방시험 관련사항은 “KEA B050

       승강기용 방설비”와 한국표준협회 “KSC9306 에어컨디셔너”에 관련규격을 적용해야

       하고, 국제공인인증시험기관 KTL과 KTC로부터 유효한 시험성적서 및 전기안전인증

       을 득하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록업체

  다. 자본금 5억원 이상, 영업배상책임보험 3억원 이상 가입업체

  라. 공사 후 3년간 하자보증가능한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철)  

  가. 입찰서 및 산출내역서(부가세별도)

  나. 승강기 유지관리업 등록증 및 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  바. 배상책임보험 가입증명서 1부

  사. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권이나 입찰보증보험증권) 1부

  아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

      1년간 행정처분 확인서 1부  

6. 제출서류 마감일시 및 방법

  가. 입찰마감일 : 2026년 07월 30일(목) 17:00까지

  나. 서류제출 방법 : 입찰서는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자방법으로 입력

      하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

7. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 07월 30일(목) 18시이후(당 아파트 사정에 의해 일정이 변경될 수 있음)

  나. 개찰장소 : 관리사무소

  다. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한

      참가자격, 제출서류 등 요건을 충족한 응찰자로서 최저가 입찰자.

      최저가격이 동일한 경우에는 일정 등 개별 연락을 통하여 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’제6조제1항[별표3]과

      같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함

  나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서

      해당 입찰참가자에게 개별 통지함

9. 보증금 등

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하며 입찰서를 제출할 때 공제증권 또는 보증서로

      제출하여야 한다.

  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 하며 계약서 작성시 현금, 공제증권 또는 보증서        로 제출하여야 한다. 만약 계약보증금을 제출하지 않는 경우에는 그 계약을 무효로 한다.

    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하며 준공검사 완료 후 공제증권 또는 보증서로       제출하여야 하며 하자보증 기간은 준공일로부터 3년으로 한다.

10. 입찰 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이나 담합사실 등 부정

      한 방법이 있다고 판단될 시에는 계약 후라도 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에

      귀속함.

  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 업체 선정을 취소하

      고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.

  다. 공고에서 명시되지 않은 제반사항에 대해서는 입주자대표회의 결정에 따르며 입주자대표회의 결정에 일체 이의를 제기할 수 없음

  라. 낙찰자는 계약체결시까지 작업계획서를 제출해야 함.

  마. 설치 후 3년간 하자로 부품교체 발생 시 비용 보상하여야하며, 비상탈출로 공간 확보 및 카상부안전난간대 규정 등을 충분히 검토하여 검사시 지적사항 없도록할 것.

       추후 문제 시 모든책임을 진다.

       웨이트는 제조사에서 설치된 제품을 사용하여 밸런스 작업할 것.

  바. 에어컨기능은 비산증발방식 적용가능한 제품이어야 함.

  사. 입찰참가자는 현장의 제반 조건 및 사양 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고, 숙지 미비 및 산출오류 등으로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.

  아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-244-9002)로 문의 바람  

2026년  07월  24일

대신롯데캐슬아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호				입찰명칭	외부 승강기 에어컨 교체공사[긴급]
입 찰 가 액		금                   원정(￦                   )
입찰보증금		금                   원정(￦                   )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2026년      월     일
입  찰  자
상호(성명)
* 대표자			성 명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
대신롯데캐슬아파트 관리사무소장 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)